Prix immobilier et DVF pour Nieul-le-Virouil
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nieul-le-Virouil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Nieul-le-Virouil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nieul-le-Virouil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nieul-le-Virouil.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nieul-le-Virouil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.80%1 624 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 628 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nieul-le-Virouil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 624 €/m² 8 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 232 €/m² 4 ventes | ↑ +24.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 991 €/m² 8 ventes | ↓ -39.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 646 €/m² 11 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 244 €/m² 10 ventes | ↑ +71.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 724 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nieul-le-Virouil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 724 €/m² à 1 624 €/m², soit une variation de +124.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nieul-le-Virouil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nieul-le-Virouil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 78 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 14 | 18% |
| B | 3 | 4% | 27 | 35% |
| C | 12 | 15% | 17 | 22% |
| D | 26 | 33% | 10 | 13% |
| E | 19 | 24% | 6 | 8% |
| F | 7 | 9% | 2 | 3% |
| G | 8 | 10% | 2 | 3% |
Risques naturels à Nieul-le-Virouil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
39 Che De Goribon
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 867 €/m²
46 Av Du Tarnac
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 66 900 €
- Prix/m²
- 669 €/m²
40 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
40 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 1 899 €/m²
4 Che Touvenot
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
98 Rte De Chez Gentet
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
3 Rue Basse
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
18 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
18 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
19 Av De Bellevue
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
19 Av De Bellevue
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 106 000 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
5164 Beau Chene
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
5164 Beau Chene
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 3 462 €/m²
74 Rte Des Bois
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
168 Rte Des Frenes
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 452 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
6 Imp Le Gay
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
32 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
32 Rte D Agudelle
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
11 Che Des Seguins
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 234 m²
- Prix
- 40 250 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
4 Rte De Guitinieres
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Che De Goribon | 15/06/2026 | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 46 Av Du Tarnac | 29/05/2026 | Maison | 100 m² | 66 900 € | 669 €/m² |
| 40 Rte D Agudelle | 17/04/2026 | Maison | 162 m² | 307 700 € | 1 899 €/m² |
| 40 Rte D Agudelle | 17/04/2026 | Maison | 162 m² | 307 700 € | 1 899 €/m² |
| 4 Che Touvenot | 13/03/2026 | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 98 Rte De Chez Gentet | 12/02/2026 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 3 Rue Basse | 16/01/2026 | Maison | 100 m² | 123 000 € | 1 230 €/m² |
| 18 Rte D Agudelle | 15/01/2026 | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 18 Rte D Agudelle | 15/01/2026 | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 19 Av De Bellevue | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 106 000 € | 1 191 €/m² |
| 19 Av De Bellevue | 31/03/2025 | Maison | 89 m² | 106 000 € | 1 191 €/m² |
| 5164 Beau Chene | 05/02/2025 | Maison | 182 m² | 630 000 € | 3 462 €/m² |
| 5164 Beau Chene | 05/02/2025 | Maison | 182 m² | 630 000 € | 3 462 €/m² |
| 74 Rte Des Bois | 12/12/2024 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 168 Rte Des Frenes | 30/10/2024 | Maison | 250 m² | 452 000 € | 1 808 €/m² |
| 6 Imp Le Gay | 11/09/2024 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 32 Rte D Agudelle | 22/07/2024 | Maison | 158 m² | 225 000 € | 1 424 €/m² |
| 32 Rte D Agudelle | 22/07/2024 | Maison | 158 m² | 225 000 € | 1 424 €/m² |
| 11 Che Des Seguins | 29/12/2023 | Maison | 234 m² | 40 250 € | 172 €/m² |
| 4 Rte De Guitinieres | 19/12/2023 | Maison | 90 m² | 144 500 € | 1 606 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nieul-le-Virouil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois De La Bigotterie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 258 m²
Les Petits Champs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 686 m²
Rte D Agudelle
5 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Chez Gorribon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 842 m²
Chez Tardy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Che De Goribon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
La Lande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 436 m²
Les Riortes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Av Du Tarnac
2 ventes- Prix m² maison
- 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Champ Du Buchaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Che Touvenot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Derriere Les Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 108 m²
Les Journaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 904 m²
Rente Des Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 610 m²
Rue Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
All Des Boulas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Aux Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 184 m²
Bois Charmant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 393 m²
Che De Chez Belot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 680 m²
Chez Belot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 449 m²
Chez Le Gay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 750 m²
La Chaume
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 132 m²
La Tardiverie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 291 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Les Egrenieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois De La Bigotterie | 6 ventes | - | - | 2 258 m² |
| Les Petits Champs | 5 ventes | - | - | 1 686 m² |
| Rte D Agudelle | 5 ventes | 2 222 €/m² | - | 1 186 m² |
| Chez Gorribon | 4 ventes | - | - | 2 842 m² |
| Chez Tardy | 4 ventes | - | - | 368 m² |
| Che De Goribon | 3 ventes | 1 866 €/m² | - | 1 895 m² |
| La Lande | 3 ventes | - | - | 2 436 m² |
| Les Riortes | 3 ventes | - | - | 1 325 m² |
| Av Du Tarnac | 2 ventes | 669 €/m² | - | 150 m² |
| Champ Du Buchaud | 2 ventes | - | - | 1 092 m² |
| Che Touvenot | 2 ventes | 2 285 €/m² | - | 460 m² |
| Derriere Les Vignes | 2 ventes | - | - | 3 108 m² |
| Les Journaux | 2 ventes | - | - | 1 904 m² |
| Rente Des Bois | 2 ventes | - | - | 2 610 m² |
| Rue Basse | 2 ventes | 1 230 €/m² | - | 95 m² |
| All Des Boulas | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Aux Chaumes | 1 vente | - | - | 6 184 m² |
| Bois Charmant | 1 vente | - | - | 149 393 m² |
| Che De Chez Belot | 1 vente | - | - | 2 680 m² |
| Chez Belot | 1 vente | - | - | 4 449 m² |
| Chez Le Gay | 1 vente | - | - | 11 750 m² |
| La Chaume | 1 vente | - | - | 21 132 m² |
| La Tardiverie | 1 vente | - | - | 1 291 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 68 m² |
| Les Egrenieres | 1 vente | - | - | 1 024 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Nieul-le-Virouil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Nieul-le-Virouil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guitinières
1 574 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-du-Bois
2 344 €/m²
Données 2025
Allas-Bocage
1 746 €/m²
Données 2025
Saint-Sigismond-de-Clermont
1 654 €/m²
Données 2024
Saint-Dizant-du-Bois
2 816 €/m²
Données 2025
Consac
930 €/m²
Données 2025
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Saint-Simon-de-Bordes
1 490 €/m²
Données 2025
Pleine-Selve
Gironde
583 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
Gironde
1 022 €/m²
Données 2025
Val-de-Livenne
Gironde
1 752 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-sur-Gironde
Gironde
1 232 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Nieul-le-Virouil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nieul-le-Virouil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nieul-le-Virouil compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nieul-le-Virouil
1 624 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nieul-le-Virouil
1 628 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nieul-le-Virouil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nieul-le-Virouil
31 rues de Nieul-le-Virouil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nieul-le-Virouil
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nieul-le-Virouil :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nieul-le-Virouil
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nieul-le-Virouil :
🏠 Maisons
8 ventes
1 624 €/m²
Prix moyen/m²