12 Le Breuil
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Floirac
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17160
420 habitants
13 hab./km²
↑ +10.10%
1 883 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Floirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 453 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Floirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Floirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Floirac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Floirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.10%1 883 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 453 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Floirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 883 €/m² 11 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 711 €/m² 8 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 265 €/m² 4 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 470 €/m² 11 ventes | ↑ +46.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 689 €/m² 11 ventes | ↑ +28.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 312 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Floirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 312 €/m² à 1 883 €/m², soit une variation de +43.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Floirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Floirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 16 | 25% |
| B | 6 | 10% | 32 | 51% |
| C | 15 | 24% | 5 | 8% |
| D | 21 | 33% | 2 | 3% |
| E | 12 | 19% | 4 | 6% |
| F | 5 | 8% | 4 | 6% |
| G | 3 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Floirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 23/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 All Des Vignes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 151 834 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
18 Rue De La Cote De Beaute
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
2 Font De L Ortuge
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 254 600 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
2 Font De L Ortuge
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 254 600 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 740 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 740 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
17 Rue Des Baudets
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
16 Rue Des Albatros
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
11 Rue De Fiolle
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
1 Rue Du Meliaud
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
14 Rue De L Enclouse
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
6 Rue De Rabaine
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 349 500 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
8 Chez Durand
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
8 Rue Des Cassaudes
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
21 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 300 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
21 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 07/03/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 300 €
- Prix/m²
- 2 079 €/m²
2 Le Moulin De La Champagne
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 578 700 €
- Prix/m²
- 2 572 €/m²
3 Rue De L Enclouse
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Le Breuil | 03/03/2025 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 7 All Des Vignes | 27/02/2025 | Maison | 86 m² | 151 834 € | 1 766 €/m² |
| 18 Rue De La Cote De Beaute | 31/01/2025 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 08/11/2024 | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 2 Font De L Ortuge | 12/07/2024 | Maison | 100 m² | 254 600 € | 2 546 €/m² |
| 2 Font De L Ortuge | 12/07/2024 | Maison | 100 m² | 254 600 € | 2 546 €/m² |
| 14 Rue Du Bois De La Lande | 01/07/2024 | Maison | 139 m² | 245 740 € | 1 768 €/m² |
| 14 Rue Du Bois De La Lande | 01/07/2024 | Maison | 139 m² | 245 740 € | 1 768 €/m² |
| 17 Rue Des Baudets | 30/05/2024 | Maison | 121 m² | 234 000 € | 1 934 €/m² |
| 16 Rue Des Albatros | 17/04/2024 | Maison | 84 m² | 119 000 € | 1 417 €/m² |
| 11 Rue De Fiolle | 07/03/2024 | Maison | 98 m² | 163 500 € | 1 668 €/m² |
| 1 Rue Du Meliaud | 15/01/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 14 Rue De L Enclouse | 12/01/2024 | Maison | 34 m² | 62 500 € | 1 838 €/m² |
| 6 Rue De Rabaine | 27/11/2023 | Maison | 86 m² | 349 500 € | 4 064 €/m² |
| 8 Chez Durand | 23/10/2023 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 8 Rue Des Cassaudes | 30/06/2023 | Maison | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 Rue Des Fleurs | 07/03/2023 | Maison | 130 m² | 270 300 € | 2 079 €/m² |
| 21 Rue Des Fleurs | 07/03/2023 | Maison | 130 m² | 270 300 € | 2 079 €/m² |
| 2 Le Moulin De La Champagne | 12/12/2022 | Maison | 225 m² | 578 700 € | 2 572 €/m² |
| 3 Rue De L Enclouse | 12/12/2022 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Floirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mageloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue De La Cote De Beaute
3 ventes- Prix m² maison
- 1 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 067 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 577 m²
Le Grand Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 675 m²
All Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Comberteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 654 m²
La Font De Mageloup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 150 m²
Le Bourg - St Romain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Les Petits Lots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mageloup | 3 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue De La Cote De Beaute | 3 ventes | 1 453 €/m² | - | 602 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | 1 067 €/m² | - | 2 577 m² |
| Le Grand Marais | 2 ventes | - | - | 3 675 m² |
| All Des Vignes | 1 vente | 1 765 €/m² | - | 366 m² |
| Comberteau | 1 vente | - | - | 3 654 m² |
| La Font De Mageloup | 1 vente | - | - | 6 150 m² |
| Le Bourg - St Romain | 1 vente | - | - | 24 m² |
| Les Petits Lots | 1 vente | - | - | 412 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Floirac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Floirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fort-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 541 €/m²
Données 2025
17240
912 habitants
22 ventes
Mortagne-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 974 €/m²
Données 2025
17120
911 habitants
18 ventes
Boutenac-Touvent
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
1 677 €/m²
Données 2025
17120
230 habitants
5 ventes
Brie-sous-Mortagne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 650 €/m²
Données 2025
17120
234 habitants
4 ventes
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 082 €/m²
Données 2025
17120
606 habitants
8 ventes
Saint-Dizant-du-Gua
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 603 €/m²
Données 2025
17240
499 habitants
6 ventes
Lorignac
Prix moyen/m²
↑ +79.00%
1 650 €/m²
Données 2025
17240
499 habitants
11 ventes
Saint-Germain-du-Seudre
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 801 €/m²
Données 2025
17240
407 habitants
7 ventes
Valeyrac
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 202 €/m²
Données 2025
33340
552 habitants
6 ventes
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 303 €/m²
Données 2025
33340
297 habitants
6 ventes
Bégadan
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
1 565 €/m²
Données 2025
33340
893 habitants
10 ventes
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 508 €/m²
Données 2025
33590
1 007 habitants
18 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
3 173 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,4586, -0,7744
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Floirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Floirac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Floirac
1 883 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Floirac
1 453 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Floirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Floirac
9 rues de Floirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Floirac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Floirac :
Prix affiché (1 883 €/m²) :
1 883 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Floirac
↑ +10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Floirac :
🏠 Maisons
11 ventes
1 883 €/m²
Prix moyen/m²