Prix immobilier et DVF pour Montpellier-de-Médillan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpellier-de-Médillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montpellier-de-Médillan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpellier-de-Médillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpellier-de-Médillan.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpellier-de-Médillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.70%1 655 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 428 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpellier-de-Médillan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 655 €/m² 13 ventes | ↓ -32.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 459 €/m² 6 ventes | ↑ +23.50% | 306 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 990 €/m² 9 ventes | ↑ +65.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 200 €/m² 12 ventes | ↓ -33.40% | - | - | 964 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 803 €/m² 13 ventes | ↑ +34.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 342 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpellier-de-Médillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 349 € de plus au m² que les appartements (1 655 €/m² contre 306 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 342 €/m² à 1 655 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 306 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 964 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpellier-de-Médillan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpellier-de-Médillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 27 | 30% |
| B | 5 | 5% | 41 | 45% |
| C | 35 | 38% | 13 | 14% |
| D | 27 | 30% | 2 | 2% |
| E | 11 | 12% | 6 | 7% |
| F | 8 | 9% | 1 | 1% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montpellier-de-Médillan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Rue Moulin Des Joguets
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
7 Rue Du Fief D' Orennes
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
23 Rue Du Chemin Bas
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
23 Rue Du Chemin Bas
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 168 500 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
7 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
10 Rue De Chez Freuchet
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
7 Rue Des Bodins
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
18 Rte De Retaud
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 117 300 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
18 Rte De Retaud
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 117 300 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
15 Rue De Brandet
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
15 Rue De Brandet
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
5 Rue D'Orennes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
17 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
17 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
1 Rte De Rioux
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 207 750 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
7 Rte De Rioux
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
10 Rue De La Sauvete
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
16 Rue Du Petit Loron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
15 Che De Lorioux
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
15 Che De Lorioux
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Moulin Des Joguets | 30/06/2026 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 7 Rue Du Fief D' Orennes | 29/05/2026 | Maison | 164 m² | 206 000 € | 1 256 €/m² |
| 23 Rue Du Chemin Bas | 22/05/2026 | Maison | 122 m² | 168 500 € | 1 381 €/m² |
| 23 Rue Du Chemin Bas | 22/05/2026 | Maison | 122 m² | 168 500 € | 1 381 €/m² |
| 7 Rue De Bel Air | 12/05/2026 | Maison | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 10 Rue De Chez Freuchet | 29/04/2026 | Maison | 80 m² | 216 000 € | 2 700 €/m² |
| 7 Rue Des Bodins | 31/03/2026 | Maison | 32 m² | 64 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 Rte De Retaud | 26/03/2026 | Maison | 64 m² | 117 300 € | 1 833 €/m² |
| 18 Rte De Retaud | 26/03/2026 | Maison | 64 m² | 117 300 € | 1 833 €/m² |
| 15 Rue De Brandet | 16/02/2026 | Maison | 143 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² |
| 15 Rue De Brandet | 16/02/2026 | Maison | 143 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² |
| 5 Rue D'Orennes | 17/04/2025 | Maison | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 17 Rue De La Crugence | 24/03/2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 17 Rue De La Crugence | 24/03/2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 1 Rte De Rioux | 24/03/2025 | Maison | 226 m² | 207 750 € | 919 €/m² |
| 7 Rte De Rioux | 28/02/2025 | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 Rue De La Sauvete | 21/02/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 Rue Du Petit Loron | 09/01/2025 | Maison | 82 m² | 146 000 € | 1 780 €/m² |
| 15 Che De Lorioux | 13/11/2024 | Maison | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 15 Che De Lorioux | 13/11/2024 | Maison | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpellier-de-Médillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bernardins
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Chez Freuchet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Rue De Brandet
6 ventes- Prix m² maison
- 1 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 510 m²
Champs De La Grange
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue Du Chemin Bas
4 ventes- Prix m² maison
- 1 381 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Les Durand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 890 m²
Rue Du Fief D' Orennes
3 ventes- Prix m² maison
- 1 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 135 m²
Orennes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 337 m²
Rte De Retaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Rue De Chez Freuchet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 531 m²
Ageons De Chez Freuchet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
Ageons Des Cinq Timbres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Bois D Orennes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Champs Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Moulin De Brandet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 012 m²
Pre De Grand Fond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 110 m²
Rue De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Rue Des Bodins
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Moulin Des Joguets
1 vente- Prix m² maison
- 1 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bernardins | 9 ventes | - | - | 566 m² |
| Chez Freuchet | 6 ventes | - | - | 1 814 m² |
| Rue De Brandet | 6 ventes | 1 468 €/m² | - | 1 510 m² |
| Champs De La Grange | 5 ventes | - | - | 286 m² |
| Rue Du Chemin Bas | 4 ventes | 1 381 €/m² | - | 884 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 76 m² |
| Les Durand | 3 ventes | - | - | 2 890 m² |
| Rue Du Fief D' Orennes | 3 ventes | 1 256 €/m² | - | 2 135 m² |
| Orennes | 2 ventes | - | - | 2 337 m² |
| Rte De Retaud | 2 ventes | 1 832 €/m² | - | 532 m² |
| Rue De Chez Freuchet | 2 ventes | 2 700 €/m² | - | 1 531 m² |
| Ageons De Chez Freuchet | 1 vente | - | - | 248 m² |
| Ageons Des Cinq Timbres | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Bois D Orennes | 1 vente | - | - | 666 m² |
| Champs Des Vignes | 1 vente | - | - | 655 m² |
| Moulin De Brandet | 1 vente | - | - | 4 012 m² |
| Pre De Grand Fond | 1 vente | - | - | 3 110 m² |
| Rue De Bel Air | 1 vente | 1 800 €/m² | - | 852 m² |
| Rue Des Bodins | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 278 m² |
| Rue Moulin Des Joguets | 1 vente | 1 029 €/m² | - | 4 420 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montpellier-de-Médillan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montpellier-de-Médillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thaims
1 335 €/m²
Données 2025
Rioux
1 646 €/m²
Données 2025
Cravans
1 791 €/m²
Données 2025
Rétaud
1 633 €/m²
Données 2025
Meursac
1 791 €/m²
Données 2025
Thézac
1 451 €/m²
Données 2025
Saint-André-de-Lidon
1 865 €/m²
Données 2025
Saint-Simon-de-Pellouaille
1 698 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
1 508 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Valeyrac
Gironde
1 202 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Montpellier-de-Médillan
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Montpellier-de-Médillan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpellier-de-Médillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpellier-de-Médillan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpellier-de-Médillan
1 655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpellier-de-Médillan
1 428 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpellier-de-Médillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpellier-de-Médillan
20 rues de Montpellier-de-Médillan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpellier-de-Médillan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpellier-de-Médillan :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpellier-de-Médillan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpellier-de-Médillan :
🏠 Maisons
13 ventes
1 655 €/m²
Prix moyen/m²