Prix immobilier et DVF pour Thaims
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thaims. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Thaims
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thaims au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thaims.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thaims. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%1 290 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 214 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 562 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 562 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thaims
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 290 €/m² 7 ventes | ↓ -29.20% | 1 562 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 823 €/m² 6 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 000 €/m² 7 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 068 €/m² 7 ventes | ↑ +29.70% | 1 188 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 595 €/m² 10 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 941 €/m² 1 vente | - | 1 550 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thaims entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 272 € de plus au m² que les maisons (1 562 €/m² contre 1 290 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 941 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de -33.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 550 €/m² à 1 562 €/m², soit une variation de +0.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thaims
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thaims. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 14 | 25% |
| B | 4 | 7% | 23 | 41% |
| C | 13 | 23% | 13 | 23% |
| D | 15 | 27% | 0 | 0% |
| E | 10 | 18% | 3 | 5% |
| F | 7 | 12% | 2 | 4% |
| G | 5 | 9% | 1 | 2% |
Risques naturels à Thaims
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
4 Imp Des Deux Timbres
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
4 Imp Des Deux Timbres
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
1 Pl De La Tonnellerie
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
27 Rue De Chez Boisson
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
27 Rue De Chez Boisson
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
2 Rte Du Roc
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
4 Che Des Demoiselles
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 088 €/m²
6 Rue De Chez Quantin
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
1 Imp Du Moulin De Benelle
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
1 Imp Sapineau
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
6 Rte De Saintonge
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
6 Rte De Meursac
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 3 785 €/m²
1 Imp De L Eglise
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
12 Rte De Meursac
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
12 Rte De Meursac
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
12 Rte De Meursac
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 846 €/m²
23 Rte De Meursac
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
23 Rte De Meursac
Maison- Date
- 26/06/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 672 €/m²
4 Rte Du Roc
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
32 Rte De Meursac
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 762 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Imp Des Deux Timbres | 17/06/2026 | Maison | 102 m² | 167 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 Imp Des Deux Timbres | 17/06/2026 | Maison | 102 m² | 167 000 € | 1 637 €/m² |
| 1 Pl De La Tonnellerie | 30/04/2026 | Maison | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² |
| 27 Rue De Chez Boisson | 16/04/2026 | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 27 Rue De Chez Boisson | 16/04/2026 | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 2 Rte Du Roc | 09/03/2026 | Maison | 97 m² | 232 000 € | 2 392 €/m² |
| 4 Che Des Demoiselles | 18/12/2024 | Maison | 80 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² |
| 6 Rue De Chez Quantin | 17/09/2024 | Maison | 106 m² | 62 000 € | 585 €/m² |
| 1 Imp Du Moulin De Benelle | 26/08/2024 | Maison | 230 m² | 588 000 € | 2 557 €/m² |
| 1 Imp Sapineau | 10/06/2024 | Maison | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² |
| 6 Rte De Saintonge | 17/04/2024 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 Rte De Meursac | 12/01/2024 | Maison | 144 m² | 545 000 € | 3 785 €/m² |
| 1 Imp De L Eglise | 03/11/2023 | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 Rte De Meursac | 04/08/2023 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 12 Rte De Meursac | 04/08/2023 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 12 Rte De Meursac | 04/08/2023 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 23 Rte De Meursac | 26/06/2023 | Maison | 102 m² | 170 500 € | 1 672 €/m² |
| 23 Rte De Meursac | 26/06/2023 | Maison | 102 m² | 170 500 € | 1 672 €/m² |
| 4 Rte Du Roc | 15/06/2023 | Maison | 156 m² | 120 000 € | 769 €/m² |
| 32 Rte De Meursac | 31/05/2023 | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thaims. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Imp Des Deux Timbres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Bois De Boisson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Rue De Chez Boisson
4 ventes- Prix m² maison
- 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 412 m²
Fief Des Brulots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
La Pinerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Le Cormier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 131 m²
Le Roc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Mortefon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Riviere De Thaims
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rte Du Roc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 391 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Bois De La Fenetre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Chez Boutemon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Chez Gouriveau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Chez Joyeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 350 m²
Fief Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 319 m²
Les Brandes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 456 m²
Les Brandes De Chez Roquil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Les Chavenelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Pl De La Tonnellerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 159 m² |
| Imp Des Deux Timbres | 5 ventes | 1 637 €/m² | - | 544 m² |
| Bois De Boisson | 4 ventes | - | - | 856 m² |
| Rue De Chez Boisson | 4 ventes | 803 €/m² | - | 1 412 m² |
| Fief Des Brulots | 2 ventes | - | - | 1 680 m² |
| La Pinerie | 2 ventes | - | - | 1 055 m² |
| Le Cormier | 2 ventes | - | - | 2 131 m² |
| Le Roc | 2 ventes | - | - | 454 m² |
| Mortefon | 2 ventes | - | - | 1 204 m² |
| Riviere De Thaims | 2 ventes | - | - | 834 m² |
| Rte Du Roc | 2 ventes | 2 391 €/m² | - | 790 m² |
| Bois De La Fenetre | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Chez Boutemon | 1 vente | - | - | 1 880 m² |
| Chez Gouriveau | 1 vente | - | - | 2 820 m² |
| Chez Joyeau | 1 vente | - | - | 3 350 m² |
| Fief Neuf | 1 vente | - | - | 2 319 m² |
| Les Brandes | 1 vente | - | - | 1 456 m² |
| Les Brandes De Chez Roquil | 1 vente | - | - | 1 060 m² |
| Les Chavenelles | 1 vente | - | - | 2 730 m² |
| Pl De La Tonnellerie | 1 vente | 1 900 €/m² | - | 56 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thaims
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Thaims. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montpellier-de-Médillan
1 655 €/m²
Données 2025
Grézac
2 042 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Lidon
1 865 €/m²
Données 2025
Meursac
1 791 €/m²
Données 2025
Cozes
2 087 €/m²
Données 2025
Corme-Écluse
1 966 €/m²
Données 2025
Cravans
1 791 €/m²
Données 2025
Thézac
1 451 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
1 508 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Le Verdon-sur-Mer
Gironde
2 381 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Thaims
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thaims, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thaims compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thaims
1 335 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thaims
1 388 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thaims n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thaims
20 rues de Thaims ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thaims
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thaims :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thaims
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thaims :
🏠 Maisons
7 ventes
1 290 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 562 €/m²
Prix moyen/m²