Que signifient les données DVF pour Saint-André-de-Lidon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-André-de-Lidon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-André-de-Lidon compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-André-de-Lidon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-André-de-Lidon, le prix moyen est de 1 865 €/m² et le prix médian de 1 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-André-de-Lidon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-André-de-Lidon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 69 rues de Saint-André-de-Lidon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-André-de-Lidon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-André-de-Lidon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-André-de-Lidon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-André-de-Lidon au prix de 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-André-de-Lidon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-André-de-Lidon entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-André-de-Lidon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-André-de-Lidon, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 865 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-André-de-Lidon

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17310 1 272 habitants 52 hab./km²

↓ -8.00%

1 865 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-André-de-Lidon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-André-de-Lidon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-André-de-Lidon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-André-de-Lidon.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

20 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-André-de-Lidon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 865 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-André-de-Lidon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 865 €/m² 20 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2024	2 027 €/m² 10 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2023	1 692 €/m² 16 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2022	1 899 €/m² 22 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2021	1 815 €/m² 32 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2020	1 584 €/m² 15 ventes	-	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-André-de-Lidon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 1 865 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-André-de-Lidon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-André-de-Lidon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	6%	45	29%
B	9	6%	49	32%
C	41	26%	30	19%
D	47	30%	18	12%
E	27	17%	7	5%
F	14	9%	5	3%
G	7	5%	1	1%

Risques naturels à Saint-André-de-Lidon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

67 Rte De Saintes

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

2 Lot De La Cour Du Bois

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

2 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 79 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

12 Rue Du Chanoine Tonnelier

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 167 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

6 Imp Des Pres

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 109 250 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

15 Rue De Lidon

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 67 m²
Prix: 239 800 €
Prix/m²: 3 579 €/m²

2 Rue De Chez Guerineau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

2 Rue De Chez Guerineau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

5 Che De Fraigne

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 143 m²
Prix: 222 865 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

5 Che De Fraigne

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 143 m²
Prix: 222 865 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

2 Che De La Guilbauderie

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

2 Che De La Guilbauderie

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

9 Rue Du Moulin Rouge

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 107 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

3 Rue Du Stade

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 115 m²
Prix: 211 800 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

3 Rue Du Stade

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 211 800 €
Prix/m²: 7 060 €/m²

47 Rte Du Chaillaud

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 101 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

20 Che De Chez Paunaud

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

18 Rue De Chez Gouineau

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 112 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

2 Imp Du Moulin De La Cour Du Bo

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 89 700 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

15 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 117 m²
Prix: 178 350 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
67 Rte De Saintes	31/03/2025	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
2 Lot De La Cour Du Bois	28/03/2025	Maison	105 m²	215 000 €	2 048 €/m²
2 Rue Des Fleurs	11/02/2025	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €/m²
12 Rue Du Chanoine Tonnelier	10/02/2025	Maison	167 m²	280 000 €	1 677 €/m²
6 Imp Des Pres	21/01/2025	Maison	94 m²	109 250 €	1 162 €/m²
15 Rue De Lidon	10/12/2024	Maison	67 m²	239 800 €	3 579 €/m²
2 Rue De Chez Guerineau	31/10/2024	Maison	149 m²	130 000 €	872 €/m²
2 Rue De Chez Guerineau	31/10/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5 Che De Fraigne	17/10/2024	Maison	143 m²	222 865 €	1 558 €/m²
5 Che De Fraigne	17/10/2024	Maison	143 m²	222 865 €	1 558 €/m²
2 Che De La Guilbauderie	26/09/2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
2 Che De La Guilbauderie	26/09/2024	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
9 Rue Du Moulin Rouge	12/09/2024	Maison	107 m²	245 000 €	2 290 €/m²
3 Rue Du Stade	10/09/2024	Maison	115 m²	211 800 €	1 842 €/m²
3 Rue Du Stade	10/09/2024	Maison	30 m²	211 800 €	7 060 €/m²
47 Rte Du Chaillaud	14/08/2024	Maison	101 m²	245 000 €	2 426 €/m²
20 Che De Chez Paunaud	03/07/2024	Maison	103 m²	249 000 €	2 417 €/m²
18 Rue De Chez Gouineau	28/05/2024	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
2 Imp Du Moulin De La Cour Du Bo	03/04/2024	Maison	60 m²	89 700 €	1 495 €/m²
15 Rue Des Ecoles	11/01/2024	Maison	117 m²	178 350 €	1 524 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-André-de-Lidon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Riviere De L Egail

19 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 903 m²

La Blanqueterie Ouest

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Au Groix

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 677 m²

Aux Mottes

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 284 m²

Mortagnerie

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Combe D Orenes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Grand Pre

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 315 m²

La Palisse

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 867 m²

Riviere Du Gravier

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 343 m²

Aux Combes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 503 m²

Champs De Motais

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 904 m²

Grande Combe

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 771 m²

Bois D En Haut

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Bois De La Cour

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 993 m²

Bois Des Brandes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 191 m²

La Casse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 154 m²

Landes De Madion

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 482 m²

Chez Pontay De La Pierrier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 837 m²

Garenne Du Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 685 m²

La Gocheterie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 085 m²

La Tessonnerie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 694 m²

Les Renaudries

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 409 m²

Aux Groix

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 837 m²

Bois Des Boisnards

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 428 m²

La Blanqueterie Sud

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 961 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Riviere De L Egail	19 ventes	-	-	903 m²
La Blanqueterie Ouest	18 ventes	-	-	1 720 m²
Au Groix	15 ventes	-	-	4 677 m²
Aux Mottes	12 ventes	-	-	4 284 m²
Mortagnerie	12 ventes	-	-	1 068 m²
Combe D Orenes	11 ventes	-	-	840 m²
Grand Pre	11 ventes	-	-	2 315 m²
La Palisse	9 ventes	-	-	8 867 m²
Riviere Du Gravier	8 ventes	-	-	4 343 m²
Aux Combes	7 ventes	-	-	2 503 m²
Champs De Motais	7 ventes	-	-	6 904 m²
Grande Combe	7 ventes	-	-	771 m²
Bois D En Haut	6 ventes	-	-	807 m²
Bois De La Cour	6 ventes	-	-	4 993 m²
Bois Des Brandes	6 ventes	-	-	1 191 m²
La Casse	6 ventes	-	-	2 154 m²
Landes De Madion	6 ventes	-	-	2 482 m²
Chez Pontay De La Pierrier	5 ventes	-	-	837 m²
Garenne Du Bourg	5 ventes	-	-	2 685 m²
La Gocheterie	5 ventes	-	-	1 085 m²
La Tessonnerie	5 ventes	-	-	4 694 m²
Les Renaudries	5 ventes	-	-	1 409 m²
Aux Groix	4 ventes	-	-	4 837 m²
Bois Des Boisnards	4 ventes	-	-	1 428 m²
La Blanqueterie Sud	4 ventes	-	-	1 961 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-André-de-Lidon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-André-de-Lidon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km