Prix immobilier et DVF pour Guitinières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guitinières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Guitinières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guitinières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guitinières.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guitinières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.70%1 574 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 259 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guitinières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 574 €/m² 9 ventes | ↑ +22.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 282 €/m² 3 ventes | ↓ -30.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 840 €/m² 4 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 529 €/m² 8 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 493 €/m² 7 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 658 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guitinières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 658 €/m² à 1 574 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guitinières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guitinières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 69 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 23 | 33% |
| B | 9 | 13% | 28 | 41% |
| C | 17 | 25% | 9 | 13% |
| D | 13 | 19% | 3 | 4% |
| E | 18 | 26% | 3 | 4% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 4 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Guitinières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
36 Rte De La Martiniere
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 209 900 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
36 Rte De La Martiniere
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 209 900 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
3 Rte De Pont Richaud
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 288 200 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
11 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
11 Les Maisons Neuves
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
5193 Moulin Tintin
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 164 450 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
5193 Moulin Tintin
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 164 450 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
44 Le Fief Des Carrieres
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
44 Le Fief Des Carrieres
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
8 Imp Du Charpreau
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 334 140 €
- Prix/m²
- 7 425 €/m²
8 Imp Du Charpreau
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 334 140 €
- Prix/m²
- 9 547 €/m²
8 Imp Du Charpreau
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 334 140 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
8 Imp Du Charpreau
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 334 140 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
6 Che De La Bonneterie
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
12 Che De Manicot
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 425 310 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
12 Che De Manicot
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 425 310 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
5046 Le Manicot
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 88 990 €
- Prix/m²
- 1 035 €/m²
11 Che De Manicot
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 186 809 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
11 Che De Manicot
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 186 809 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
9 Che Du Charpreau
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 154 130 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rte De La Martiniere | 22/05/2026 | Maison | 80 m² | 209 900 € | 2 624 €/m² |
| 36 Rte De La Martiniere | 22/05/2026 | Maison | 80 m² | 209 900 € | 2 624 €/m² |
| 3 Rte De Pont Richaud | 12/05/2026 | Maison | 168 m² | 288 200 € | 1 715 €/m² |
| 11 Les Maisons Neuves | 07/04/2026 | Maison | 67 m² | 106 000 € | 1 582 €/m² |
| 11 Les Maisons Neuves | 07/04/2026 | Maison | 67 m² | 106 000 € | 1 582 €/m² |
| 5193 Moulin Tintin | 23/03/2026 | Maison | 130 m² | 164 450 € | 1 265 €/m² |
| 5193 Moulin Tintin | 23/03/2026 | Maison | 130 m² | 164 450 € | 1 265 €/m² |
| 44 Le Fief Des Carrieres | 09/03/2026 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 44 Le Fief Des Carrieres | 09/03/2026 | Maison | 55 m² | 45 000 € | 818 €/m² |
| 8 Imp Du Charpreau | 05/03/2026 | Maison | 45 m² | 334 140 € | 7 425 €/m² |
| 8 Imp Du Charpreau | 05/03/2026 | Maison | 35 m² | 334 140 € | 9 547 €/m² |
| 8 Imp Du Charpreau | 05/03/2026 | Maison | 185 m² | 334 140 € | 1 806 €/m² |
| 8 Imp Du Charpreau | 05/03/2026 | Maison | 122 m² | 334 140 € | 2 739 €/m² |
| 6 Che De La Bonneterie | 05/02/2026 | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 12 Che De Manicot | 28/01/2026 | Maison | 155 m² | 425 310 € | 2 744 €/m² |
| 12 Che De Manicot | 28/01/2026 | Maison | 155 m² | 425 310 € | 2 744 €/m² |
| 5046 Le Manicot | 27/03/2025 | Maison | 86 m² | 88 990 € | 1 035 €/m² |
| 11 Che De Manicot | 16/01/2025 | Maison | 81 m² | 186 809 € | 2 306 €/m² |
| 11 Che De Manicot | 16/01/2025 | Maison | 81 m² | 186 809 € | 2 306 €/m² |
| 9 Che Du Charpreau | 20/09/2024 | Maison | 150 m² | 154 130 € | 1 028 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guitinières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Charpreau
9 ventes- Prix m² maison
- 5 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 269 m²
Che De Manicot
6 ventes- Prix m² maison
- 2 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
Le Fief Des Carrieres
4 ventes- Prix m² maison
- 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Che De La Bonneterie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
Le Bois De Chez Baillarge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 093 m²
Le Charpreau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 412 m²
Rte De Pont Richaud
3 ventes- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Les Champs De Marceau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 068 m²
Les Maisons Neuves
2 ventes- Prix m² maison
- 1 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Moulin Tintin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rte De La Martiniere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 623 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
L Enclouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
La Martiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Les Bois Du Charpreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 546 m²
Les Brulots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 402 m²
Les Champs Du Manicot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 265 m²
Les Serres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 983 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Charpreau | 9 ventes | 5 379 €/m² | - | 1 269 m² |
| Che De Manicot | 6 ventes | 2 743 €/m² | - | 1 026 m² |
| Le Fief Des Carrieres | 4 ventes | 818 €/m² | - | 1 616 m² |
| Che De La Bonneterie | 3 ventes | 1 500 €/m² | - | 93 m² |
| Le Bois De Chez Baillarge | 3 ventes | - | - | 1 093 m² |
| Le Charpreau | 3 ventes | - | - | 3 412 m² |
| Rte De Pont Richaud | 3 ventes | 1 715 €/m² | - | 573 m² |
| Les Champs De Marceau | 2 ventes | - | - | 1 068 m² |
| Les Maisons Neuves | 2 ventes | 1 582 €/m² | - | 842 m² |
| Moulin Tintin | 2 ventes | 1 265 €/m² | - | 750 m² |
| Rte De La Martiniere | 2 ventes | 2 623 €/m² | - | 550 m² |
| L Enclouse | 1 vente | - | - | 1 617 m² |
| La Martiniere | 1 vente | - | - | 144 m² |
| Les Bois Du Charpreau | 1 vente | - | - | 1 546 m² |
| Les Brulots | 1 vente | - | - | 11 402 m² |
| Les Champs Du Manicot | 1 vente | - | - | 2 265 m² |
| Les Serres | 1 vente | - | - | 1 983 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guitinières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Guitinières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-du-Bois
2 344 €/m²
Données 2025
Saint-Sigismond-de-Clermont
1 654 €/m²
Données 2024
Nieul-le-Virouil
1 624 €/m²
Données 2025
Clion
1 471 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Plassac
1 863 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-Antignac
1 819 €/m²
Données 2025
Saint-Simon-de-Bordes
1 490 €/m²
Données 2025
Pleine-Selve
Gironde
583 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
Gironde
1 022 €/m²
Données 2025
Val-de-Livenne
Gironde
1 752 €/m²
Données 2025
Guimps
Charente
999 €/m²
Données 2025
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guitinières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guitinières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guitinières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guitinières
1 574 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guitinières
1 259 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guitinières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guitinières
17 rues de Guitinières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guitinières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guitinières :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guitinières
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guitinières :
🏠 Maisons
9 ventes
1 574 €/m²
Prix moyen/m²