Que signifient les données DVF pour Saint-Paul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Paul compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Paul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Paul, le prix moyen est de 1 916 €/m² et le prix médian de 1 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Paul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Paul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Paul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Paul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Paul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Paul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Paul au prix de 1 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Paul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Paul entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Paul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Paul, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 916 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33458 1 020 habitants 93 hab./km²

↑ +31.60%

1 916 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 980 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.60%

1 916 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 980 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 916 €/m² 7 ventes	↑ +31.60%	-	-	-	-
2024	1 456 €/m² 8 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2023	1 908 €/m² 12 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2022	1 595 €/m² 10 ventes	↓ -8.30%	2 006 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 739 €/m² 13 ventes	↑ +68.70%	-	-	-	-
2020	1 031 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 90 € de plus au m² que les maisons (2 006 €/m² contre 1 916 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 031 €/m² à 1 916 €/m², soit une variation de +85.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 006 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Paul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	5%	37	35%
B	7	7%	39	37%
C	37	35%	13	12%
D	25	24%	8	8%
E	19	18%	3	3%
F	7	7%	2	2%
G	6	6%	4	4%

Risques naturels à Saint-Paul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Mothe

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 403 630 €
Prix/m²: 13 454 €/m²

1 La Mothe

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 403 630 €
Prix/m²: 4 485 €/m²

1 La Mothe

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 403 630 €
Prix/m²: 4 485 €/m²

4 Peyronnat

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 224 930 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

115 Capron

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 139 800 €
Prix/m²: 1 344 €/m²

Les Pradeaux Ouest

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 174 800 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

330 A Ganaud

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 932 €/m²

4 La Magdeleine-Est

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 203 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 232 €/m²

84 Les Piniers

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 124 900 €
Prix/m²: 1 561 €/m²

4 La Font

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

96 Les Neufonds

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 125 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

116 Capron

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 533 €/m²

68 La Tessonnerie

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

177 Le Bourg-Est

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 55 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

335 La Mothe

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 375 €/m²

322 Chaillou

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 191 m²
Prix: 238 200 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

322 Chaillou

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 191 m²
Prix: 238 200 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

139 Chaillou

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 185 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 3 108 €/m²

288 Le Bourg-Est

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

36 Les Davids

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 135 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Mothe	13/05/2025	Local commercial	30 m²	403 630 €	13 454 €/m²
1 La Mothe	13/05/2025	Maison	90 m²	403 630 €	4 485 €/m²
1 La Mothe	13/05/2025	Maison	90 m²	403 630 €	4 485 €/m²
4 Peyronnat	14/02/2025	Maison	93 m²	224 930 €	2 419 €/m²
115 Capron	06/11/2024	Maison	104 m²	139 800 €	1 344 €/m²
Les Pradeaux Ouest	25/10/2024	Maison	101 m²	174 800 €	1 731 €/m²
330 A Ganaud	19/09/2024	Maison	74 m²	217 000 €	2 932 €/m²
4 La Magdeleine-Est	12/09/2024	Maison	203 m²	250 000 €	1 232 €/m²
84 Les Piniers	21/08/2024	Maison	80 m²	124 900 €	1 561 €/m²
4 La Font	21/08/2024	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
96 Les Neufonds	06/08/2024	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
116 Capron	01/07/2024	Maison	120 m²	64 000 €	533 €/m²
68 La Tessonnerie	29/12/2023	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
177 Le Bourg-Est	31/10/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
335 La Mothe	27/10/2023	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
322 Chaillou	01/09/2023	Maison	191 m²	238 200 €	1 247 €/m²
322 Chaillou	01/09/2023	Maison	191 m²	238 200 €	1 247 €/m²
139 Chaillou	01/09/2023	Maison	185 m²	575 000 €	3 108 €/m²
288 Le Bourg-Est	30/08/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
36 Les Davids	04/08/2023	Maison	135 m²	345 000 €	2 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mothe

8 ventes

Prix m² maison: 4 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 529 m²

Derriere Galacre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 925 m²

Peyronnat

1 vente

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 003 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mothe	8 ventes	4 484 €/m²	-	529 m²
Derriere Galacre	1 vente	-	-	3 925 m²
Peyronnat	1 vente	2 418 €/m²	-	1 003 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Paul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km