Que signifient les données DVF pour Pillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pillac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pillac, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Pillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Pillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pillac au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pillac entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pillac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16260 243 habitants 12 hab./km²

↓ -5.60%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pillac.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 478 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 478 €/m² 3 ventes	↓ -5.60%	-	-	-	-
2024	1 566 €/m² 6 ventes	↑ +16.10%	-	-	-	-
2023	1 349 €/m² 3 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2022	1 760 €/m² 9 ventes	↑ +8.00%	-	-	-	-
2021	1 629 €/m² 7 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2020	1 645 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 645 €/m² à 1 478 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	10%
B	0	0%	11	28%
C	9	22%	8	20%
D	6	15%	0	0%
E	9	22%	6	15%
F	8	20%	6	15%
G	8	20%	5	12%

Risques naturels à Pillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	06/11/1992
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Che Du Manoir

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

6 Rte De La Croix Saint Jean

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

20 Rte Du Bernou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 179 380 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

20 Rte Du Bernou

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 179 380 €
Prix/m²: 1 435 €/m²

5 Che Du Manoir

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5010 Chez Thomas

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 344 340 €
Prix/m²: 3 587 €/m²

3 Che Du Martinaud

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

3 Che Du Martinaud

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 897 €/m²

2 Che Du Manoir

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 42 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

8 Che Du Rapt

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

6 Rte Du Boiteau

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 127 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 945 €/m²

8 Rte Du Boiteau

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 20 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

29 Rte Des Marthes

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 97 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 52 €/m²

1 Che Du Manoir

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

1 Imp Des Grands Champs

Local commercial

Date: 09/10/2023
Surface: -
Prix: 30 658 €
Prix/m²: -

3 Che Du Manoir

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 36 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

8 Rte De La Croix Saint Jean

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

5124 Le Rapt

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 14 425 €/m²

5129 Le Rapt

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 251 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

5129 Le Rapt

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 251 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 2 299 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Che Du Manoir	09/04/2025	Maison	144 m²	195 000 €	1 354 €/m²
6 Rte De La Croix Saint Jean	21/02/2025	Maison	70 m²	124 000 €	1 771 €/m²
20 Rte Du Bernou	04/02/2025	Maison	125 m²	179 380 €	1 435 €/m²
20 Rte Du Bernou	04/02/2025	Maison	125 m²	179 380 €	1 435 €/m²
5 Che Du Manoir	12/12/2024	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
5010 Chez Thomas	05/12/2024	Maison	96 m²	344 340 €	3 587 €/m²
3 Che Du Martinaud	16/09/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
3 Che Du Martinaud	16/09/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
2 Che Du Manoir	30/04/2024	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
8 Che Du Rapt	02/04/2024	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
6 Rte Du Boiteau	27/02/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
8 Rte Du Boiteau	27/02/2024	Local commercial	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
29 Rte Des Marthes	12/01/2024	Maison	97 m²	5 000 €	52 €/m²
1 Che Du Manoir	30/11/2023	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
1 Imp Des Grands Champs	09/10/2023	Local commercial	-	30 658 €	-
3 Che Du Manoir	09/05/2023	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
8 Rte De La Croix Saint Jean	10/02/2023	Maison	80 m²	90 500 €	1 131 €/m²
5124 Le Rapt	07/11/2022	Maison	40 m²	577 000 €	14 425 €/m²
5129 Le Rapt	07/11/2022	Maison	251 m²	577 000 €	2 299 €/m²
5129 Le Rapt	07/11/2022	Maison	251 m²	577 000 €	2 299 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Bernou

4 ventes

Prix m² maison: 1 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 224 m²

Longeveau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Che Du Manoir

1 vente

Prix m² maison: 1 354 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Les Cotes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 m²

Rte De La Croix Saint Jean

1 vente

Prix m² maison: 1 771 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Bernou	4 ventes	1 435 €/m²	-	1 224 m²
Longeveau	2 ventes	-	-	295 m²
Che Du Manoir	1 vente	1 354 €/m²	-	180 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	31 m²
Rte De La Croix Saint Jean	1 vente	1 771 €/m²	-	131 m²

Prix de l'immobilier autour de Pillac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km