Prix immobilier et DVF pour Saint-Dizant-du-Gua
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Dizant-du-Gua. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dizant-du-Gua
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Dizant-du-Gua au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Dizant-du-Gua.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Dizant-du-Gua. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%1 603 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 348 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Dizant-du-Gua
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 603 €/m² 6 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 716 €/m² 6 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 481 €/m² 8 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 469 €/m² 15 ventes | ↑ +19.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 225 €/m² 10 ventes | ↓ -15.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 450 €/m² 9 ventes | - | - | - | 358 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Dizant-du-Gua entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 450 €/m² à 1 603 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 358 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Dizant-du-Gua
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Dizant-du-Gua. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 19 | 18% |
| B | 4 | 4% | 44 | 42% |
| C | 18 | 17% | 28 | 26% |
| D | 31 | 29% | 3 | 3% |
| E | 27 | 25% | 7 | 7% |
| F | 15 | 14% | 4 | 4% |
| G | 8 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Dizant-du-Gua
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rte Du Pible
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 337 465 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
14 Rte Des Rivalards
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 75 950 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
18 Rue Des Emereaux
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
5 Imp De La Fontaine
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 398 385 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
5 Imp De La Fontaine
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 398 385 €
- Prix/m²
- 2 490 €/m²
5 Imp Du Pinier
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
3 Rue De La Mare
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
1 Imp Du Tilleul
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 64 999 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
16 Rue Des Emereaux
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 394 500 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
16 Rue Des Emereaux
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 394 500 €
- Prix/m²
- 2 901 €/m²
7 Rte De La Noue
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 109 175 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
14 Rue Alcide Gaboriaux
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
29 Rte De Chez Morin
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 682 €/m²
6 Rte Du Pible
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
3 Imp Du Puits
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 585 €/m²
17 Rue De La Poste
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 120 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
3 Che Du Chail
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
3 Che Du Chail
Local commercial- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 9 333 €/m²
4 Che Des Faures
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 286 600 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
176 Rte De Port Maubert
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rte Du Pible | 30/06/2026 | Maison | 240 m² | 337 465 € | 1 406 €/m² |
| 14 Rte Des Rivalards | 29/05/2026 | Maison | 69 m² | 75 950 € | 1 101 €/m² |
| 18 Rue Des Emereaux | 01/04/2026 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 5 Imp De La Fontaine | 16/03/2026 | Maison | 160 m² | 398 385 € | 2 490 €/m² |
| 5 Imp De La Fontaine | 16/03/2026 | Maison | 160 m² | 398 385 € | 2 490 €/m² |
| 5 Imp Du Pinier | 25/02/2026 | Maison | 158 m² | 155 000 € | 981 €/m² |
| 3 Rue De La Mare | 05/02/2026 | Maison | 264 m² | 362 000 € | 1 371 €/m² |
| 1 Imp Du Tilleul | 12/01/2026 | Maison | 37 m² | 64 999 € | 1 757 €/m² |
| 16 Rue Des Emereaux | 05/01/2026 | Maison | 136 m² | 394 500 € | 2 901 €/m² |
| 16 Rue Des Emereaux | 05/01/2026 | Maison | 136 m² | 394 500 € | 2 901 €/m² |
| 7 Rte De La Noue | 24/12/2024 | Maison | 58 m² | 109 175 € | 1 882 €/m² |
| 14 Rue Alcide Gaboriaux | 06/09/2024 | Maison | 102 m² | 249 000 € | 2 441 €/m² |
| 29 Rte De Chez Morin | 30/07/2024 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 6 Rte Du Pible | 17/04/2024 | Maison | 96 m² | 172 000 € | 1 792 €/m² |
| 3 Imp Du Puits | 15/03/2024 | Maison | 123 m² | 195 000 € | 1 585 €/m² |
| 17 Rue De La Poste | 06/02/2024 | Maison | 68 m² | 130 120 € | 1 914 €/m² |
| 3 Che Du Chail | 11/12/2023 | Maison | 225 m² | 252 000 € | 1 120 €/m² |
| 3 Che Du Chail | 11/12/2023 | Local commercial | 27 m² | 252 000 € | 9 333 €/m² |
| 4 Che Des Faures | 08/12/2023 | Maison | 160 m² | 286 600 € | 1 791 €/m² |
| 176 Rte De Port Maubert | 24/11/2023 | Maison | 60 m² | 92 500 € | 1 542 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Dizant-du-Gua. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Rue Des Emereaux
11 ventes- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Imp De La Fontaine
6 ventes- Prix m² maison
- 2 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 689 m²
Le Pible
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Le Pinier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue De La Mare
3 ventes- Prix m² maison
- 1 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 296 m²
La Grande Motte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 716 m²
Les Rivalards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Pieces De L Ecuelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 908 m²
Rte Des Rivalards
2 ventes- Prix m² maison
- 1 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rte Du Pible
2 ventes- Prix m² maison
- 1 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 668 m²
Bois Des Mauvillains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 595 m²
Chez Rideau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Grande Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Gratte Pouils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Imp Du Pinier
1 vente- Prix m² maison
- 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Imp Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Imp Du Tilleul
1 vente- Prix m² maison
- 1 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
La Baliniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
La Dogatrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Le Chail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 203 m²
Le Sap
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 394 m²
Les Rentes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 180 m²
Les Roussies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 580 m²
Marais Du Perat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 11 ventes | - | - | 681 m² |
| Rue Des Emereaux | 11 ventes | 2 465 €/m² | - | 279 m² |
| Imp De La Fontaine | 6 ventes | 2 489 €/m² | - | 1 689 m² |
| Le Pible | 4 ventes | - | - | 268 m² |
| Le Pinier | 3 ventes | - | - | 246 m² |
| Rue De La Mare | 3 ventes | 1 371 €/m² | - | 2 296 m² |
| La Grande Motte | 2 ventes | - | - | 2 716 m² |
| Les Rivalards | 2 ventes | - | - | 27 m² |
| Pieces De L Ecuelle | 2 ventes | - | - | 4 908 m² |
| Rte Des Rivalards | 2 ventes | 1 100 €/m² | - | 207 m² |
| Rte Du Pible | 2 ventes | 1 406 €/m² | - | 1 668 m² |
| Bois Des Mauvillains | 1 vente | - | - | 154 595 m² |
| Chez Rideau | 1 vente | - | - | 336 m² |
| Grande Motte | 1 vente | - | - | 922 m² |
| Gratte Pouils | 1 vente | - | - | 773 m² |
| Imp Du Pinier | 1 vente | 981 €/m² | - | 640 m² |
| Imp Du Puits | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Imp Du Tilleul | 1 vente | 1 756 €/m² | - | 230 m² |
| La Baliniere | 1 vente | - | - | 540 m² |
| La Dogatrie | 1 vente | - | - | 1 310 m² |
| Le Chail | 1 vente | - | - | 7 203 m² |
| Le Sap | 1 vente | - | - | 5 394 m² |
| Les Rentes | 1 vente | - | - | 9 180 m² |
| Les Roussies | 1 vente | - | - | 17 580 m² |
| Marais Du Perat | 1 vente | - | - | 1 665 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Dizant-du-Gua
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Dizant-du-Gua. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Thomas-de-Conac
1 441 €/m²
Données 2025
Saint-Fort-sur-Gironde
1 541 €/m²
Données 2025
Sainte-Ramée
956 €/m²
Données 2025
Floirac
1 883 €/m²
Données 2025
Lorignac
1 650 €/m²
Données 2025
Saint-Sorlin-de-Conac
1 250 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-du-Taillon
1 215 €/m²
Données 2025
Saint-Georges-des-Agoûts
897 €/m²
Données 2025
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
1 303 €/m²
Données 2025
Saint-Yzans-de-Médoc
Gironde
1 576 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Couquèques
Gironde
1 433 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Dizant-du-Gua
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dizant-du-Gua, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Dizant-du-Gua compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Dizant-du-Gua
1 603 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Dizant-du-Gua
1 348 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Dizant-du-Gua n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Dizant-du-Gua
26 rues de Saint-Dizant-du-Gua ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Dizant-du-Gua
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Dizant-du-Gua :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Dizant-du-Gua
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Dizant-du-Gua :
🏠 Maisons
6 ventes
1 603 €/m²
Prix moyen/m²