Prix immobilier et DVF pour Grézac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grézac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Grézac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grézac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grézac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grézac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.60%2 084 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 851 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 995 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 995 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grézac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 084 €/m² 11 ventes | ↑ +3.60% | 1 995 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 012 €/m² 18 ventes | ↓ -28.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 817 €/m² 10 ventes | ↑ +63.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 724 €/m² 15 ventes | ↑ +12.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 536 €/m² 20 ventes | ↓ -2.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 574 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grézac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 89 € de plus au m² que les appartements (2 084 €/m² contre 1 995 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 574 €/m² à 2 084 €/m², soit une variation de +32.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 995 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grézac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grézac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 7% | 39 | 35% |
| B | 10 | 9% | 40 | 36% |
| C | 35 | 32% | 15 | 14% |
| D | 27 | 24% | 7 | 6% |
| E | 15 | 14% | 4 | 4% |
| F | 14 | 13% | 5 | 5% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Grézac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Rue Du Chainot
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
1 Imp Des Alluchons
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 416 €/m²
51 Rte De Semussac
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
51 Rte De Semussac
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
49 Rte De Saujon
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
14 Rue Des Roquilleaux
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
15 Le Gagnon
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
32 Rte Basse Des Brunets
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
32 Rte Basse Des Brunets
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
19 Rue De Chez Soulard
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
2 Voie Nouvelle De France
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
2 Voie Nouvelle De France
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
2 Chez Raineau
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
38 Rte Basse Des Brunets
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
38 Rte Basse Des Brunets
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 848 €/m²
18 Rte Du Pontet
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
51 Rte De Semussac
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
51 Rte De Semussac
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
4 Rue Du Chainot
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
11 Imp De La Grande Borne
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Du Chainot | 27/05/2026 | Maison | 60 m² | 153 000 € | 2 550 €/m² |
| 1 Imp Des Alluchons | 12/05/2026 | Maison | 166 m² | 235 000 € | 1 416 €/m² |
| 51 Rte De Semussac | 22/04/2026 | Maison | 107 m² | 242 000 € | 2 262 €/m² |
| 51 Rte De Semussac | 22/04/2026 | Maison | 107 m² | 242 000 € | 2 262 €/m² |
| 49 Rte De Saujon | 12/02/2026 | Maison | 104 m² | 201 000 € | 1 933 €/m² |
| 14 Rue Des Roquilleaux | 20/01/2026 | Maison | 146 m² | 185 000 € | 1 267 €/m² |
| 15 Le Gagnon | 07/02/2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 32 Rte Basse Des Brunets | 05/02/2025 | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 32 Rte Basse Des Brunets | 05/02/2025 | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 19 Rue De Chez Soulard | 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 127 500 € | 1 417 €/m² |
| 2 Voie Nouvelle De France | 04/12/2024 | Maison | 128 m² | 238 000 € | 1 859 €/m² |
| 2 Voie Nouvelle De France | 04/12/2024 | Maison | 128 m² | 238 000 € | 1 859 €/m² |
| 2 Chez Raineau | 27/09/2024 | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 912 €/m² |
| 38 Rte Basse Des Brunets | 24/09/2024 | Maison | 158 m² | 450 000 € | 2 848 €/m² |
| 38 Rte Basse Des Brunets | 24/09/2024 | Maison | 158 m² | 450 000 € | 2 848 €/m² |
| 18 Rte Du Pontet | 14/08/2024 | Maison | 96 m² | 233 000 € | 2 427 €/m² |
| 51 Rte De Semussac | 19/07/2024 | Maison | 107 m² | 254 000 € | 2 374 €/m² |
| 51 Rte De Semussac | 19/07/2024 | Maison | 107 m² | 254 000 € | 2 374 €/m² |
| 4 Rue Du Chainot | 15/07/2024 | Maison | 163 m² | 259 000 € | 1 589 €/m² |
| 11 Imp De La Grande Borne | 14/06/2024 | Maison | 94 m² | 176 000 € | 1 872 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grézac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Alluchons
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Rte De Semussac
6 ventes- Prix m² maison
- 2 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 518 m²
Le Fondreau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Rue Des Roquilleaux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Imp Des Alluchons
2 ventes- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Le Pontet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rte De La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Rue Du Chainot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Terres Des Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Chez Roquilleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
France
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Le Brisard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Le Chainot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Les Chailloteaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Les Genets
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Rte De Saujon
1 vente- Prix m² maison
- 1 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Alluchons | 6 ventes | - | - | 221 m² |
| Rte De Semussac | 6 ventes | 2 261 €/m² | - | 1 518 m² |
| Le Fondreau | 4 ventes | - | - | 692 m² |
| Rue Des Roquilleaux | 3 ventes | 1 267 €/m² | - | 165 m² |
| Imp Des Alluchons | 2 ventes | 1 415 €/m² | - | 125 m² |
| Le Pontet | 2 ventes | - | - | 31 m² |
| Rte De La Roche | 2 ventes | - | - | 129 m² |
| Rue Du Chainot | 2 ventes | 2 550 €/m² | - | 418 m² |
| Terres Des Roches | 2 ventes | - | - | 355 m² |
| Chez Roquilleau | 1 vente | - | - | 175 m² |
| France | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Le Brisard | 1 vente | - | - | 1 420 m² |
| Le Chainot | 1 vente | - | - | 138 m² |
| Les Chailloteaux | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Les Genets | 1 vente | - | - | 1 432 m² |
| Rte De Saujon | 1 vente | 1 932 €/m² | - | 389 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Grézac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grézac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corme-Écluse
1 966 €/m²
Données 2025
Cozes
2 087 €/m²
Données 2025
Thaims
1 335 €/m²
Données 2025
Meursac
1 791 €/m²
Données 2025
Le Chay
1 845 €/m²
Données 2025
Semussac
2 400 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Lidon
1 865 €/m²
Données 2025
Montpellier-de-Médillan
1 655 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Le Verdon-sur-Mer
Gironde
2 381 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
1 508 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Grézac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grézac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grézac
2 042 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grézac
1 851 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grézac
16 rues de Grézac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grézac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grézac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 042 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grézac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grézac :
🏠 Maisons
11 ventes
2 084 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 995 €/m²
Prix moyen/m²