5 Rue D'Orennes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpellier-de-Médillan
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17244
700 habitants
46 hab./km²
↓ -12.00%
1 655 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpellier-de-Médillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 428 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpellier-de-Médillan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpellier-de-Médillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpellier-de-Médillan.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpellier-de-Médillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.70%1 655 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 428 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpellier-de-Médillan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 655 €/m² 13 ventes | ↓ -32.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 459 €/m² 6 ventes | ↑ +23.50% | 306 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 1 990 €/m² 9 ventes | ↑ +65.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 200 €/m² 12 ventes | ↓ -33.40% | - | - | 964 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 803 €/m² 13 ventes | ↑ +34.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 342 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpellier-de-Médillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 349 € de plus au m² que les appartements (1 655 €/m² contre 306 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 342 €/m² à 1 655 €/m², soit une variation de +23.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 306 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 964 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpellier-de-Médillan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpellier-de-Médillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 26 | 30% |
| B | 5 | 6% | 38 | 44% |
| C | 34 | 39% | 13 | 15% |
| D | 25 | 29% | 2 | 2% |
| E | 10 | 11% | 6 | 7% |
| F | 8 | 9% | 1 | 1% |
| G | 3 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montpellier-de-Médillan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
17 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
1 Rte De Rioux
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 207 750 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
7 Rte De Rioux
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
10 Rue De La Sauvete
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
16 Rue Du Petit Loron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 780 €/m²
15 Che De Lorioux
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
15 Che De Lorioux
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
14 Rue De La Coudree
Appartement- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
7 Rue De Brandet
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 278 100 €
- Prix/m²
- 3 973 €/m²
37 Rte De Meursac
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
37 Rte De Meursac
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
10 Rue De Chez Freuchet
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
3 Rue De La Coudree
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 395 950 €
- Prix/m²
- 2 828 €/m²
20 Rte De Rioux
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
14 Rue De La Coudree
Appartement- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 16 808 €
- Prix/m²
- 195 €/m²
5 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 183 670 €
- Prix/m²
- 2 870 €/m²
9 Rue De La Crugence
Maison- Date
- 31/10/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 952 €/m²
9 Che Du Grand Ceriziet
Maison- Date
- 11/10/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue D'Orennes | 17/04/2025 | Maison | 116 m² | 160 000 € | 1 379 €/m² |
| 17 Rue De La Crugence | 24/03/2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 17 Rue De La Crugence | 24/03/2025 | Maison | 91 m² | 185 000 € | 2 033 €/m² |
| 1 Rte De Rioux | 24/03/2025 | Maison | 226 m² | 207 750 € | 919 €/m² |
| 7 Rte De Rioux | 28/02/2025 | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² |
| 10 Rue De La Sauvete | 21/02/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 16 Rue Du Petit Loron | 09/01/2025 | Maison | 82 m² | 146 000 € | 1 780 €/m² |
| 15 Che De Lorioux | 13/11/2024 | Maison | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 15 Che De Lorioux | 13/11/2024 | Maison | 83 m² | 164 000 € | 1 976 €/m² |
| 14 Rue De La Coudree | 30/07/2024 | Appartement | 36 m² | 15 000 € | 417 €/m² |
| 7 Rue De Brandet | 09/07/2024 | Maison | 70 m² | 278 100 € | 3 973 €/m² |
| 37 Rte De Meursac | 19/06/2024 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 37 Rte De Meursac | 19/06/2024 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 10 Rue De Chez Freuchet | 31/05/2024 | Maison | 80 m² | 187 500 € | 2 344 €/m² |
| 3 Rue De La Coudree | 29/04/2024 | Maison | 140 m² | 395 950 € | 2 828 €/m² |
| 20 Rte De Rioux | 16/02/2024 | Maison | 170 m² | 279 000 € | 1 641 €/m² |
| 14 Rue De La Coudree | 15/01/2024 | Appartement | 86 m² | 16 808 € | 195 €/m² |
| 5 Rue De La Crugence | 07/11/2023 | Maison | 64 m² | 183 670 € | 2 870 €/m² |
| 9 Rue De La Crugence | 31/10/2023 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 9 Che Du Grand Ceriziet | 11/10/2023 | Maison | 149 m² | 337 000 € | 2 262 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpellier-de-Médillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Rte De Rioux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Le Plain
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 328 m²
Chez Freuchet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Piece De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Rue De La Crugence
2 ventes- Prix m² maison
- 2 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Rue D'Orennes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
A L Enclouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
L Enclouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 017 m²
L Enclouse Des Marichauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 372 m²
La Sauvete
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 248 m²
Le Fief De Montpellier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 388 m²
Rue De La Sauvete
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Rue Du Petit Loron
1 vente- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Terre Du Grand Fond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 10 ventes | - | - | 135 m² |
| Rte De Rioux | 6 ventes | 1 171 €/m² | - | 502 m² |
| Le Plain | 4 ventes | - | - | 2 328 m² |
| Chez Freuchet | 2 ventes | - | - | 765 m² |
| Piece De La Croix | 2 ventes | - | - | 265 m² |
| Rue De La Crugence | 2 ventes | 2 032 €/m² | - | 736 m² |
| Rue D'Orennes | 2 ventes | 1 379 €/m² | - | 762 m² |
| A L Enclouse | 1 vente | - | - | 333 m² |
| L Enclouse | 1 vente | - | - | 2 017 m² |
| L Enclouse Des Marichauds | 1 vente | - | - | 3 372 m² |
| La Sauvete | 1 vente | - | - | 1 248 m² |
| Le Fief De Montpellier | 1 vente | - | - | 1 388 m² |
| Rue De La Sauvete | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 568 m² |
| Rue Du Petit Loron | 1 vente | 1 780 €/m² | - | 852 m² |
| Terre Du Grand Fond | 1 vente | - | - | 776 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montpellier-de-Médillan
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montpellier-de-Médillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thaims
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 335 €/m²
Données 2025
17120
396 habitants
8 ventes
Rioux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 646 €/m²
Données 2025
17460
964 habitants
12 ventes
Cravans
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 791 €/m²
Données 2025
17260
845 habitants
8 ventes
Rétaud
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 633 €/m²
Données 2025
17460
1 058 habitants
12 ventes
Meursac
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 791 €/m²
Données 2025
17120
1 563 habitants
30 ventes
Thézac
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 451 €/m²
Données 2025
17600
331 habitants
1 vente
Saint-André-de-Lidon
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 865 €/m²
Données 2025
17260
1 272 habitants
20 ventes
Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 698 €/m²
Données 2025
17260
708 habitants
6 ventes
Jau-Dignac-et-Loirac
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 508 €/m²
Données 2025
33590
1 007 habitants
18 ventes
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 934 €/m²
Données 2025
33590
1 846 habitants
30 ventes
Talais
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 532 €/m²
Données 2025
33590
764 habitants
14 ventes
Valeyrac
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 202 €/m²
Données 2025
33340
552 habitants
6 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 501 hectares
Densité :
46 hab./km²
Coordonnées :
45,6323, -0,7538
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Montpellier-de-Médillan
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Montpellier-de-Médillan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpellier-de-Médillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpellier-de-Médillan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpellier-de-Médillan
1 655 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpellier-de-Médillan
1 428 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpellier-de-Médillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpellier-de-Médillan
15 rues de Montpellier-de-Médillan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpellier-de-Médillan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpellier-de-Médillan :
Prix affiché (1 655 €/m²) :
1 655 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpellier-de-Médillan
↓ -12.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpellier-de-Médillan :
🏠 Maisons
13 ventes
1 655 €/m²
Prix moyen/m²