Prix immobilier et DVF pour Plassac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plassac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Plassac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plassac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plassac.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plassac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.00%1 863 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 207 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Plassac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 863 €/m² 7 ventes | ↑ +32.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 412 €/m² 8 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 555 €/m² 9 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 796 €/m² 8 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 1 778 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 664 €/m² 11 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 314 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Plassac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 314 €/m² à 1 863 €/m², soit une variation de +41.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 778 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Plassac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Plassac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 10% | 27 | 38% |
| B | 6 | 8% | 24 | 33% |
| C | 21 | 29% | 7 | 10% |
| D | 14 | 19% | 1 | 1% |
| E | 11 | 15% | 3 | 4% |
| F | 11 | 15% | 9 | 12% |
| G | 2 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Plassac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 25/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5121 Chez Arnaudeau
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
5121 Chez Arnaudeau
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
5121 Chez Arnaudeau
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
41 Av De Haute Saintonge
Local commercial- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 1 361 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 82 €/m²
5 Imp Du Pommier D Amour
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
3 Che Des Biches
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
3 Che Des Biches
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 94 000 €
- Prix/m²
- 2 474 €/m²
16 Rue Des Grands Champs
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 138 300 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
8 Che De Chez Perreau
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
22 Av De Haute Saintonge
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
34 Rte De La Foret
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
34 Rte De La Foret
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
28 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 24 925 €
- Prix/m²
- 249 €/m²
26 Rte Des Belles Vues
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
13 Rue De La Vieille Eglise
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
2 Rue De La Vieille Eglise
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
10 Rue Fombelle
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
81 Av De Haute Saintonge
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
4 Rue De L Abreuvoir
Maison- Date
- 28/11/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
32 Av De Haute Saintonge
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 118 400 €
- Prix/m²
- 817 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5121 Chez Arnaudeau | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 5121 Chez Arnaudeau | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 5121 Chez Arnaudeau | 24/06/2026 | Maison | 100 m² | 335 000 € | 3 350 €/m² |
| 41 Av De Haute Saintonge | 30/04/2026 | Local commercial | 1 361 m² | 112 000 € | 82 €/m² |
| 5 Imp Du Pommier D Amour | 03/04/2026 | Maison | 82 m² | 42 000 € | 512 €/m² |
| 3 Che Des Biches | 05/12/2024 | Maison | 38 m² | 94 000 € | 2 474 €/m² |
| 3 Che Des Biches | 05/12/2024 | Maison | 38 m² | 94 000 € | 2 474 €/m² |
| 16 Rue Des Grands Champs | 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 138 300 € | 1 537 €/m² |
| 8 Che De Chez Perreau | 29/08/2024 | Maison | 160 m² | 105 000 € | 656 €/m² |
| 22 Av De Haute Saintonge | 25/07/2024 | Maison | 160 m² | 115 000 € | 719 €/m² |
| 34 Rte De La Foret | 05/07/2024 | Maison | 132 m² | 176 000 € | 1 333 €/m² |
| 34 Rte De La Foret | 05/07/2024 | Maison | 132 m² | 176 000 € | 1 333 €/m² |
| 28 Rue De La Croix Blanche | 28/06/2024 | Maison | 100 m² | 24 925 € | 249 €/m² |
| 26 Rte Des Belles Vues | 20/06/2024 | Maison | 101 m² | 244 000 € | 2 416 €/m² |
| 13 Rue De La Vieille Eglise | 30/04/2024 | Maison | 99 m² | 110 000 € | 1 111 €/m² |
| 2 Rue De La Vieille Eglise | 30/04/2024 | Maison | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 10 Rue Fombelle | 02/04/2024 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 81 Av De Haute Saintonge | 18/12/2023 | Maison | 44 m² | 12 000 € | 273 €/m² |
| 4 Rue De L Abreuvoir | 28/11/2023 | Maison | 45 m² | 84 000 € | 1 867 €/m² |
| 32 Av De Haute Saintonge | 10/10/2023 | Maison | 145 m² | 118 400 € | 817 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plassac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Landes Des Rousseau
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 051 m²
Chez Arnaudeau
12 ventes- Prix m² maison
- 3 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 573 m²
Plessis
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 190 m²
La Cognot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 458 m²
Les Grolleries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 447 m²
Bois Des Marechaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
Imp Du Pommier D Amour
2 ventes- Prix m² maison
- 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
Le Tracas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 005 m²
Av De Haute Saintonge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
Bois Blancs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 870 m²
Chez Guedon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 305 m²
Gate Bourse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
La Charbonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 520 m²
La Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Le Fief D Albert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Le Vieux Logis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Les Bois De La Verrerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 853 m²
Les Bois De Saint Julien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Perrochon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 685 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Landes Des Rousseau | 13 ventes | - | - | 7 051 m² |
| Chez Arnaudeau | 12 ventes | 3 350 €/m² | - | 12 573 m² |
| Plessis | 9 ventes | - | - | 29 190 m² |
| La Cognot | 3 ventes | - | - | 2 458 m² |
| Les Grolleries | 3 ventes | - | - | 6 447 m² |
| Bois Des Marechaux | 2 ventes | - | - | 2 415 m² |
| Imp Du Pommier D Amour | 2 ventes | 512 €/m² | - | 217 m² |
| Le Tracas | 2 ventes | - | - | 3 005 m² |
| Av De Haute Saintonge | 1 vente | - | - | 1 490 m² |
| Bois Blancs | 1 vente | - | - | 7 870 m² |
| Chez Guedon | 1 vente | - | - | 8 305 m² |
| Gate Bourse | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| La Charbonniere | 1 vente | - | - | 3 520 m² |
| La Foret | 1 vente | - | - | 680 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 312 m² |
| Le Fief D Albert | 1 vente | - | - | 1 178 m² |
| Le Vieux Logis | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Les Bois De La Verrerie | 1 vente | - | - | 8 853 m² |
| Les Bois De Saint Julien | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Perrochon | 1 vente | - | - | 18 685 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Plassac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Plassac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sigismond-de-Clermont
1 654 €/m²
Données 2024
Consac
930 €/m²
Données 2025
Saint-Genis-de-Saintonge
1 692 €/m²
Données 2025
Bois
1 178 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-du-Taillon
1 215 €/m²
Données 2025
Saint-Dizant-du-Bois
2 816 €/m²
Données 2025
Guitinières
1 574 €/m²
Données 2025
Nieul-le-Virouil
1 624 €/m²
Données 2025
Pleine-Selve
Gironde
583 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
Gironde
1 022 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-sur-Gironde
Gironde
1 232 €/m²
Données 2025
Val-de-Livenne
Gironde
1 752 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Plassac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plassac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Plassac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Plassac
1 863 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Plassac
2 207 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Plassac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Plassac
20 rues de Plassac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Plassac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Plassac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 863 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Plassac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Plassac :
🏠 Maisons
7 ventes
1 863 €/m²
Prix moyen/m²