Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-du-Bois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-du-Bois, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Hilaire-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-du-Bois au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +121.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-du-Bois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Hilaire-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17345 294 habitants 38 hab./km²

↑ +121.80%

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Hilaire-du-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-du-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Hilaire-du-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-du-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Hilaire-du-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +121.80%

2 344 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Hilaire-du-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 344 €/m² 1 vente	↑ +121.80%	-	-	-	-
2024	1 057 €/m² 4 ventes	↓ -63.40%	-	-	-	-
2023	2 884 €/m² 3 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2022	2 953 €/m² 3 ventes	↑ +89.90%	-	-	-	-
2021	1 555 €/m² 6 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2020	1 316 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Hilaire-du-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 316 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +78.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +121.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Hilaire-du-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Hilaire-du-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	25%
B	1	5%	8	40%
C	5	25%	3	15%
D	7	35%	2	10%
E	4	20%	0	0%
F	1	5%	0	0%
G	2	10%	2	10%

Risques naturels à Saint-Hilaire-du-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/04/2026
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rte Du Forestier

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

42 Rte De Nieul

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 150 m²
Prix: 149 960 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

10 Rte Des Etourneaux

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

10 Rte Des Etourneaux

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 146 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

58 Rue Principale

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 929 €/m²

2 Rte De Chez Goupil

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 37 m²
Prix: 26 744 €
Prix/m²: 723 €/m²

5 Rue Des Champs

Maison

Date: 14/08/2023
Surface: 148 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 3 514 €/m²

18 Rue Principale

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 188 m²
Prix: 362 650 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

18 Rue Principale

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 188 m²
Prix: 362 650 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

2 Che De Chez Bourrut

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 182 m²
Prix: 584 060 €
Prix/m²: 3 209 €/m²

13 Rte D'Allas

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 89 m²
Prix: 451 912 €
Prix/m²: 5 078 €/m²

11 Terres Du Forestier

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 123 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

11 Terres Du Forestier

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 180 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

2 Che De Chez Bourrut

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 182 m²
Prix: 1 228 917 €
Prix/m²: 6 752 €/m²

13 Rte D'Allas

Maison

Date: 10/08/2022
Surface: 89 m²
Prix: 1 228 917 €
Prix/m²: 13 808 €/m²

14 Rue Principale

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 323 200 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

40 Rte De Nieul

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 101 m²
Prix: 134 750 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

40 Rte De Nieul

Maison

Date: 03/01/2022
Surface: 101 m²
Prix: 134 750 €
Prix/m²: 1 334 €/m²

9 Lot Le Clos De St Hilaire

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 113 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

9 Lot Le Clos De St Hilaire

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 113 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 991 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte Du Forestier	16/01/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
42 Rte De Nieul	14/11/2024	Maison	150 m²	149 960 €	1 000 €/m²
10 Rte Des Etourneaux	30/10/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
10 Rte Des Etourneaux	30/10/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
58 Rue Principale	12/07/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rte De Chez Goupil	19/02/2024	Maison	37 m²	26 744 €	723 €/m²
5 Rue Des Champs	14/08/2023	Maison	148 m²	520 000 €	3 514 €/m²
18 Rue Principale	12/07/2023	Maison	188 m²	362 650 €	1 929 €/m²
18 Rue Principale	12/07/2023	Maison	188 m²	362 650 €	1 929 €/m²
2 Che De Chez Bourrut	15/03/2023	Maison	182 m²	584 060 €	3 209 €/m²
13 Rte D'Allas	20/12/2022	Maison	89 m²	451 912 €	5 078 €/m²
11 Terres Du Forestier	10/11/2022	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
11 Terres Du Forestier	10/11/2022	Maison	180 m²	140 000 €	778 €/m²
2 Che De Chez Bourrut	10/08/2022	Maison	182 m²	1 228 917 €	6 752 €/m²
13 Rte D'Allas	10/08/2022	Maison	89 m²	1 228 917 €	13 808 €/m²
14 Rue Principale	15/04/2022	Maison	132 m²	323 200 €	2 448 €/m²
40 Rte De Nieul	03/01/2022	Maison	101 m²	134 750 €	1 334 €/m²
40 Rte De Nieul	03/01/2022	Maison	101 m²	134 750 €	1 334 €/m²
9 Lot Le Clos De St Hilaire	15/12/2021	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
9 Lot Le Clos De St Hilaire	15/12/2021	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Hilaire-du-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Julles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 218 m²

Chez Mayet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 641 m²

Les Bois Frainaud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Rte Du Forestier

1 vente

Prix m² maison: 2 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Julles	3 ventes	-	-	4 218 m²
Chez Mayet	2 ventes	-	-	6 641 m²
Les Bois Frainaud	1 vente	-	-	305 m²
Rte Du Forestier	1 vente	2 343 €/m²	-	1 800 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Hilaire-du-Bois

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Hilaire-du-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km