4 Che De Gabaroche
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 221 216 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Lacaussade
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33441
1 171 habitants
298 hab./km²
↓ -11.80%
1 617 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Lacaussade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 731 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Lacaussade
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Lacaussade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Lacaussade.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,7%
13,3%
Maisons
13 ventes · 86,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 13,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Lacaussade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 646 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 751 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%1 508 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 508 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Lacaussade
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 646 €/m² 13 ventes | ↓ -13.90% | 1 508 €/m² 2 ventes | ↓ -10.00% | - | - |
| 2024 | 1 911 €/m² 12 ventes | ↑ +18.00% | 1 675 €/m² 10 ventes | ↓ -7.90% | 1 212 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 619 €/m² 14 ventes | ↓ -12.60% | 1 819 €/m² 11 ventes | ↑ +28.00% | - | - |
| 2022 | 1 854 €/m² 12 ventes | ↑ +33.20% | 1 421 €/m² 8 ventes | ↑ +14.70% | - | - |
| 2021 | 1 391 €/m² 22 ventes | ↓ -24.60% | 1 239 €/m² 5 ventes | ↓ -5.10% | - | - |
| 2020 | 1 845 €/m² 9 ventes | - | 1 305 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Lacaussade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 138 € de plus au m² que les appartements (1 646 €/m² contre 1 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 845 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 305 €/m² à 1 508 €/m², soit une variation de +15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 212 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-Lacaussade
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Lacaussade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 212 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 15% | 103 | 49% |
| B | 10 | 5% | 72 | 34% |
| C | 90 | 42% | 15 | 7% |
| D | 53 | 25% | 14 | 7% |
| E | 21 | 10% | 6 | 3% |
| F | 5 | 2% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-Lacaussade
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 | 03/12/2003 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Cite Labarre
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 743 €/m²
3 Rte De Labrousse
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 607 €/m²
1 Chemin Labarre
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
13 Rte Du Canat
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
13 Rte Du Canat
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
214 Fredignac
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
1 Chemin Labarre
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
5 Campagne
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 146 341 €
- Prix/m²
- 2 121 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
1 Pl De Bonne Humeur
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 98 500 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 74 500 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
1 Chemin Labarre
Appartement- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
27 Voie Romaine
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 233 650 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
210 Fredignac
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 754 €/m²
19 Labarre
Local commercial- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
19 Labarre
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 27 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Che De Gabaroche | 19/06/2025 | Maison | 98 m² | 221 216 € | 2 257 €/m² |
| 10 Cite Labarre | 27/05/2025 | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 3 Rte De Labrousse | 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 219 000 € | 2 607 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 17/04/2025 | Maison | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 13 Rte Du Canat | 04/03/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 13 Rte Du Canat | 04/03/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 214 Fredignac | 26/02/2025 | Maison | 39 m² | 44 000 € | 1 128 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 17/01/2025 | Appartement | 56 m² | 81 000 € | 1 446 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 30/12/2024 | Appartement | 33 m² | 61 000 € | 1 848 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 20/12/2024 | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 €/m² |
| 5 Campagne | 13/11/2024 | Maison | 69 m² | 146 341 € | 2 121 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 25/10/2024 | Appartement | 33 m² | 63 000 € | 1 909 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 21/10/2024 | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² |
| 1 Pl De Bonne Humeur | 09/08/2024 | Maison | 55 m² | 98 500 € | 1 791 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 07/08/2024 | Appartement | 43 m² | 74 500 € | 1 733 €/m² |
| 1 Chemin Labarre | 26/07/2024 | Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 27 Voie Romaine | 26/07/2024 | Maison | 190 m² | 233 650 € | 1 230 €/m² |
| 210 Fredignac | 11/07/2024 | Maison | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 19 Labarre | 28/06/2024 | Local commercial | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 19 Labarre | 28/06/2024 | Maison | 8 m² | 220 000 € | 27 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Lacaussade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chemin Labarre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 451 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 446 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Du Canat
4 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Che De Gabaroche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 845 m²
Fontaine De La Cassidouce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Fredignac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 128 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Peyrissol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Cite Labarre
1 vente- Prix m² maison
- 1 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Le Breuil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Les Roberts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rte De Labrousse
1 vente- Prix m² maison
- 2 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Labarre | 4 ventes | 1 451 €/m² | 1 446 €/m² | - |
| Rte Du Canat | 4 ventes | 2 000 €/m² | - | 715 m² |
| Che De Gabaroche | 2 ventes | 2 257 €/m² | - | 845 m² |
| Fontaine De La Cassidouce | 2 ventes | - | - | 338 m² |
| Fredignac | 2 ventes | 1 128 €/m² | - | 600 m² |
| Peyrissol | 2 ventes | - | - | 434 m² |
| Cite Labarre | 1 vente | 1 743 €/m² | - | 765 m² |
| Le Breuil | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Les Roberts | 1 vente | - | - | 587 m² |
| Rte De Labrousse | 1 vente | 2 607 €/m² | - | 550 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Lacaussade
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martin-Lacaussade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Blaye
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
1 721 €/m²
Données 2025
33390
5 066 habitants
65 ventes
Saint-Seurin-de-Cursac
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 556 €/m²
Données 2025
33390
771 habitants
15 ventes
Cars
Prix moyen/m²
↓ -58.60%
1 157 €/m²
Données 2025
33390
1 227 habitants
7 ventes
Saint-Genès-de-Blaye
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 429 €/m²
Données 2025
33390
491 habitants
8 ventes
Fours
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 242 €/m²
Données 2025
33390
260 habitants
4 ventes
Saint-Paul
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 916 €/m²
Données 2025
33390
1 020 habitants
7 ventes
Mazion
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 414 €/m²
Données 2025
33390
537 habitants
8 ventes
Plassac
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
1 254 €/m²
Données 2025
33390
924 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
393 hectares
Densité :
298 hab./km²
Coordonnées :
45,1397, -0,6411
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-Lacaussade
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Lacaussade
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Lacaussade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-Lacaussade compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-Lacaussade
1 617 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-Lacaussade
1 731 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-Lacaussade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-Lacaussade
10 rues de Saint-Martin-Lacaussade ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-Lacaussade
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Lacaussade :
Prix affiché (1 617 €/m²) :
1 617 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 617 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-Lacaussade
↓ -11.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-Lacaussade :
🏠 Maisons
13 ventes
1 646 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 508 €/m²
Prix moyen/m²