Que signifient les données DVF pour Montignac-le-Coq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montignac-le-Coq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montignac-le-Coq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montignac-le-Coq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montignac-le-Coq, le prix moyen est de 646 €/m² et le prix médian de 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montignac-le-Coq n'apparaissent pas ?

Une rue de Montignac-le-Coq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Montignac-le-Coq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montignac-le-Coq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montignac-le-Coq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montignac-le-Coq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montignac-le-Coq au prix de 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montignac-le-Coq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montignac-le-Coq entre 2024 et 2025 est de -64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montignac-le-Coq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montignac-le-Coq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 646 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montignac-le-Coq

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16227 130 habitants 12 hab./km²

↓ -64.90%

646 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montignac-le-Coq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montignac-le-Coq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montignac-le-Coq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montignac-le-Coq.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montignac-le-Coq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -61.30%

646 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

646 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montignac-le-Coq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	646 €/m² 1 vente	↓ -61.30%	-	-	-	-
2024	1 669 €/m² 3 ventes	↑ +22.00%	2 358 €/m² 1 vente	↑ +78.00%	-	-
2023	1 367 €/m² 3 ventes	↓ -23.40%	1 325 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 785 €/m² 4 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2021	1 824 €/m² 3 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2020	2 386 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montignac-le-Coq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 712 € de plus au m² que les maisons (2 358 €/m² contre 646 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 386 €/m² à 646 €/m², soit une variation de -72.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 61.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 325 €/m² à 2 358 €/m², soit une variation de +78.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +78.00%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montignac-le-Coq

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montignac-le-Coq. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	16%
B	1	4%	12	48%
C	4	16%	3	12%
D	5	20%	1	4%
E	9	36%	0	0%
F	4	16%	4	16%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Montignac-le-Coq

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2013	21/01/2014
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	19/10/2011
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte De Labreuille

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 646 €/m²

8 Imp Des Fosses

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: 143 835 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

2 Rue De Bagatelle

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 100 €/m²

5077 La Voute

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 43 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

3 Rte De Labreuille

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 54 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 278 €/m²

3 Rte De Terracou

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 308 770 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

5010 Le Bourg

Maison

Date: 30/06/2023
Surface: 93 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

5 Rte De La Voute

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5 Rte De La Voute

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

5 Rte De La Voute

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 40 m²
Prix: 49 500 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

8 Imp Des Fosses

Appartement

Date: 23/02/2023
Surface: 90 m²
Prix: 119 267 €
Prix/m²: 1 325 €/m²

8 Rte De Montmoreau

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 124 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

8 Rte De Montmoreau

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 124 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

8 Rte De Montmoreau

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 124 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

1 Rte De St Severin

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1 Rte De St Severin

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

1 Rte De St Severin

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 87 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

14 Rte D'Aubeterre

Maison

Date: 11/04/2022
Surface: 107 m²
Prix: 159 731 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

5 Rte Du Brandeau

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 135 m²
Prix: 348 380 €
Prix/m²: 2 581 €/m²

5148 Chez Chagnaud

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 90 m²
Prix: 277 750 €
Prix/m²: 3 086 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Labreuille	18/02/2025	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
8 Imp Des Fosses	23/12/2024	Appartement	61 m²	143 835 €	2 358 €/m²
2 Rue De Bagatelle	28/11/2024	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
5077 La Voute	26/07/2024	Maison	43 m²	70 000 €	1 628 €/m²
3 Rte De Labreuille	01/03/2024	Maison	54 m²	15 000 €	278 €/m²
3 Rte De Terracou	10/10/2023	Maison	150 m²	308 770 €	2 058 €/m²
5010 Le Bourg	30/06/2023	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
5 Rte De La Voute	23/05/2023	Maison	40 m²	49 500 €	1 238 €/m²
8 Imp Des Fosses	23/02/2023	Appartement	90 m²	119 267 €	1 325 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
8 Rte De Montmoreau	15/12/2022	Maison	124 m²	152 000 €	1 226 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
1 Rte De St Severin	06/07/2022	Maison	87 m²	160 000 €	1 839 €/m²
14 Rte D'Aubeterre	11/04/2022	Maison	107 m²	159 731 €	1 493 €/m²
5 Rte Du Brandeau	15/02/2022	Maison	135 m²	348 380 €	2 581 €/m²
5148 Chez Chagnaud	25/05/2021	Maison	90 m²	277 750 €	3 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montignac-le-Coq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Grandes Pieces

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 370 m²

Feuillebeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 878 m²

Bois Perrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 300 m²

La Font Du Tarrondeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 276 m²

Labreuille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Maison Neuve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 720 m²

Rte De Labreuille

1 vente

Prix m² maison: 646 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Rudeloup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grandes Pieces	8 ventes	-	-	5 370 m²
Feuillebeau	2 ventes	-	-	2 878 m²
Bois Perrier	1 vente	-	-	5 300 m²
La Font Du Tarrondeau	1 vente	-	-	2 276 m²
Labreuille	1 vente	-	-	410 m²
Maison Neuve	1 vente	-	-	4 720 m²
Rte De Labreuille	1 vente	646 €/m²	-	930 m²
Rudeloup	1 vente	-	-	1 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Montignac-le-Coq

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montignac-le-Coq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km