Prix immobilier et DVF pour Saint-Genis-de-Saintonge
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genis-de-Saintonge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genis-de-Saintonge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genis-de-Saintonge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genis-de-Saintonge.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
16 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 11,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genis-de-Saintonge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.80%1 692 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 538 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +180.20%723 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
723 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genis-de-Saintonge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 692 €/m² 16 ventes | ↑ +33.80% | - | - | 723 €/m² 2 ventes | ↑ +180.20% |
| 2024 | 1 265 €/m² 11 ventes | ↓ -6.70% | - | - | 258 €/m² 1 vente | ↓ -21.60% |
| 2023 | 1 356 €/m² 14 ventes | ↓ -2.10% | - | - | 329 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 1 384 €/m² 22 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 456 €/m² 19 ventes | ↑ +7.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 353 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genis-de-Saintonge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 353 €/m² à 1 692 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 329 €/m² à 723 €/m², soit une variation de +119.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +180.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Genis-de-Saintonge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genis-de-Saintonge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 255 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 58 | 23% |
| B | 10 | 4% | 56 | 22% |
| C | 87 | 34% | 51 | 20% |
| D | 99 | 39% | 71 | 28% |
| E | 37 | 15% | 8 | 3% |
| F | 12 | 5% | 8 | 3% |
| G | 7 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saint-Genis-de-Saintonge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1996 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
36 Rue Des Brunettes
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
36 Rue Des Brunettes
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
13 Rue Du Pont Bouchard
Local commercial- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 163 €/m²
1 Rue Du Pont Bouchard
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
4 Pl Ambroise Sable
Local commercial- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
4 Pl Ambroise Sable
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
8 Pl Ambroise Sable
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 3 628 €/m²
13 All De La Seudre
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
13 Av De Saintes
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 211 m²
- Prix
- 116 820 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
23 Che De Chez Papin
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
23 Che De Chez Papin
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
23 Av De Saintes
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 194 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
14 Rte De Royan
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
14 Rte De Royan
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
1 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 987 €/m²
1 Pl De La Liberte
Maison- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
1 Pl De La Liberte
Appartement- Date
- 28/01/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 886 €/m²
10 Rte De Royan
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 11 053 €/m²
10 Rte De Royan
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 379 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
10 Rte De Royan
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 379 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Rue Des Brunettes | 11/05/2026 | Maison | 97 m² | 206 000 € | 2 124 €/m² |
| 36 Rue Des Brunettes | 11/05/2026 | Maison | 97 m² | 206 000 € | 2 124 €/m² |
| 13 Rue Du Pont Bouchard | 27/04/2026 | Local commercial | 153 m² | 25 000 € | 163 €/m² |
| 1 Rue Du Pont Bouchard | 27/04/2026 | Maison | 150 m² | 45 000 € | 300 €/m² |
| 4 Pl Ambroise Sable | 27/04/2026 | Local commercial | 167 m² | 395 500 € | 2 368 €/m² |
| 4 Pl Ambroise Sable | 27/04/2026 | Maison | 202 m² | 395 500 € | 1 958 €/m² |
| 8 Pl Ambroise Sable | 27/04/2026 | Maison | 109 m² | 395 500 € | 3 628 €/m² |
| 13 All De La Seudre | 09/04/2026 | Maison | 53 m² | 52 000 € | 981 €/m² |
| 13 Av De Saintes | 27/03/2026 | Maison | 211 m² | 116 820 € | 554 €/m² |
| 23 Che De Chez Papin | 18/02/2026 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 Che De Chez Papin | 18/02/2026 | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 Av De Saintes | 16/02/2026 | Maison | 235 m² | 194 000 € | 826 €/m² |
| 14 Rte De Royan | 04/02/2026 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 14 Rte De Royan | 04/02/2026 | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 €/m² |
| 1 Pl De La Liberte | 28/01/2026 | Appartement | 79 m² | 78 000 € | 987 €/m² |
| 1 Pl De La Liberte | 28/01/2026 | Maison | 76 m² | 78 000 € | 1 026 €/m² |
| 1 Pl De La Liberte | 28/01/2026 | Appartement | 88 m² | 78 000 € | 886 €/m² |
| 10 Rte De Royan | 03/04/2025 | Maison | 19 m² | 210 000 € | 11 053 €/m² |
| 10 Rte De Royan | 03/04/2025 | Maison | 379 m² | 210 000 € | 554 €/m² |
| 10 Rte De Royan | 03/04/2025 | Maison | 379 m² | 210 000 € | 554 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genis-de-Saintonge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pl Ambroise Sable
6 ventes- Prix m² maison
- 2 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rue Du Pont Bouchard
4 ventes- Prix m² maison
- 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Pl De La Liberte
3 ventes- Prix m² maison
- 1 026 €/m²
- Prix m² appartement
- 936 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rte De Royan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Av Alcide De Beauvais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Av De Bordeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Av De Saintes
2 ventes- Prix m² maison
- 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Che De Chez Papin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue Des Brunettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Rue Fanny
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 766 m²
All De La Seudre
1 vente- Prix m² maison
- 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Bois Des Laignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Bois Moufflet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 841 m²
Fief De Trotte Chien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Petits Bois Des Laignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 175 m²
Terres Du Poteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 216 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pl Ambroise Sable | 6 ventes | 2 792 €/m² | - | 1 027 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | - | - | 29 m² |
| Rue Du Pont Bouchard | 4 ventes | 300 €/m² | - | 79 m² |
| Pl De La Liberte | 3 ventes | 1 026 €/m² | 936 €/m² | 84 m² |
| Rte De Royan | 3 ventes | 1 071 €/m² | - | 315 m² |
| Av Alcide De Beauvais | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Av De Bordeaux | 2 ventes | - | - | 90 m² |
| Av De Saintes | 2 ventes | 689 €/m² | - | 761 m² |
| Che De Chez Papin | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Des Brunettes | 2 ventes | 2 123 €/m² | - | 742 m² |
| Rue Fanny | 2 ventes | - | - | 766 m² |
| All De La Seudre | 1 vente | 981 €/m² | - | 307 m² |
| Bois Des Laignes | 1 vente | - | - | 676 m² |
| Bois Moufflet | 1 vente | - | - | 1 841 m² |
| Fief De Trotte Chien | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Petits Bois Des Laignes | 1 vente | - | - | 1 175 m² |
| Terres Du Poteau | 1 vente | - | - | 3 216 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Genis-de-Saintonge
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Genis-de-Saintonge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mosnac
1 718 €/m²
Données 2025
Plassac
1 863 €/m²
Données 2025
Bois
1 178 €/m²
Données 2025
Saint-Sigismond-de-Clermont
1 654 €/m²
Données 2024
Clion
1 471 €/m²
Données 2025
Saint-Palais-de-Phiolin
1 300 €/m²
Données 2025
Belluire
346 €/m²
Données 2025
Saint-Grégoire-d'Ardennes
1 870 €/m²
Données 2025
Pleine-Selve
Gironde
583 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
Gironde
1 022 €/m²
Données 2025
Ars
Charente
1 321 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-sur-Gironde
Gironde
1 232 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Genis-de-Saintonge
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Genis-de-Saintonge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genis-de-Saintonge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Genis-de-Saintonge compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Genis-de-Saintonge
1 692 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Genis-de-Saintonge
1 538 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Genis-de-Saintonge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Genis-de-Saintonge
17 rues de Saint-Genis-de-Saintonge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Genis-de-Saintonge
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Genis-de-Saintonge :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Genis-de-Saintonge
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Genis-de-Saintonge :
🏠 Maisons
16 ventes
1 692 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
723 €/m²
Prix moyen/m²