Que signifient les données DVF pour Boutenac-Touvent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boutenac-Touvent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boutenac-Touvent compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boutenac-Touvent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boutenac-Touvent, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 795 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boutenac-Touvent n'apparaissent pas ?

Une rue de Boutenac-Touvent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Boutenac-Touvent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boutenac-Touvent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boutenac-Touvent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boutenac-Touvent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boutenac-Touvent au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boutenac-Touvent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boutenac-Touvent entre 2024 et 2025 est de +32.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boutenac-Touvent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boutenac-Touvent, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boutenac-Touvent

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17060 230 habitants 72 hab./km²

↑ +32.00%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boutenac-Touvent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 795 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boutenac-Touvent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boutenac-Touvent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boutenac-Touvent.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boutenac-Touvent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.00%

1 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 795 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boutenac-Touvent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 677 €/m² 5 ventes	↑ +32.00%	-	-	-	-
2024	1 270 €/m² 2 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2023	1 461 €/m² 6 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2022	1 974 €/m² 7 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2021	1 586 €/m² 8 ventes	↑ +19.30%	-	-	-	-
2020	1 329 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boutenac-Touvent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 329 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boutenac-Touvent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boutenac-Touvent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	28%
B	3	10%	11	38%
C	9	31%	4	14%
D	4	14%	1	3%
E	10	34%	3	10%
F	2	7%	2	7%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Boutenac-Touvent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	15/04/2011 - 30/05/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rte Cote De Beaute

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 162 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

29 Rte Cote De Beaute

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 162 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

2 Rue De Saintonge

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

12 Rue De La Foret

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 023 €/m²

18 Rue De Touvent

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 69 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

1 Rue De Saintonge

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 120 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

14 Rue De Touvent

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

18 Rue Brin D Amour

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

8 Rue De Touvent

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 115 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

4 Rue De La Foret

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 129 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

26 Rue De Touvent

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 75 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

15 Rue Brin D Amour

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 114 m²
Prix: 230 030 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

3 Rue Du Grand Thabor

Maison

Date: 10/11/2022
Surface: 118 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 627 €/m²

21 Chez Vinet

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 651 000 €
Prix/m²: 16 275 €/m²

21 Rue Chez Vinet

Maison

Date: 16/09/2022
Surface: 300 m²
Prix: 651 000 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

14 Rue De La Foret

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 84 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

14 Rue De La Foret

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 84 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

24 Rue De L Eglise

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 118 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 19/04/2022
Surface: 100 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

72 Rte Cote De Beaute

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 64 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte Cote De Beaute	25/04/2025	Maison	162 m²	202 000 €	1 247 €/m²
29 Rte Cote De Beaute	25/04/2025	Maison	162 m²	202 000 €	1 247 €/m²
2 Rue De Saintonge	28/03/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
12 Rue De La Foret	21/01/2025	Maison	87 m²	176 000 €	2 023 €/m²
18 Rue De Touvent	30/01/2024	Maison	69 m²	127 500 €	1 848 €/m²
1 Rue De Saintonge	15/01/2024	Maison	120 m²	83 000 €	692 €/m²
14 Rue De Touvent	29/09/2023	Maison	104 m²	146 000 €	1 404 €/m²
18 Rue Brin D Amour	23/06/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
8 Rue De Touvent	02/06/2023	Maison	115 m²	248 000 €	2 157 €/m²
4 Rue De La Foret	11/05/2023	Maison	129 m²	207 000 €	1 605 €/m²
26 Rue De Touvent	27/01/2023	Maison	75 m²	25 000 €	333 €/m²
15 Rue Brin D Amour	20/01/2023	Maison	114 m²	230 030 €	2 018 €/m²
3 Rue Du Grand Thabor	10/11/2022	Maison	118 m²	310 000 €	2 627 €/m²
21 Chez Vinet	16/09/2022	Maison	40 m²	651 000 €	16 275 €/m²
21 Rue Chez Vinet	16/09/2022	Maison	300 m²	651 000 €	2 170 €/m²
14 Rue De La Foret	02/08/2022	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
14 Rue De La Foret	02/08/2022	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
24 Rue De L Eglise	13/06/2022	Maison	118 m²	214 000 €	1 814 €/m²
2 Rue De La Fontaine	19/04/2022	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
72 Rte Cote De Beaute	23/03/2022	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boutenac-Touvent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Foret

4 ventes

Prix m² maison: 2 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Grand Thabor

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rte Cote De Beaute

2 ventes

Prix m² maison: 1 246 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 172 m²

Rue De Saintonge

2 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Le Grand Quartier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Le Grand Thabor

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Rue De La Forge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	4 ventes	2 022 €/m²	-	287 m²
Grand Thabor	2 ventes	-	-	34 m²
Rte Cote De Beaute	2 ventes	1 246 €/m²	-	1 172 m²
Rue De Saintonge	2 ventes	1 307 €/m²	-	540 m²
Le Grand Quartier	1 vente	-	-	30 m²
Le Grand Thabor	1 vente	-	-	276 m²
Rue De La Forge	1 vente	-	-	59 m²