Prix immobilier et DVF pour Épargnes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épargnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Épargnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épargnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épargnes.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épargnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.40%2 256 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 499 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épargnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 256 €/m² 11 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 843 €/m² 14 ventes | ↓ -0.90% | 792 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 860 €/m² 14 ventes | ↓ -12.30% | - | - | 3 203 €/m² 2 ventes | ↓ -2.80% |
| 2022 | 2 122 €/m² 10 ventes | ↑ +6.20% | - | - | 3 294 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 998 €/m² 26 ventes | ↑ +34.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 489 €/m² 9 ventes | - | 701 €/m² 1 vente | - | 2 688 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épargnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 464 € de plus au m² que les appartements (2 256 €/m² contre 792 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 489 €/m² à 2 256 €/m², soit une variation de +51.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 701 €/m² à 792 €/m², soit une variation de +13.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 688 €/m² à 3 203 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 2.8 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Épargnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épargnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 11% | 33 | 30% |
| B | 9 | 8% | 31 | 28% |
| C | 35 | 32% | 27 | 25% |
| D | 23 | 21% | 6 | 6% |
| E | 13 | 12% | 7 | 6% |
| F | 12 | 11% | 5 | 5% |
| G | 5 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Épargnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/2013 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Rte De L'Estuaire
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
28 Rte De L'Estuaire
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
4 Rue De Chez Claunet
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 279 500 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5090 Aux Gorces
Local commercial- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
10 Rue Des Rivallands
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 473 675 €
- Prix/m²
- 4 737 €/m²
10 Rue Des Rivallands
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 473 675 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
3 Rue Du Bois Barraud
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
4 Rue De Chez Boileau
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 256 €/m²
4 Rue De Chez Boileau
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 256 €/m²
4 Imp De La Lussauderie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
4 Imp De La Lussauderie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
5 Imp Prairial
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
6 Rue Du Four A Chaux
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
4 Rte De Moquesouris
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 118 845 €
- Prix/m²
- 1 238 €/m²
3 Rue Des Sauzes
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 051 €/m²
3 Rue Du Maine Sujard
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 352 300 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
3 Rue Du Maine Sujard
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 352 300 €
- Prix/m²
- 2 553 €/m²
7 Rue De Chez Carre
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
8 Rte De Moquesouris
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 360 950 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
7 Rte Des Sauniers
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rte De L'Estuaire | 09/06/2026 | Maison | 124 m² | 216 000 € | 1 742 €/m² |
| 28 Rte De L'Estuaire | 16/04/2026 | Maison | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 4 Rue De Chez Claunet | 16/03/2026 | Maison | 144 m² | 279 500 € | 1 941 €/m² |
| 5090 Aux Gorces | 11/03/2026 | Local commercial | 22 m² | 55 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 Rue Des Rivallands | 12/01/2026 | Maison | 100 m² | 473 675 € | 4 737 €/m² |
| 10 Rue Des Rivallands | 12/01/2026 | Maison | 165 m² | 473 675 € | 2 871 €/m² |
| 3 Rue Du Bois Barraud | 31/03/2025 | Maison | 177 m² | 165 000 € | 932 €/m² |
| 4 Rue De Chez Boileau | 12/02/2025 | Maison | 156 m² | 40 000 € | 256 €/m² |
| 4 Rue De Chez Boileau | 12/02/2025 | Maison | 156 m² | 40 000 € | 256 €/m² |
| 4 Imp De La Lussauderie | 07/02/2025 | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 4 Imp De La Lussauderie | 07/02/2025 | Maison | 154 m² | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 5 Imp Prairial | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 6 Rue Du Four A Chaux | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 127 500 € | 1 062 €/m² |
| 4 Rte De Moquesouris | 25/11/2024 | Maison | 96 m² | 118 845 € | 1 238 €/m² |
| 3 Rue Des Sauzes | 25/11/2024 | Maison | 117 m² | 240 000 € | 2 051 €/m² |
| 3 Rue Du Maine Sujard | 04/11/2024 | Maison | 138 m² | 352 300 € | 2 553 €/m² |
| 3 Rue Du Maine Sujard | 04/11/2024 | Maison | 138 m² | 352 300 € | 2 553 €/m² |
| 7 Rue De Chez Carre | 30/10/2024 | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 8 Rte De Moquesouris | 25/10/2024 | Maison | 116 m² | 360 950 € | 3 112 €/m² |
| 7 Rte Des Sauniers | 23/10/2024 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épargnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De L'Estuaire
8 ventes- Prix m² maison
- 1 270 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 810 m²
Les Birolleries
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 913 m²
Le Maine Sur Jard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 074 m²
Les Grandes Versennes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 617 m²
Rue Des Rivallands
4 ventes- Prix m² maison
- 3 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 903 m²
Chez Cour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 915 m²
La Jartrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 527 m²
Lomede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
Fief De Langlade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 860 m²
Au Carteau Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Au Puits Gaudin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Aux Gorces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Champ Du Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Chez Durand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Chez Les Allucons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Fond Roman
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue De Chez Claunet
1 vente- Prix m² maison
- 1 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De L'Estuaire | 8 ventes | 1 270 €/m² | - | 1 810 m² |
| Les Birolleries | 7 ventes | - | - | 913 m² |
| Le Maine Sur Jard | 4 ventes | - | - | 13 074 m² |
| Les Grandes Versennes | 4 ventes | - | - | 1 617 m² |
| Rue Des Rivallands | 4 ventes | 3 803 €/m² | - | 2 903 m² |
| Chez Cour | 3 ventes | - | - | 13 915 m² |
| La Jartrie | 3 ventes | - | - | 2 527 m² |
| Lomede | 3 ventes | - | - | 2 700 m² |
| Fief De Langlade | 2 ventes | - | - | 2 860 m² |
| Au Carteau Sud | 1 vente | - | - | 1 122 m² |
| Au Puits Gaudin | 1 vente | - | - | 488 m² |
| Aux Gorces | 1 vente | - | - | - |
| Champ Du Pre | 1 vente | - | - | 876 m² |
| Chez Durand | 1 vente | - | - | 74 m² |
| Chez Les Allucons | 1 vente | - | - | 67 m² |
| Fond Roman | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Rue De Chez Claunet | 1 vente | 1 940 €/m² | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Épargnes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Épargnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cozes
2 087 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Lidon
1 865 €/m²
Données 2025
Virollet
800 €/m²
Données 2025
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
2 082 €/m²
Données 2025
Boutenac-Touvent
1 677 €/m²
Données 2025
Brie-sous-Mortagne
1 650 €/m²
Données 2025
Mortagne-sur-Gironde
1 974 €/m²
Données 2025
Grézac
2 042 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
1 508 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Épargnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épargnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Épargnes compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Épargnes
2 256 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Épargnes
2 499 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Épargnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Épargnes
18 rues de Épargnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Épargnes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Épargnes :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Épargnes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Épargnes :
🏠 Maisons
11 ventes
2 256 €/m²
Prix moyen/m²