Que signifient les données DVF pour Campugnan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campugnan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campugnan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campugnan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campugnan, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campugnan n'apparaissent pas ?

Une rue de Campugnan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Campugnan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campugnan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campugnan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campugnan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campugnan au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campugnan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campugnan entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campugnan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campugnan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 190 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Campugnan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33089 516 habitants 81 hab./km²

↓ -13.50%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Campugnan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

983 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campugnan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Campugnan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Campugnan.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Campugnan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

983 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Campugnan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 190 €/m² 3 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2024	1 376 €/m² 2 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2023	1 535 €/m² 5 ventes	↓ -12.70%	-	-	-	-
2022	1 758 €/m² 6 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2021	1 354 €/m² 6 ventes	↑ +48.30%	-	-	-	-
2020	913 €/m² 5 ventes	-	-	-	97 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Campugnan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 913 €/m² à 1 190 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 97 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Campugnan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Campugnan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	12	32%
B	7	19%	16	43%
C	8	22%	6	16%
D	12	32%	0	0%
E	3	8%	1	3%
F	4	11%	2	5%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Campugnan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/03/2012 - 31/03/2012	22/10/2013
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

228 Rte De Bouscade

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

120 Rte De Thibaud

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 945 €/m²

120 Rte De Thibaud

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 127 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 945 €/m²

101 Rte Des Vignes

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 73 m²
Prix: 131 850 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

33 Le Bourg

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

8 Vignes D Hervais

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 63 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 833 €/m²

2 Bois Rond

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

107 La Botte

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 47 m²
Prix: 117 800 €
Prix/m²: 2 506 €/m²

4 Cite Les Enclouses

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 81 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

87 Pilon

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 39 m²
Prix: 189 700 €
Prix/m²: 4 864 €/m²

87 Pilon

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 189 700 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

168 La Botte

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

33 Le Bourg

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

25 La Botte

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 267 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

25 La Botte

Maison

Date: 03/10/2022
Surface: 72 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 3 917 €/m²

22 Cite Les Enclouses

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 99 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

146 Le Bourg

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 187 793 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

15 Hervais

Maison

Date: 05/03/2022
Surface: 93 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 586 €/m²

2 Les Raymondieres

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 158 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

2 Les Raymondieres

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 158 m²
Prix: 305 500 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
228 Rte De Bouscade	31/03/2025	Maison	49 m²	90 000 €	1 837 €/m²
120 Rte De Thibaud	13/11/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
120 Rte De Thibaud	13/11/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
101 Rte Des Vignes	24/06/2024	Maison	73 m²	131 850 €	1 806 €/m²
33 Le Bourg	27/12/2023	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
8 Vignes D Hervais	08/11/2023	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
2 Bois Rond	24/06/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
107 La Botte	09/06/2023	Maison	47 m²	117 800 €	2 506 €/m²
4 Cite Les Enclouses	25/05/2023	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
87 Pilon	12/01/2023	Maison	39 m²	189 700 €	4 864 €/m²
87 Pilon	12/01/2023	Maison	80 m²	189 700 €	2 371 €/m²
168 La Botte	22/12/2022	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
33 Le Bourg	22/12/2022	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
25 La Botte	03/10/2022	Maison	267 m²	282 000 €	1 056 €/m²
25 La Botte	03/10/2022	Maison	72 m²	282 000 €	3 917 €/m²
22 Cite Les Enclouses	01/06/2022	Maison	99 m²	148 000 €	1 495 €/m²
146 Le Bourg	05/04/2022	Maison	70 m²	187 793 €	2 683 €/m²
15 Hervais	05/03/2022	Maison	93 m²	147 500 €	1 586 €/m²
2 Les Raymondieres	11/02/2022	Maison	158 m²	305 500 €	1 934 €/m²
2 Les Raymondieres	11/02/2022	Maison	158 m²	305 500 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Campugnan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Comteau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

La Guillebonnerie

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Cailley

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 455 m²

Bel-Air

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 935 m²

Bois Des Enclouses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 868 m²

Bouscade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 788 m²

Rte De Bouscade

2 ventes

Prix m² maison: 1 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Comteau	6 ventes	-	-	608 m²
La Guillebonnerie	4 ventes	-	-	359 m²
Cailley	3 ventes	-	-	1 455 m²
Bel-Air	2 ventes	-	-	935 m²
Bois Des Enclouses	2 ventes	-	-	868 m²
Bouscade	2 ventes	-	-	788 m²
Rte De Bouscade	2 ventes	1 836 €/m²	-	1 075 m²

Prix de l'immobilier autour de Campugnan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Campugnan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,1 km