1 Les Meynards
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berson
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33047
1 846 habitants
102 hab./km²
↓ -4.10%
1 819 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 821 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berson.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%1 819 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 821 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 819 €/m² 21 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 897 €/m² 19 ventes | ↑ +11.20% | - | - | 2 170 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 705 €/m² 33 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 683 €/m² 21 ventes | ↓ -4.40% | - | - | 115 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 760 €/m² 22 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 647 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 647 €/m² à 1 819 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 115 €/m² à 2 170 €/m², soit une variation de +1787.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 7% | 75 | 38% |
| B | 25 | 13% | 73 | 37% |
| C | 68 | 35% | 22 | 11% |
| D | 50 | 26% | 6 | 3% |
| E | 29 | 15% | 16 | 8% |
| F | 6 | 3% | 2 | 1% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Berson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Les Meynards
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 5 615 €/m²
1 Les Meynards
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 6 518 €/m²
132 Les Pierrieres
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
42 La Maisonnette Sud
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
436 Ferrand
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 4 239 €/m²
436 Ferrand
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
1 Pasbigot
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 430 370 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
1 La Cabanne
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 231 764 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
2 Rue De La Croix De Rousset
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 252 383 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
71 Le Grand Pierre-Ouest
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
119 Perdrias
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
12 Rue De Mortefond
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 181 220 €
- Prix/m²
- 2 482 €/m²
6 Av De Ferrand
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
234 Le Puy
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
20 Lot Les Lauriers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 250 450 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
8 La Croix Blanche Est
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 305 566 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
5000 Montignac
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
5000 Montignac
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
527 Barbefer
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 239 001 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Meynards | 25/06/2025 | Appartement | 117 m² | 365 000 € | 3 120 €/m² |
| 1 Les Meynards | 25/06/2025 | Appartement | 65 m² | 365 000 € | 5 615 €/m² |
| 1 Les Meynards | 25/06/2025 | Appartement | 56 m² | 365 000 € | 6 518 €/m² |
| 132 Les Pierrieres | 10/06/2025 | Maison | 150 m² | 227 000 € | 1 513 €/m² |
| 42 La Maisonnette Sud | 06/06/2025 | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 €/m² |
| 436 Ferrand | 27/05/2025 | Maison | 46 m² | 195 000 € | 4 239 €/m² |
| 436 Ferrand | 27/05/2025 | Maison | 107 m² | 195 000 € | 1 822 €/m² |
| 1 Pasbigot | 14/05/2025 | Maison | 193 m² | 430 370 € | 2 230 €/m² |
| 1 La Cabanne | 03/04/2025 | Maison | 107 m² | 231 764 € | 2 166 €/m² |
| 2 Rue De La Croix De Rousset | 17/03/2025 | Maison | 153 m² | 252 383 € | 1 650 €/m² |
| 71 Le Grand Pierre-Ouest | 04/03/2025 | Maison | 77 m² | 114 000 € | 1 481 €/m² |
| 119 Perdrias | 26/02/2025 | Maison | 156 m² | 225 500 € | 1 446 €/m² |
| 12 Rue De Mortefond | 13/02/2025 | Maison | 73 m² | 181 220 € | 2 482 €/m² |
| 6 Av De Ferrand | 15/01/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 234 Le Puy | 08/01/2025 | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
| 20 Lot Les Lauriers | 20/12/2024 | Maison | 87 m² | 250 450 € | 2 879 €/m² |
| 8 La Croix Blanche Est | 20/12/2024 | Maison | 180 m² | 305 566 € | 1 698 €/m² |
| 5000 Montignac | 18/12/2024 | Maison | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 5000 Montignac | 18/12/2024 | Maison | 105 m² | 234 000 € | 2 229 €/m² |
| 527 Barbefer | 31/10/2024 | Maison | 127 m² | 239 001 € | 1 882 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pasbigot
18 ventes- Prix m² maison
- 2 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Ferrand
6 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
La Cabanne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Les Meynards
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue De La Croix De Rousset
3 ventes- Prix m² maison
- 1 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Le Grand Pierre-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 1 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Les Pierrieres
2 ventes- Prix m² maison
- 1 513 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Vanlin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 340 m²
Av De Ferrand
1 vente- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
Barbefer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 893 m²
La Maisonnette Sud
1 vente- Prix m² maison
- 1 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 369 m²
Le Bourg-Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Le Puy
1 vente- Prix m² maison
- 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Perdrias
1 vente- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 241 m²
Rousset-Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rue De Mortefond
1 vente- Prix m² maison
- 2 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pasbigot | 18 ventes | 2 229 €/m² | - | 631 m² |
| Ferrand | 6 ventes | 3 030 €/m² | - | 567 m² |
| La Cabanne | 3 ventes | 2 166 €/m² | - | 219 m² |
| Les Meynards | 3 ventes | - | 5 084 €/m² | 500 m² |
| Rue De La Croix De Rousset | 3 ventes | 1 649 €/m² | - | 781 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 432 m² |
| Le Grand Pierre-Ouest | 2 ventes | 1 480 €/m² | - | 48 m² |
| Les Pierrieres | 2 ventes | 1 513 €/m² | - | 390 m² |
| Vanlin | 2 ventes | - | - | 3 340 m² |
| Av De Ferrand | 1 vente | 2 040 €/m² | - | 1 291 m² |
| Barbefer | 1 vente | - | - | 893 m² |
| La Maisonnette Sud | 1 vente | 1 268 €/m² | - | 1 369 m² |
| Le Bourg-Sud | 1 vente | - | - | 372 m² |
| Le Puy | 1 vente | 535 €/m² | - | 341 m² |
| Perdrias | 1 vente | 1 445 €/m² | - | 1 241 m² |
| Rousset-Sud | 1 vente | - | - | 357 m² |
| Rue De Mortefond | 1 vente | 2 482 €/m² | - | 270 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Berson
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Berson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Teuillac
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
1 766 €/m²
Données 2025
33710
884 habitants
11 ventes
Cars
Prix moyen/m²
↓ -58.60%
1 157 €/m²
Données 2025
33390
1 227 habitants
7 ventes
Saint-Trojan
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 441 €/m²
Données 2025
33710
370 habitants
7 ventes
Saint-Paul
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 916 €/m²
Données 2025
33390
1 020 habitants
7 ventes
Saint-Ciers-de-Canesse
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 557 €/m²
Données 2025
33710
746 habitants
12 ventes
Saint-Girons-d'Aiguevives
Prix moyen/m²
↑ +37.60%
2 286 €/m²
Données 2025
33920
971 habitants
8 ventes
Mombrier
Prix moyen/m²
↑ +16.00%
1 606 €/m²
Données 2025
33710
477 habitants
9 ventes
Samonac
Prix moyen/m²
↑ +93.90%
2 701 €/m²
Données 2025
33710
474 habitants
4 ventes
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Corignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Boisredon
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
1 154 €/m²
Données 2025
17150
711 habitants
6 ventes
Semillac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 795 hectares
Densité :
102 hab./km²
Coordonnées :
45,1188, -0,5782
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Berson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berson compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berson
1 819 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berson
1 821 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berson
17 rues de Berson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berson :
Prix affiché (1 819 €/m²) :
1 819 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berson
↓ -4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berson :
🏠 Maisons
21 ventes
1 819 €/m²
Prix moyen/m²