Prix immobilier et DVF pour Floirac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Floirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Floirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Floirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Floirac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Floirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.10%1 883 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 453 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Floirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 883 €/m² 11 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 711 €/m² 8 ventes | ↓ -24.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 265 €/m² 4 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 470 €/m² 11 ventes | ↑ +46.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 689 €/m² 11 ventes | ↑ +28.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 312 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Floirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 312 €/m² à 1 883 €/m², soit une variation de +43.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Floirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Floirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 16 | 25% |
| B | 6 | 9% | 33 | 52% |
| C | 15 | 23% | 5 | 8% |
| D | 22 | 34% | 2 | 3% |
| E | 12 | 19% | 4 | 6% |
| F | 5 | 8% | 4 | 6% |
| G | 3 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Floirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 23/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
16 Rue De L Enclouse
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 1 123 €/m²
47 Rue De Mageloup
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 529 €/m²
5087 L Enclouse Des Vignes
Local commercial- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
5127 L Enclouse Des Vignes
Local commercial- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
12 Rue De Fiolle
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
1 Rue Des Cerisiers
Local commercial- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
12 Le Breuil
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
7 All Des Vignes
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 151 834 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
18 Rue De La Cote De Beaute
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
2 Font De L Ortuge
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 254 600 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
2 Font De L Ortuge
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 254 600 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 740 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
14 Rue Du Bois De La Lande
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 740 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
17 Rue Des Baudets
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 934 €/m²
16 Rue Des Albatros
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
11 Rue De Fiolle
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 1 668 €/m²
1 Rue Du Meliaud
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 132 €/m²
14 Rue De L Enclouse
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
6 Rue De Rabaine
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 349 500 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue De L Enclouse | 13/05/2026 | Maison | 73 m² | 82 000 € | 1 123 €/m² |
| 47 Rue De Mageloup | 11/05/2026 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 5087 L Enclouse Des Vignes | 28/04/2026 | Local commercial | 36 m² | 5 000 € | 139 €/m² |
| 5127 L Enclouse Des Vignes | 28/04/2026 | Local commercial | 16 m² | 5 000 € | 312 €/m² |
| 12 Rue De Fiolle | 07/04/2026 | Maison | 250 m² | 365 000 € | 1 460 €/m² |
| 1 Rue Des Cerisiers | 30/01/2026 | Local commercial | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² |
| 12 Le Breuil | 03/03/2025 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² |
| 7 All Des Vignes | 27/02/2025 | Maison | 86 m² | 151 834 € | 1 766 €/m² |
| 18 Rue De La Cote De Beaute | 31/01/2025 | Maison | 86 m² | 125 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 08/11/2024 | Maison | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 2 Font De L Ortuge | 12/07/2024 | Maison | 100 m² | 254 600 € | 2 546 €/m² |
| 2 Font De L Ortuge | 12/07/2024 | Maison | 100 m² | 254 600 € | 2 546 €/m² |
| 14 Rue Du Bois De La Lande | 01/07/2024 | Maison | 139 m² | 245 740 € | 1 768 €/m² |
| 14 Rue Du Bois De La Lande | 01/07/2024 | Maison | 139 m² | 245 740 € | 1 768 €/m² |
| 17 Rue Des Baudets | 30/05/2024 | Maison | 121 m² | 234 000 € | 1 934 €/m² |
| 16 Rue Des Albatros | 17/04/2024 | Maison | 84 m² | 119 000 € | 1 417 €/m² |
| 11 Rue De Fiolle | 07/03/2024 | Maison | 98 m² | 163 500 € | 1 668 €/m² |
| 1 Rue Du Meliaud | 15/01/2024 | Maison | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 14 Rue De L Enclouse | 12/01/2024 | Maison | 34 m² | 62 500 € | 1 838 €/m² |
| 6 Rue De Rabaine | 27/11/2023 | Maison | 86 m² | 349 500 € | 4 064 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Floirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Fiolle
9 ventes- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Le Bois Des Violaux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Le Petit Marais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 602 m²
Les Potries
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 407 m²
Mageloup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue De Mageloup
3 ventes- Prix m² maison
- 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
L Enclouse Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
La Combe A Mantil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 700 m²
La Faillie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 835 m²
Le Bois Boursat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Les Baujats
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 940 m²
Les Cordees - Saint Romain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 030 m²
Les Herbages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 066 m²
Rue De L Enclouse
1 vente- Prix m² maison
- 1 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue Des Cerisiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Rue Des Mimosas - Saint Romain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Fiolle | 9 ventes | 1 460 €/m² | - | 176 m² |
| Le Bois Des Violaux | 5 ventes | - | - | 1 004 m² |
| Le Petit Marais | 4 ventes | - | - | 2 602 m² |
| Les Potries | 3 ventes | - | - | 5 407 m² |
| Mageloup | 3 ventes | - | - | 86 m² |
| Rue De Mageloup | 3 ventes | 528 €/m² | - | 138 m² |
| L Enclouse Des Vignes | 2 ventes | - | - | 280 m² |
| La Combe A Mantil | 2 ventes | - | - | 11 700 m² |
| La Faillie | 2 ventes | - | - | 9 835 m² |
| Le Bois Boursat | 2 ventes | - | - | 1 144 m² |
| Les Baujats | 1 vente | - | - | 19 940 m² |
| Les Cordees - Saint Romain | 1 vente | - | - | 15 030 m² |
| Les Herbages | 1 vente | - | - | 48 066 m² |
| Rue De L Enclouse | 1 vente | 1 123 €/m² | - | 612 m² |
| Rue Des Cerisiers | 1 vente | - | - | 1 200 m² |
| Rue Des Mimosas - Saint Romain | 1 vente | - | - | 73 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Floirac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Floirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Fort-sur-Gironde
1 541 €/m²
Données 2025
Mortagne-sur-Gironde
1 974 €/m²
Données 2025
Boutenac-Touvent
1 677 €/m²
Données 2025
Brie-sous-Mortagne
1 650 €/m²
Données 2025
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
2 082 €/m²
Données 2025
Saint-Dizant-du-Gua
1 603 €/m²
Données 2025
Lorignac
1 650 €/m²
Données 2025
Saint-Germain-du-Seudre
1 801 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
1 303 €/m²
Données 2025
Bégadan
Gironde
1 565 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
1 508 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Floirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Floirac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Floirac
1 883 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Floirac
1 453 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Floirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Floirac
16 rues de Floirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Floirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Floirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 883 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Floirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Floirac :
🏠 Maisons
11 ventes
1 883 €/m²
Prix moyen/m²