26 Crs De La Republique
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 330 m²
- Prix
- 139 900 €
- Prix/m²
- 424 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Blaye
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33058
5 066 habitants
324 hab./km²
↑ +8.80%
1 721 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 649 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
65
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Blaye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blaye.
Répartition des ventes par type de bien
69 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
58,0%
36,2%
Maisons
40 ventes · 58,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
25 ventes · 36,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 5,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (40 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%1 656 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 510 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (25 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%1 646 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 703 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -22.50%918 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
678 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blaye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 656 €/m² 40 ventes | ↑ +4.50% | 1 646 €/m² 25 ventes | ↑ +0.80% | 918 €/m² 4 ventes | ↓ -22.50% |
| 2024 | 1 584 €/m² 38 ventes | ↓ -14.00% | 1 633 €/m² 25 ventes | ↓ -2.00% | 1 185 €/m² 4 ventes | ↑ +175.90% |
| 2023 | 1 842 €/m² 42 ventes | ↑ +10.10% | 1 666 €/m² 20 ventes | ↑ +4.00% | 430 €/m² 3 ventes | ↓ -72.50% |
| 2022 | 1 674 €/m² 71 ventes | ↑ +10.70% | 1 603 €/m² 28 ventes | ↑ +4.00% | 1 560 €/m² 8 ventes | ↑ +43.40% |
| 2021 | 1 512 €/m² 89 ventes | ↑ +10.70% | 1 541 €/m² 40 ventes | ↑ +25.70% | 1 088 €/m² 9 ventes | ↑ +203.10% |
| 2020 | 1 366 €/m² 52 ventes | - | 1 227 €/m² 17 ventes | - | 359 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 10 € de plus au m² que les appartements (1 656 €/m² contre 1 646 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 366 €/m² à 1 656 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 227 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 359 €/m² à 918 €/m², soit une variation de +155.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Blaye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 325 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 1% | 367 | 28% |
| B | 28 | 2% | 464 | 35% |
| C | 577 | 44% | 196 | 15% |
| D | 462 | 35% | 202 | 15% |
| E | 158 | 12% | 73 | 6% |
| F | 63 | 5% | 18 | 1% |
| G | 23 | 2% | 5 | 0% |
Risques naturels à Blaye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2010 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 | 05/03/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Av Jean Boussard
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
4 Sen Du Monteil
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Res Le Clos De Melissende
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
18 Che Du Monteil
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 975 €/m²
9004 Colinet Nord
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 289 960 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
9004 Colinet Nord
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 289 960 €
- Prix/m²
- 5 087 €/m²
9004 Colinet Nord
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 289 960 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
9004 Colinet Nord
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 289 960 €
- Prix/m²
- 5 087 €/m²
14 Rue Joseph Taillasson
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
48 Cite Tarrega
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 224 446 €
- Prix/m²
- 7 014 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 224 446 €
- Prix/m²
- 7 014 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 224 446 €
- Prix/m²
- 6 801 €/m²
1 Rue Sainte Marguerite
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 224 446 €
- Prix/m²
- 7 014 €/m²
36 Rue Saint Simon
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
36 Rue Saint Simon
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
36 Rue Saint Simon
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
36 Rue Saint Simon
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 4 333 €/m²
12 Rue Joseph Taillasson
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Crs De La Republique | 25/06/2025 | Local commercial | 330 m² | 139 900 € | 424 €/m² |
| 14 Av Jean Boussard | 24/06/2025 | Appartement | 37 m² | 69 000 € | 1 865 €/m² |
| 4 Sen Du Monteil | 19/06/2025 | Appartement | 33 m² | 66 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Res Le Clos De Melissende | 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 103 000 € | 1 807 €/m² |
| 18 Che Du Monteil | 03/06/2025 | Appartement | 40 m² | 79 000 € | 1 975 €/m² |
| 9004 Colinet Nord | 16/05/2025 | Maison | 150 m² | 289 960 € | 1 933 €/m² |
| 9004 Colinet Nord | 16/05/2025 | Maison | 57 m² | 289 960 € | 5 087 €/m² |
| 9004 Colinet Nord | 16/05/2025 | Maison | 150 m² | 289 960 € | 1 933 €/m² |
| 9004 Colinet Nord | 16/05/2025 | Maison | 57 m² | 289 960 € | 5 087 €/m² |
| 14 Rue Joseph Taillasson | 06/05/2025 | Maison | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 48 Cite Tarrega | 05/05/2025 | Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² |
| 1 Rue Sainte Marguerite | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 224 446 € | 7 014 €/m² |
| 1 Rue Sainte Marguerite | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 224 446 € | 7 014 €/m² |
| 1 Rue Sainte Marguerite | 30/04/2025 | Appartement | 33 m² | 224 446 € | 6 801 €/m² |
| 1 Rue Sainte Marguerite | 30/04/2025 | Appartement | 32 m² | 224 446 € | 7 014 €/m² |
| 36 Rue Saint Simon | 30/04/2025 | Local commercial | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 36 Rue Saint Simon | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 36 Rue Saint Simon | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 36 Rue Saint Simon | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² |
| 12 Rue Joseph Taillasson | 29/04/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Docteur Boutin
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 044 €/m²
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Colinet Nord
13 ventes- Prix m² maison
- 3 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 848 m²
Rue Saint Simon
9 ventes- Prix m² maison
- 2 049 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Loumede
8 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 819 m²
Res Le Clos De Melissende
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bugeaud
6 ventes- Prix m² maison
- 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Rue Des Macons
6 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 943 €/m²
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Cite Paulin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 810 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sainte Marguerite
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 960 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Av Jean Boussard
4 ventes- Prix m² maison
- 1 485 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 864 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Monteil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 928 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Bigarderie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 618 m²
Sen Du Monteil
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 030 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Porte-Royale
3 ventes- Prix m² maison
- 2 462 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
Crs Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue Adelaide Hautval
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- 11 875 m²
Rue De L Abbe Bellemer
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 848 €/m²
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue Joseph Taillasson
3 ventes- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue Touvent
3 ventes- Prix m² maison
- 1 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Cite Tarrega
2 ventes- Prix m² maison
- 1 819 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Cite Tolbiac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 089 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
La Terriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rue Saint Romain
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 018 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bas Vallon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 191 m²
Cite Montfagnet
1 vente- Prix m² maison
- 1 623 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Docteur Boutin | 24 ventes | - | 11 044 €/m² | 465 m² |
| Colinet Nord | 13 ventes | 3 510 €/m² | - | 1 848 m² |
| Rue Saint Simon | 9 ventes | 2 049 €/m² | 3 358 €/m² | 134 m² |
| Loumede | 8 ventes | 2 857 €/m² | - | 7 819 m² |
| Res Le Clos De Melissende | 6 ventes | - | 1 724 €/m² | - |
| Rue Bugeaud | 6 ventes | 734 €/m² | - | 380 m² |
| Rue Des Macons | 6 ventes | 5 000 €/m² | 1 943 €/m² | 197 m² |
| Cite Paulin | 5 ventes | - | 1 810 €/m² | - |
| Rue Sainte Marguerite | 5 ventes | - | 6 960 €/m² | 231 m² |
| Av Jean Boussard | 4 ventes | 1 485 €/m² | 1 864 €/m² | - |
| Che Du Monteil | 4 ventes | - | 1 928 €/m² | - |
| La Bigarderie | 4 ventes | - | - | 6 618 m² |
| Sen Du Monteil | 4 ventes | - | 2 030 €/m² | - |
| Che De La Porte-Royale | 3 ventes | 2 462 €/m² | - | 1 019 m² |
| Crs Du General De Gaulle | 3 ventes | 1 662 €/m² | - | 35 m² |
| Rue Adelaide Hautval | 3 ventes | - | 1 234 €/m² | 11 875 m² |
| Rue De L Abbe Bellemer | 3 ventes | - | 1 848 €/m² | 69 m² |
| Rue Joseph Taillasson | 3 ventes | 1 610 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Touvent | 3 ventes | 1 601 €/m² | - | - |
| Cite Tarrega | 2 ventes | 1 819 €/m² | - | 366 m² |
| Cite Tolbiac | 2 ventes | 2 089 €/m² | - | 505 m² |
| La Terriere | 2 ventes | - | - | 236 m² |
| Rue Saint Romain | 2 ventes | - | 2 018 €/m² | - |
| Bas Vallon | 1 vente | - | - | 3 191 m² |
| Cite Montfagnet | 1 vente | 1 623 €/m² | - | 430 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Blaye
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Saint-Martin-Lacaussade
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 617 €/m²
Données 2025
33390
1 171 habitants
15 ventes
Saint-Genès-de-Blaye
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 429 €/m²
Données 2025
33390
491 habitants
8 ventes
Cars
Prix moyen/m²
↓ -58.60%
1 157 €/m²
Données 2025
33390
1 227 habitants
7 ventes
Saint-Seurin-de-Cursac
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
1 556 €/m²
Données 2025
33390
771 habitants
15 ventes
Plassac
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
1 254 €/m²
Données 2025
33390
924 habitants
5 ventes
Cussac-Fort-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +3.50%
2 222 €/m²
Données 2025
33460
2 279 habitants
18 ventes
Fours
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 242 €/m²
Données 2025
33390
260 habitants
4 ventes
Lamarque
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
1 464 €/m²
Données 2025
33460
1 335 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 562 hectares
Densité :
324 hab./km²
Coordonnées :
45,1311, -0,6670
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Blaye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Blaye compte 65 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Blaye
1 721 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Blaye
1 649 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Blaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Blaye
32 rues de Blaye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Blaye
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Blaye :
Prix affiché (1 721 €/m²) :
1 721 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Blaye
↑ +8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Blaye :
🏠 Maisons
40 ventes
1 656 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
25 ventes
1 646 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
918 €/m²
Prix moyen/m²