Prix immobilier et DVF pour Saint-Fort-sur-Gironde
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Fort-sur-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Fort-sur-Gironde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Fort-sur-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Fort-sur-Gironde.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 95,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Fort-sur-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.30%1 541 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 465 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
11 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
11 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Fort-sur-Gironde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 541 €/m² 22 ventes | ↓ -7.30% | - | - | 11 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 662 €/m² 16 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 431 €/m² 23 ventes | ↓ -7.40% | - | - | 1 538 €/m² 1 vente | ↑ +544.90% |
| 2022 | 1 546 €/m² 29 ventes | ↓ -22.70% | - | - | 238 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 999 €/m² 36 ventes | ↑ +72.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 158 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Fort-sur-Gironde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 158 €/m² à 1 541 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 238 €/m² à 11 €/m², soit une variation de -95.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Fort-sur-Gironde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Fort-sur-Gironde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 198 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 43 | 22% |
| B | 8 | 4% | 64 | 32% |
| C | 43 | 22% | 41 | 21% |
| D | 58 | 29% | 23 | 12% |
| E | 46 | 23% | 12 | 6% |
| F | 29 | 15% | 11 | 6% |
| G | 10 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Saint-Fort-sur-Gironde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 23/12/1995 | 18/03/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Pl Pierre Henri Simon
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 150 500 €
- Prix/m²
- 941 €/m²
5237 Le Bourg
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
12 Av Du Champ De Foire
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 303 100 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
32 Rue Maurice Chastang
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
10 Rue Du Panorama
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
8 Rue De Saint Genis
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
8 Rue De Saint Genis
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
2 Imp Des Fauvettes
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
21 Rue Des Coteaux
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 101 900 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
21 Rue Maurice Chastang
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
8 Rue De Chassillac
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 24 963 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 11 €/m²
8 Rue De Chassillac
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 24 963 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 11 €/m²
8 Rue De Chassillac
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 24 963 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 11 €/m²
8 Rue De Chassillac
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 24 963 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 11 €/m²
28 Rue De Maubert
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
5 Pl De L Hotel De Ville
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 180 €/m²
5433 Maubert
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
8 Rue De La Pege
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
77 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
5229 Le Bourg
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 34 000 €
- Prix/m²
- 971 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pl Pierre Henri Simon | 16/04/2026 | Maison | 160 m² | 150 500 € | 941 €/m² |
| 5237 Le Bourg | 07/04/2026 | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² |
| 12 Av Du Champ De Foire | 31/03/2026 | Maison | 170 m² | 303 100 € | 1 783 €/m² |
| 32 Rue Maurice Chastang | 24/03/2026 | Maison | 129 m² | 121 500 € | 942 €/m² |
| 10 Rue Du Panorama | 16/03/2026 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 8 Rue De Saint Genis | 29/01/2026 | Maison | 108 m² | 118 750 € | 1 100 €/m² |
| 8 Rue De Saint Genis | 29/01/2026 | Maison | 108 m² | 118 750 € | 1 100 €/m² |
| 2 Imp Des Fauvettes | 29/01/2026 | Maison | 110 m² | 81 500 € | 741 €/m² |
| 21 Rue Des Coteaux | 09/01/2026 | Maison | 53 m² | 101 900 € | 1 923 €/m² |
| 21 Rue Maurice Chastang | 31/03/2025 | Maison | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² |
| 8 Rue De Chassillac | 14/03/2025 | Local commercial | 24 963 m² | 280 000 € | 11 €/m² |
| 8 Rue De Chassillac | 14/03/2025 | Local commercial | 24 963 m² | 280 000 € | 11 €/m² |
| 8 Rue De Chassillac | 14/03/2025 | Local commercial | 24 963 m² | 280 000 € | 11 €/m² |
| 8 Rue De Chassillac | 14/03/2025 | Local commercial | 24 963 m² | 280 000 € | 11 €/m² |
| 28 Rue De Maubert | 07/03/2025 | Maison | 54 m² | 93 500 € | 1 731 €/m² |
| 5 Pl De L Hotel De Ville | 28/02/2025 | Maison | 111 m² | 131 000 € | 1 180 €/m² |
| 5433 Maubert | 21/01/2025 | Maison | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 8 Rue De La Pege | 16/01/2025 | Maison | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 77 Rue Des Peupliers | 30/12/2024 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 5229 Le Bourg | 20/12/2024 | Maison | 35 m² | 34 000 € | 971 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Fort-sur-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Terrier De Civrac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Av Du Champ De Foire
2 ventes- Prix m² maison
- 1 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Imp Des Fauvettes
2 ventes- Prix m² maison
- 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Mon Devis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 609 m²
Pl Pierre Henri Simon
2 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Rue De Saint Genis
2 ventes- Prix m² maison
- 1 099 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Rue Du 11 Novembre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Terrier De Beaumont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 136 m²
Champ De Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 352 m²
Imp Des Tonneliers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
La Creche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Les Etiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 171 m²
Rue De Camailleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 634 m²
Rue De L Hotel De Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rue Des Coteaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Panorama
1 vente- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Maurice Chastang
1 vente- Prix m² maison
- 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 6 ventes | 1 700 €/m² | - | 148 m² |
| Terrier De Civrac | 3 ventes | - | - | 373 m² |
| Av Du Champ De Foire | 2 ventes | 1 782 €/m² | - | 204 m² |
| Imp Des Fauvettes | 2 ventes | 740 €/m² | - | 124 m² |
| Mon Devis | 2 ventes | - | - | 1 609 m² |
| Pl Pierre Henri Simon | 2 ventes | 940 €/m² | - | 429 m² |
| Rue De Saint Genis | 2 ventes | 1 099 €/m² | - | 785 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Terrier De Beaumont | 2 ventes | - | - | 1 136 m² |
| Champ De Foire | 1 vente | - | - | 3 352 m² |
| Imp Des Tonneliers | 1 vente | - | - | 44 m² |
| La Creche | 1 vente | - | - | 701 m² |
| Les Etiers | 1 vente | - | - | 30 171 m² |
| Rue De Camailleau | 1 vente | - | - | 2 634 m² |
| Rue De L Hotel De Ville | 1 vente | - | - | 233 m² |
| Rue Des Coteaux | 1 vente | 1 922 €/m² | - | - |
| Rue Du Panorama | 1 vente | 2 325 €/m² | - | 98 m² |
| Rue Maurice Chastang | 1 vente | 941 €/m² | - | 314 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Fort-sur-Gironde
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Fort-sur-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Floirac
1 883 €/m²
Données 2025
Saint-Dizant-du-Gua
1 603 €/m²
Données 2025
Lorignac
1 650 €/m²
Données 2025
Mortagne-sur-Gironde
1 974 €/m²
Données 2025
Boutenac-Touvent
1 677 €/m²
Données 2025
Brie-sous-Mortagne
1 650 €/m²
Données 2025
Sainte-Ramée
956 €/m²
Données 2025
Saint-Thomas-de-Conac
1 441 €/m²
Données 2025
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
1 303 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Bégadan
Gironde
1 565 €/m²
Données 2025
Saint-Yzans-de-Médoc
Gironde
1 576 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Fort-sur-Gironde
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Fort-sur-Gironde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Fort-sur-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Fort-sur-Gironde compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Fort-sur-Gironde
1 541 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Fort-sur-Gironde
1 465 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Fort-sur-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Fort-sur-Gironde
18 rues de Saint-Fort-sur-Gironde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Fort-sur-Gironde
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Fort-sur-Gironde :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 541 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Fort-sur-Gironde
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Fort-sur-Gironde :
🏠 Maisons
22 ventes
1 541 €/m²
Prix moyen/m²
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