Que signifient les données DVF pour Saint-Paul-Lizonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-Lizonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul-Lizonne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul-Lizonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul-Lizonne, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 319 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul-Lizonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul-Lizonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Paul-Lizonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul-Lizonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul-Lizonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul-Lizonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul-Lizonne au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul-Lizonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul-Lizonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul-Lizonne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-Lizonne

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24482 274 habitants 29 hab./km²

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-Lizonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 319 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-Lizonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-Lizonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-Lizonne.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-Lizonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 319 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-Lizonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 347 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 541 €/m² 6 ventes	↑ +2.10%	-	-	-	-
2022	1 510 €/m² 10 ventes	↓ -22.30%	-	-	-	-
2021	1 944 €/m² 7 ventes	↑ +77.00%	-	-	-	-
2020	1 098 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-Lizonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Paul-Lizonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-Lizonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	5	12%
B	2	5%	12	28%
C	3	7%	12	28%
D	14	33%	7	16%
E	12	28%	4	9%
F	5	12%	1	2%
G	5	12%	2	5%

Risques naturels à Saint-Paul-Lizonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/06/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

483 Imp Bourbon

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 145 400 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

483 Imp Bourbon

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 145 400 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

371 Imp Du Moulin

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

371 Imp Du Moulin

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 150 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

209 Rue Comte Lagauterie

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 54 m²
Prix: 31 000 €
Prix/m²: 574 €/m²

142 Rue Des Marguilliers

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 61 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 2 139 €/m²

142 Rue Des Marguilliers

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 750 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 174 €/m²

142 Rue Des Marguilliers

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 156 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 837 €/m²

142 Rue Des Marguilliers

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 263 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 496 €/m²

269 Rte Du Puy De Ligon

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

269 Rte Du Puy De Ligon

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

318 Rue Des Marguilliers

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

318 Rue Des Marguilliers

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 61 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 213 €/m²

179 Rue Comte Lagauterie

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

179 Rue Comte Lagauterie

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

179 Rue Comte Lagauterie

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

936 Rte Du Docteur Gaillard

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

936 Rte Du Docteur Gaillard

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 114 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

7 Rte Du Docteur Gaillard

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 300 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

7 Rte Du Docteur Gaillard

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 300 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
483 Imp Bourbon	24/06/2025	Maison	68 m²	145 400 €	2 138 €/m²
483 Imp Bourbon	24/06/2025	Maison	68 m²	145 400 €	2 138 €/m²
371 Imp Du Moulin	10/03/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
371 Imp Du Moulin	10/03/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
209 Rue Comte Lagauterie	20/02/2025	Maison	54 m²	31 000 €	574 €/m²
142 Rue Des Marguilliers	15/02/2024	Maison	61 m²	130 500 €	2 139 €/m²
142 Rue Des Marguilliers	15/02/2024	Local commercial	750 m²	130 500 €	174 €/m²
142 Rue Des Marguilliers	15/02/2024	Local commercial	156 m²	130 500 €	837 €/m²
142 Rue Des Marguilliers	15/02/2024	Maison	263 m²	130 500 €	496 €/m²
269 Rte Du Puy De Ligon	22/12/2023	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
269 Rte Du Puy De Ligon	22/12/2023	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
318 Rue Des Marguilliers	14/12/2023	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
318 Rue Des Marguilliers	14/12/2023	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
179 Rue Comte Lagauterie	23/10/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
179 Rue Comte Lagauterie	23/10/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
179 Rue Comte Lagauterie	23/10/2023	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
936 Rte Du Docteur Gaillard	14/09/2023	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
936 Rte Du Docteur Gaillard	14/09/2023	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
7 Rte Du Docteur Gaillard	29/08/2023	Maison	300 m²	368 000 €	1 227 €/m²
7 Rte Du Docteur Gaillard	29/08/2023	Maison	300 m²	368 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-Lizonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Bourbon

4 ventes

Prix m² maison: 2 138 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 772 m²

Imp Du Moulin

4 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 535 m²

Rue Comte Lagauterie

3 ventes

Prix m² maison: 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Chatillon Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Clauzure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Clauzure Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 850 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Bourbon	4 ventes	2 138 €/m²	-	1 772 m²
Imp Du Moulin	4 ventes	1 000 €/m²	-	2 535 m²
Rue Comte Lagauterie	3 ventes	574 €/m²	-	98 m²
Chatillon Nord	2 ventes	-	-	409 m²
Clauzure	1 vente	-	-	106 m²
Clauzure Sud	1 vente	-	-	850 m²