5031 Av De La Victoire
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gémozac
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17172
3 052 habitants
94 hab./km²
↑ +4.50%
1 555 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gémozac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 572 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gémozac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gémozac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gémozac.
Répartition des ventes par type de bien
37 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,6%
Maisons
35 ventes · 94,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (35 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gémozac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 527 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 494 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 000 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +162.50%685 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
685 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gémozac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 527 €/m² 35 ventes | ↑ +2.60% | 2 000 €/m² 1 vente | - | 685 €/m² 1 vente | ↑ +162.50% |
| 2024 | 1 488 €/m² 34 ventes | ↓ -11.10% | - | - | 261 €/m² 1 vente | ↓ -55.40% |
| 2023 | 1 674 €/m² 37 ventes | ↓ -16.70% | 1 232 €/m² 2 ventes | ↓ -1.40% | 585 €/m² 1 vente | ↓ -74.50% |
| 2022 | 2 010 €/m² 45 ventes | ↑ +40.90% | 1 250 €/m² 1 vente | - | 2 293 €/m² 2 ventes | ↑ +127.70% |
| 2021 | 1 426 €/m² 45 ventes | ↑ +3.70% | - | - | 1 007 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 375 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gémozac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 473 € de plus au m² que les maisons (2 000 €/m² contre 1 527 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 375 €/m² à 1 527 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 250 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +60.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 007 €/m² à 685 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +162.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gémozac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gémozac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 469 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 7% | 121 | 26% |
| B | 19 | 4% | 217 | 46% |
| C | 130 | 28% | 73 | 16% |
| D | 152 | 32% | 23 | 5% |
| E | 77 | 16% | 13 | 3% |
| F | 49 | 10% | 19 | 4% |
| G | 11 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Gémozac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Des Sarments
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
4 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 536 €/m²
1 Chez Maille
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
13 Che Jean Thibaudeau
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
5770 Rue Des Mottes
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 394 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
5770 Rue Des Mottes
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 394 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
10 Che Bas
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
28 Rte De Royan
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 159 500 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
13 Rue De L Argonne
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 218 €/m²
13 Rue De L Argonne
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
33 Rue De La Sabliere
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
33 Rue De La Sabliere
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 496 €/m²
13 Che Bas
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
6 Rue Du Puits
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 394 260 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
6 Rue Du Puits
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 394 260 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
2 Chez Geoffroy
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
2 Chez Geoffroy
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 898 €/m²
10 Pl Saint Pierre
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
10 Pl Saint Pierre
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5031 Av De La Victoire | 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 16 Rue Des Sarments | 08/04/2025 | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 Rue De La Liberation | 31/03/2025 | Maison | 140 m² | 75 000 € | 536 €/m² |
| 1 Chez Maille | 25/03/2025 | Maison | 118 m² | 199 000 € | 1 686 €/m² |
| 13 Che Jean Thibaudeau | 18/03/2025 | Maison | 145 m² | 305 000 € | 2 103 €/m² |
| 5770 Rue Des Mottes | 10/03/2025 | Local commercial | 394 m² | 270 000 € | 685 €/m² |
| 5770 Rue Des Mottes | 10/03/2025 | Local commercial | 394 m² | 270 000 € | 685 €/m² |
| 10 Che Bas | 06/03/2025 | Maison | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 28 Rte De Royan | 17/02/2025 | Maison | 132 m² | 159 500 € | 1 208 €/m² |
| 13 Rue De L Argonne | 23/01/2025 | Maison | 78 m² | 95 000 € | 1 218 €/m² |
| 13 Rue De L Argonne | 23/01/2025 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 33 Rue De La Sabliere | 21/01/2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 33 Rue De La Sabliere | 21/01/2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 €/m² |
| 13 Che Bas | 20/12/2024 | Maison | 139 m² | 268 000 € | 1 928 €/m² |
| 6 Rue Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 185 m² | 394 260 € | 2 131 €/m² |
| 6 Rue Du Puits | 20/12/2024 | Maison | 185 m² | 394 260 € | 2 131 €/m² |
| 2 Chez Geoffroy | 18/12/2024 | Maison | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 2 Chez Geoffroy | 18/12/2024 | Maison | 167 m² | 150 000 € | 898 €/m² |
| 10 Pl Saint Pierre | 12/12/2024 | Appartement | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 10 Pl Saint Pierre | 12/12/2024 | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gémozac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rivieres Du Moulin Chadeni
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 265 m²
Che Bas
5 ventes- Prix m² maison
- 1 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rte Des Vignes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Aux Menils
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 196 m²
Av De La Victoire
4 ventes- Prix m² maison
- 1 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Chez Lecot Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 618 m²
Rue De L Argonne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
La Clie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 943 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
Aux Encloses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 998 m²
Bois Du Seuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 332 m²
Che Jean Thibaudeau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
La Petite Metairie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 923 m²
Le Petit Fief De Labattut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 529 m²
Les Chassards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 994 m²
Rte De Royan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 208 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Rue De La Sabliere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
Rue Des Mottes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 392 m²
Rue Des Sarments
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Aux Petits Coins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 221 m²
Aux Rousseaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Chez Maille
1 vente- Prix m² maison
- 1 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Berthelotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
La Hunaute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Labattut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rivieres Du Moulin Chadeni | 8 ventes | - | - | 3 265 m² |
| Che Bas | 5 ventes | 1 102 €/m² | - | 174 m² |
| Rte Des Vignes | 5 ventes | - | - | 416 m² |
| Aux Menils | 4 ventes | - | - | 7 196 m² |
| Av De La Victoire | 4 ventes | 1 867 €/m² | - | 312 m² |
| Chez Lecot Sud | 4 ventes | - | - | 4 618 m² |
| Rue De L Argonne | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 183 m² |
| La Clie | 3 ventes | - | - | 6 943 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 535 €/m² | - | 57 m² |
| Aux Encloses | 2 ventes | - | - | 10 998 m² |
| Bois Du Seuil | 2 ventes | - | - | 14 332 m² |
| Che Jean Thibaudeau | 2 ventes | 2 103 €/m² | - | 246 m² |
| La Petite Metairie | 2 ventes | - | - | 4 923 m² |
| Le Petit Fief De Labattut | 2 ventes | - | - | 50 529 m² |
| Les Chassards | 2 ventes | - | - | 15 994 m² |
| Rte De Royan | 2 ventes | 1 208 €/m² | - | 619 m² |
| Rue De La Sabliere | 2 ventes | 1 496 €/m² | - | 1 248 m² |
| Rue Des Mottes | 2 ventes | - | - | 1 392 m² |
| Rue Des Sarments | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 394 m² |
| Aux Petits Coins | 1 vente | - | - | 6 221 m² |
| Aux Rousseaux | 1 vente | - | - | 727 m² |
| Chez Maille | 1 vente | 1 686 €/m² | - | - |
| La Berthelotte | 1 vente | - | - | 280 m² |
| La Hunaute | 1 vente | - | - | 618 m² |
| Labattut | 1 vente | - | - | 67 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gémozac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gémozac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Virollet
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
800 €/m²
Données 2025
17260
294 habitants
1 vente
Cravans
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 791 €/m²
Données 2025
17260
845 habitants
8 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Tanzac
Prix moyen/m²
↓ -65.60%
436 €/m²
Données 2025
17260
296 habitants
2 ventes
Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 698 €/m²
Données 2025
17260
708 habitants
6 ventes
Saint-Germain-du-Seudre
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 801 €/m²
Données 2025
17240
407 habitants
7 ventes
Saint-André-de-Lidon
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 865 €/m²
Données 2025
17260
1 272 habitants
20 ventes
Jazennes
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 558 €/m²
Données 2025
17260
542 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
3 216 hectares
Densité :
94 hab./km²
Coordonnées :
45,5616, -0,6901
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gémozac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gémozac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gémozac compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gémozac
1 555 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gémozac
1 572 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gémozac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gémozac
32 rues de Gémozac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gémozac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gémozac :
Prix affiché (1 555 €/m²) :
1 555 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gémozac
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gémozac :
🏠 Maisons
35 ventes
1 527 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 000 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
685 €/m²
Prix moyen/m²