Que signifient les données DVF pour Lusignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lusignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lusignac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lusignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lusignac, le prix moyen est de 616 €/m² et le prix médian de 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lusignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lusignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lusignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lusignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lusignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lusignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lusignac au prix de 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lusignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lusignac entre 2024 et 2025 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lusignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lusignac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 616 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lusignac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24247 162 habitants 20 hab./km²

↓ -52.80%

616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lusignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

616 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lusignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lusignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lusignac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lusignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.90%

616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lusignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	616 €/m² 2 ventes	↓ -60.90%	-	-	-	-
2024	1 575 €/m² 4 ventes	↑ +37.80%	500 €/m² 1 vente	↓ -34.60%	-	-
2023	1 143 €/m² 2 ventes	↓ -29.70%	764 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 625 €/m² 8 ventes	↑ +22.20%	-	-	-	-
2021	1 330 €/m² 1 vente	↑ +8.70%	-	-	-	-
2020	1 224 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lusignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 116 € de plus au m² que les appartements (616 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 224 €/m² à 616 €/m², soit une variation de -49.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 764 €/m² à 500 €/m², soit une variation de -34.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 34.6 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lusignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lusignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	3	15%
C	2	10%	8	40%
D	3	15%	2	10%
E	6	30%	4	20%
F	6	30%	2	10%
G	3	15%	0	0%

Risques naturels à Lusignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2003	03/10/2003
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	27/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

40 Les Combes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

40 Les Combes

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

9002 Le Cluzeau

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

7 Le Bourg

Appartement

Date: 12/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

25 La Roussie Ouest

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 308 m²
Prix: 678 400 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

25 La Roussie Ouest

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 308 m²
Prix: 678 400 €
Prix/m²: 2 203 €/m²

76 La Barde

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

76 La Barde

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

76 La Barde

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

29 La Roussie Ouest

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

1037 La Barde

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 14 062 €
Prix/m²: 141 €/m²

1037 La Barde

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 14 062 €
Prix/m²: 141 €/m²

1037 La Barde

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 14 062 €
Prix/m²: 141 €/m²

64 Les Bourgeades

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 230 m²
Prix: 182 066 €
Prix/m²: 792 €/m²

64 Les Bourgeades

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 230 m²
Prix: 182 066 €
Prix/m²: 792 €/m²

7 Le Bourg

Appartement

Date: 19/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 49 690 €
Prix/m²: 764 €/m²

32 Le Coustal

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 101 m²
Prix: 150 943 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

50 Chez Jouan

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 166 650 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

50 Chez Jouan

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 166 650 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

9002 Le Cluzeau

Maison

Date: 22/07/2022
Surface: 200 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 120 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Les Combes	18/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
40 Les Combes	18/04/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
9002 Le Cluzeau	04/02/2025	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
7 Le Bourg	12/11/2024	Appartement	110 m²	55 000 €	500 €/m²
25 La Roussie Ouest	11/09/2024	Maison	308 m²	678 400 €	2 203 €/m²
25 La Roussie Ouest	11/09/2024	Maison	308 m²	678 400 €	2 203 €/m²
76 La Barde	29/08/2024	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
76 La Barde	29/08/2024	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
76 La Barde	29/08/2024	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
29 La Roussie Ouest	06/08/2024	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
1037 La Barde	04/04/2024	Maison	100 m²	14 062 €	141 €/m²
1037 La Barde	04/04/2024	Maison	100 m²	14 062 €	141 €/m²
1037 La Barde	04/04/2024	Maison	100 m²	14 062 €	141 €/m²
64 Les Bourgeades	23/10/2023	Maison	230 m²	182 066 €	792 €/m²
64 Les Bourgeades	23/10/2023	Maison	230 m²	182 066 €	792 €/m²
7 Le Bourg	19/10/2023	Appartement	65 m²	49 690 €	764 €/m²
32 Le Coustal	04/08/2023	Maison	101 m²	150 943 €	1 494 €/m²
50 Chez Jouan	30/11/2022	Maison	66 m²	166 650 €	2 525 €/m²
50 Chez Jouan	30/11/2022	Maison	66 m²	166 650 €	2 525 €/m²
9002 Le Cluzeau	22/07/2022	Maison	200 m²	24 000 €	120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lusignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :