Que signifient les données DVF pour Boisné-La Tude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisné-La Tude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisné-La Tude compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boisné-La Tude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisné-La Tude, le prix moyen est de 1 168 €/m² et le prix médian de 1 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisné-La Tude n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisné-La Tude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Boisné-La Tude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisné-La Tude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisné-La Tude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisné-La Tude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisné-La Tude au prix de 1 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisné-La Tude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisné-La Tude entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisné-La Tude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisné-La Tude, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 168 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boisné-La Tude

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16082 662 habitants 19 hab./km²

↓ -17.10%

1 168 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boisné-La Tude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 090 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boisné-La Tude

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boisné-La Tude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boisné-La Tude.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boisné-La Tude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 168 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boisné-La Tude

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 168 €/m² 5 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2024	1 408 €/m² 3 ventes	↓ -15.10%	-	-	-	-
2023	1 659 €/m² 6 ventes	↑ +9.90%	-	-	-	-
2022	1 509 €/m² 11 ventes	↑ +67.00%	-	-	-	-
2021	904 €/m² 9 ventes	↓ -44.20%	-	-	-	-
2020	1 619 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boisné-La Tude entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 619 €/m² à 1 168 €/m², soit une variation de -27.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boisné-La Tude

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boisné-La Tude. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	16	21%
B	0	0%	19	25%
C	16	21%	14	18%
D	21	28%	11	14%
E	22	29%	12	16%
F	9	12%	3	4%
G	6	8%	1	1%

Risques naturels à Boisné-La Tude

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	18/10/2007
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Imp De La Vacherie

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5076 Le Rodas

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

3 Che De Goglut

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 174 500 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

13 Rte Du Moulin Batraud

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

13 Rte Du Moulin Batraud

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

6 Rte De Chez Gardille

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

5072 Les Essards

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 35 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 12 000 €/m²

5072 Les Essards

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 252 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

25 Rte Des Cretes

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 447 900 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

5064 Chez Blanchard

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 147 m²
Prix: 247 700 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

6 Voie Des Vignes

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

6 Voie Des Vignes

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

6 Imp Chez Louette

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 127 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

13 Rte Du Moulin Batraud

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

13 Rte Du Moulin Batraud

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 89 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

1 Che De La Barbotiere

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 122 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 066 €/m²

5 All De Chez Blanchard

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 163 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

5 All De Chez Blanchard

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 163 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 423 €/m²

5011 Chez Belaix Chavenat

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 170 m²
Prix: 388 610 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

5180 Chez Blanchard

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 94 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp De La Vacherie	22/05/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5076 Le Rodas	01/04/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
3 Che De Goglut	12/12/2024	Maison	101 m²	174 500 €	1 728 €/m²
13 Rte Du Moulin Batraud	29/07/2024	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
13 Rte Du Moulin Batraud	29/07/2024	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
6 Rte De Chez Gardille	25/07/2024	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
5072 Les Essards	18/04/2024	Maison	35 m²	420 000 €	12 000 €/m²
5072 Les Essards	18/04/2024	Maison	252 m²	420 000 €	1 667 €/m²
25 Rte Des Cretes	19/10/2023	Maison	135 m²	447 900 €	3 318 €/m²
5064 Chez Blanchard	06/10/2023	Maison	147 m²	247 700 €	1 685 €/m²
6 Voie Des Vignes	02/10/2023	Maison	80 m²	336 000 €	4 200 €/m²
6 Voie Des Vignes	02/10/2023	Maison	150 m²	336 000 €	2 240 €/m²
6 Imp Chez Louette	04/09/2023	Maison	127 m²	152 500 €	1 201 €/m²
13 Rte Du Moulin Batraud	05/07/2023	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²
13 Rte Du Moulin Batraud	05/07/2023	Maison	89 m²	106 000 €	1 191 €/m²
1 Che De La Barbotiere	16/02/2023	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
5 All De Chez Blanchard	02/02/2023	Maison	163 m²	395 000 €	2 423 €/m²
5 All De Chez Blanchard	02/02/2023	Maison	163 m²	395 000 €	2 423 €/m²
5011 Chez Belaix Chavenat	23/12/2022	Maison	170 m²	388 610 €	2 286 €/m²
5180 Chez Blanchard	22/11/2022	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boisné-La Tude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Rodas

4 ventes

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 705 m²

Sous La Faye Charmant

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 946 m²

Les Gogluts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 495 m²

Fosselade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 159 m²

Imp De La Vacherie

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 943 m²

La Charbonniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 230 m²

La Croix Pichonnette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Le Patain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 875 m²

Les Chataigniers

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Rodas	4 ventes	1 562 €/m²	-	705 m²
Sous La Faye Charmant	4 ventes	-	-	946 m²
Les Gogluts	2 ventes	-	-	11 495 m²
Fosselade	1 vente	-	-	6 159 m²
Imp De La Vacherie	1 vente	1 428 €/m²	-	943 m²
La Charbonniere	1 vente	-	-	2 230 m²
La Croix Pichonnette	1 vente	-	-	297 m²
Le Patain	1 vente	-	-	9 875 m²
Les Chataigniers	1 vente	-	-	750 m²

Prix de l'immobilier autour de Boisné-La Tude

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boisné-La Tude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km