10 Rue De La Montagne Verte
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chalais
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16073
1 812 habitants
102 hab./km²
↓ -19.00%
967 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
998 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chalais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chalais.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
28 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.00%967 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
998 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chalais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 967 €/m² 28 ventes | ↓ -19.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 193 €/m² 32 ventes | ↑ +22.20% | - | - | 1 102 €/m² 4 ventes | ↑ +17.30% |
| 2023 | 977 €/m² 39 ventes | ↓ -7.60% | - | - | 940 €/m² 4 ventes | ↑ +206.60% |
| 2022 | 1 057 €/m² 30 ventes | ↑ +21.10% | - | - | 306 €/m² 5 ventes | ↓ -72.00% |
| 2021 | 873 €/m² 31 ventes | ↓ -13.10% | - | - | 1 092 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 004 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 967 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 092 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +0.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chalais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chalais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 431 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 74 | 17% |
| B | 19 | 4% | 153 | 35% |
| C | 100 | 23% | 79 | 18% |
| D | 115 | 27% | 24 | 6% |
| E | 84 | 19% | 36 | 8% |
| F | 69 | 16% | 42 | 10% |
| G | 40 | 9% | 23 | 5% |
Risques naturels à Chalais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/04/2025 - 21/04/2025 | 22/06/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2014 | 02/10/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/04/2012 - 30/04/2012 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
21 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
61 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
61 Rte De Bordeaux
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
2 Rte De Curac
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 148 500 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
47 Rte De Perigueux
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 221 €/m²
10 Rue Albert Camus
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
13 Rte De Champ Long
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
4 Imp La Vallade
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
3 Rue Du Four Banal
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 155 €/m²
19 Rte De Saint Christophe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
19 Rte De Saint Christophe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
19 Rte De Saint Christophe
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
18 Rue De Bosseau
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
3 Rue Emile Bon
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 16 000 €
- Prix/m²
- 213 €/m²
20 Imp Du Petit Farziou
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 512 350 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
25 Rte D Angouleme
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
25 Rte D Angouleme
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
25 Rte D Angouleme
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Montagne Verte | 10/06/2025 | Maison | 90 m² | 83 000 € | 922 €/m² |
| 65 Rte De Bordeaux | 05/06/2025 | Maison | 67 m² | 62 000 € | 925 €/m² |
| 21 Rte De Perigueux | 03/06/2025 | Maison | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 61 Rte De Bordeaux | 02/06/2025 | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 61 Rte De Bordeaux | 02/06/2025 | Maison | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 2 Rte De Curac | 26/05/2025 | Maison | 90 m² | 148 500 € | 1 650 €/m² |
| 47 Rte De Perigueux | 07/05/2025 | Maison | 68 m² | 15 000 € | 221 €/m² |
| 10 Rue Albert Camus | 29/04/2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 13 Rte De Champ Long | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 225 000 € | 1 705 €/m² |
| 4 Imp La Vallade | 17/04/2025 | Maison | 120 m² | 212 000 € | 1 767 €/m² |
| 3 Rue Du Four Banal | 19/03/2025 | Maison | 97 m² | 15 000 € | 155 €/m² |
| 19 Rte De Saint Christophe | 17/03/2025 | Maison | 28 m² | 74 000 € | 2 643 €/m² |
| 19 Rte De Saint Christophe | 17/03/2025 | Maison | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 Rte De Saint Christophe | 17/03/2025 | Maison | 56 m² | 74 000 € | 1 321 €/m² |
| 18 Rue De Bosseau | 21/02/2025 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 3 Rue Emile Bon | 03/02/2025 | Maison | 75 m² | 16 000 € | 213 €/m² |
| 20 Imp Du Petit Farziou | 18/12/2024 | Maison | 172 m² | 512 350 € | 2 979 €/m² |
| 25 Rte D Angouleme | 18/12/2024 | Appartement | 72 m² | 170 000 € | 2 361 €/m² |
| 25 Rte D Angouleme | 18/12/2024 | Appartement | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 25 Rte D Angouleme | 18/12/2024 | Appartement | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois Noir
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 395 m²
Rte De Bordeaux
5 ventes- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rte De Saint Christophe
5 ventes- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
La Montee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Metairie De Monsuere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Pres De La Tude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 722 m²
Rte De Perigueux
3 ventes- Prix m² maison
- 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Saint Christophe
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 777 m²
Champs De Jacques
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Imp La Vallade
2 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 502 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Bosseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Le Maine D Anriou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 306 m²
Le Temple
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Les Groies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Pres Rochefort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 890 m²
Rte De Champ Long
1 vente- Prix m² maison
- 1 704 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 613 m²
Rte De Curac
1 vente- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Rue Albert Camus
1 vente- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rue De Bosseau
1 vente- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue De La Montagne Verte
1 vente- Prix m² maison
- 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 485 m²
Rue Du Four Banal
1 vente- Prix m² maison
- 154 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Bon
1 vente- Prix m² maison
- 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois Noir | 5 ventes | - | - | 2 395 m² |
| Rte De Bordeaux | 5 ventes | 1 133 €/m² | - | 718 m² |
| Rte De Saint Christophe | 5 ventes | 1 654 €/m² | - | 429 m² |
| La Montee | 4 ventes | - | - | 736 m² |
| Metairie De Monsuere | 3 ventes | - | - | 507 m² |
| Pres De La Tude | 3 ventes | - | - | 1 722 m² |
| Rte De Perigueux | 3 ventes | 517 €/m² | - | 467 m² |
| Saint Christophe | 3 ventes | - | - | 1 777 m² |
| Champs De Jacques | 2 ventes | - | - | 320 m² |
| Imp La Vallade | 2 ventes | 1 766 €/m² | - | 2 502 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| Bosseau | 1 vente | - | - | 580 m² |
| Le Maine D Anriou | 1 vente | - | - | 1 306 m² |
| Le Temple | 1 vente | - | - | 372 m² |
| Les Groies | 1 vente | - | - | 223 m² |
| Pres Rochefort | 1 vente | - | - | 8 890 m² |
| Rte De Champ Long | 1 vente | 1 704 €/m² | - | 2 613 m² |
| Rte De Curac | 1 vente | 1 650 €/m² | - | 760 m² |
| Rue Albert Camus | 1 vente | 1 515 €/m² | - | 657 m² |
| Rue De Bosseau | 1 vente | 1 541 €/m² | - | 570 m² |
| Rue De La Montagne Verte | 1 vente | 922 €/m² | - | 485 m² |
| Rue Du Four Banal | 1 vente | 154 €/m² | - | - |
| Rue Emile Bon | 1 vente | 213 €/m² | - | 62 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chalais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Curac
Prix moyen/m²
1 800 €/m²
Données 2024
16210
113 habitants
1 vente
Orival
Prix moyen/m²
1 422 €/m²
Données 2025
16210
149 habitants
1 vente
Saint-Avit
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 111 €/m²
Données 2023
16210
215 habitants
1 vente
Yviers
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
875 €/m²
Données 2025
16210
541 habitants
7 ventes
Saint-Quentin-de-Chalais
Prix moyen/m²
↑ +36.60%
1 323 €/m²
Données 2025
16210
241 habitants
2 ventes
Courlac
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 163 €/m²
Données 2024
16210
59 habitants
1 vente
Rioux-Martin
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 134 €/m²
Données 2025
16210
231 habitants
8 ventes
Rouffiac
Prix moyen/m²
1 010 €/m²
Données 2025
16210
117 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 767 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
45,2746, 0,0372
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chalais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chalais compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chalais
967 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chalais
998 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chalais
23 rues de Chalais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chalais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chalais :
Prix affiché (967 €/m²) :
967 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chalais
↓ -19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chalais :
🏠 Maisons
28 ventes
967 €/m²
Prix moyen/m²