8 Rue Du Soleil Levant
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 134 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cravans
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17133
845 habitants
57 hab./km²
↑ +34.10%
1 791 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cravans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 300 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cravans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cravans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cravans.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cravans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.10%1 791 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cravans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 791 €/m² 8 ventes | ↑ +34.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 336 €/m² 6 ventes | ↓ -19.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 666 €/m² 10 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 766 €/m² 19 ventes | ↑ +29.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 360 €/m² 12 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 537 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cravans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 537 €/m² à 1 791 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cravans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cravans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 101 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 35 | 35% |
| B | 9 | 9% | 48 | 48% |
| C | 34 | 34% | 8 | 8% |
| D | 35 | 35% | 5 | 5% |
| E | 12 | 12% | 2 | 2% |
| F | 6 | 6% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cravans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Bois Du Fief
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 237 300 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
15 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 300 600 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
15 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 300 600 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
5 Imp Des Gaunieres
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
5 Imp Des Gaunieres
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 440 €/m²
80 Rue Du Port
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
19 Rue Du Jardin Public
Local commercial- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
19 Rue Du Jardin Public
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
45 Rte Des Pepinieres
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
45 Rte Des Pepinieres
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
13 Rte De La Renardiere
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 218 270 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
13 Rte De La Renardiere
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 218 270 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
6 Rue Du Fief De Beaumont
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 021 €/m²
19 Rte Du Gerzeau
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
19 Rte Du Gerzeau
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 12 100 €/m²
38 Rte De La Coudaignerie
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 159 €/m²
12 Rte Des Pepinieres
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 235 €/m²
26 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
26 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Soleil Levant | 31/03/2025 | Maison | 97 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² |
| 9 Rue Du Bois Du Fief | 21/01/2025 | Maison | 124 m² | 237 300 € | 1 914 €/m² |
| 15 Rue Des Primeveres | 16/01/2025 | Maison | 126 m² | 300 600 € | 2 386 €/m² |
| 15 Rue Des Primeveres | 16/01/2025 | Maison | 126 m² | 300 600 € | 2 386 €/m² |
| 5 Imp Des Gaunieres | 13/12/2024 | Maison | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 5 Imp Des Gaunieres | 13/12/2024 | Maison | 100 m² | 44 000 € | 440 €/m² |
| 80 Rue Du Port | 12/09/2024 | Maison | 127 m² | 130 000 € | 1 024 €/m² |
| 19 Rue Du Jardin Public | 12/09/2024 | Local commercial | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 19 Rue Du Jardin Public | 12/09/2024 | Maison | 190 m² | 130 000 € | 684 €/m² |
| 45 Rte Des Pepinieres | 12/08/2024 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 45 Rte Des Pepinieres | 12/08/2024 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 13 Rte De La Renardiere | 09/08/2024 | Maison | 84 m² | 218 270 € | 2 598 €/m² |
| 13 Rte De La Renardiere | 09/08/2024 | Maison | 84 m² | 218 270 € | 2 598 €/m² |
| 6 Rue Du Fief De Beaumont | 30/07/2024 | Maison | 94 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² |
| 19 Rte Du Gerzeau | 28/06/2024 | Maison | 111 m² | 242 000 € | 2 180 €/m² |
| 19 Rte Du Gerzeau | 28/06/2024 | Maison | 20 m² | 242 000 € | 12 100 €/m² |
| 38 Rte De La Coudaignerie | 13/06/2024 | Maison | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 12 Rte Des Pepinieres | 13/12/2023 | Maison | 85 m² | 20 000 € | 235 €/m² |
| 26 Rue Des Jardins | 12/10/2023 | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
| 26 Rue Des Jardins | 12/10/2023 | Maison | 57 m² | 50 000 € | 877 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cravans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Primeveres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 385 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Chabanais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 434 m²
Les Fosses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 724 m²
La Viaudrie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 823 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Le Cassart
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 204 m²
Le Motard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 824 m²
Les Gaunieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 106 m²
Pres Des Gaunieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 883 m²
Bois Rigalleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 193 m²
Chateau Viaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Chez Birot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 072 m²
Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 611 m²
La Tonnelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 633 m²
La Vigerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 115 m²
Le Port
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 551 m²
Pre De La Fuie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 800 m²
Pres Du Bois Mou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Rue Du Bois Du Fief
1 vente- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 871 m²
Rue Du Soleil Levant
1 vente- Prix m² maison
- 1 134 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Primeveres | 4 ventes | 2 385 €/m² | - | 686 m² |
| Chabanais | 3 ventes | - | - | 14 434 m² |
| Les Fosses | 3 ventes | - | - | 12 724 m² |
| La Viaudrie | 2 ventes | - | - | 19 823 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | - | - | 661 m² |
| Le Cassart | 2 ventes | - | - | 14 204 m² |
| Le Motard | 2 ventes | - | - | 36 824 m² |
| Les Gaunieres | 2 ventes | - | - | 6 106 m² |
| Pres Des Gaunieres | 2 ventes | - | - | 11 883 m² |
| Bois Rigalleau | 1 vente | - | - | 9 193 m² |
| Chateau Viaud | 1 vente | - | - | 1 272 m² |
| Chez Birot | 1 vente | - | - | 7 072 m² |
| Grands Pres | 1 vente | - | - | 25 611 m² |
| La Tonnelle | 1 vente | - | - | 2 633 m² |
| La Vigerie | 1 vente | - | - | 13 115 m² |
| Le Port | 1 vente | - | - | 24 551 m² |
| Pre De La Fuie | 1 vente | - | - | 5 800 m² |
| Pres Du Bois Mou | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Rue Du Bois Du Fief | 1 vente | 1 913 €/m² | - | 871 m² |
| Rue Du Soleil Levant | 1 vente | 1 134 €/m² | - | 613 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cravans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cravans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 698 €/m²
Données 2025
17260
708 habitants
6 ventes
Saint-André-de-Lidon
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 865 €/m²
Données 2025
17260
1 272 habitants
20 ventes
Gémozac
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 555 €/m²
Données 2025
17260
3 052 habitants
36 ventes
Rioux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 646 €/m²
Données 2025
17460
964 habitants
12 ventes
Montpellier-de-Médillan
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 655 €/m²
Données 2025
17260
700 habitants
13 ventes
Tesson
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 988 €/m²
Données 2025
17460
1 148 habitants
17 ventes
Thaims
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 335 €/m²
Données 2025
17120
396 habitants
8 ventes
Virollet
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
800 €/m²
Données 2025
17260
294 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 478 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
45,5954, -0,7138
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cravans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cravans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cravans compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cravans
1 791 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cravans
1 300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cravans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cravans
20 rues de Cravans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cravans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cravans :
Prix affiché (1 791 €/m²) :
1 791 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cravans
↑ +34.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cravans :
🏠 Maisons
8 ventes
1 791 €/m²
Prix moyen/m²