16 Che De La Pariserie
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rétaud
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17296
1 058 habitants
53 hab./km²
↓ -0.90%
1 633 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rétaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 773 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rétaud
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rétaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rétaud.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rétaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%1 633 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 773 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rétaud
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 633 €/m² 12 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 648 €/m² 18 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 549 €/m² 16 ventes | ↓ -25.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 068 €/m² 19 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 635 €/m² 24 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 430 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rétaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 1 633 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rétaud
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rétaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 29 | 26% |
| B | 8 | 7% | 52 | 47% |
| C | 35 | 32% | 15 | 14% |
| D | 35 | 32% | 3 | 3% |
| E | 19 | 17% | 7 | 6% |
| F | 5 | 5% | 3 | 3% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Rétaud
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
73 Rte De Cozes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
73 Rte De Cozes
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
7 Rue De La Combe A Chevalier
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 773 €/m²
4 Rue Du Saint - Christophe
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
5 Imp Des Roses Tremieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
5 Imp Des Roses Tremieres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
11 Che Du Moulin De La Groie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
16 Rue Chez Merle
Local commercial- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
16 Rue Chez Merle
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
5 Rue Du Saint - Christophe
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
4 All Des Erables
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
16 Rte De Thezac
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 276 030 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
43 Rte Des Loges
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 282 126 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
43 Rte Des Loges
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 282 126 €
- Prix/m²
- 8 061 €/m²
52 Rte De Brasseau
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 168 260 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
47 Rte De Pradelle
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
8 Rte De Vallieres
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
6 Rue Des Chateliers
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 46 500 €
- Prix/m²
- 1 057 €/m²
15 Che Chez Loubat
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 939 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Che De La Pariserie | 13/03/2025 | Maison | 139 m² | 220 000 € | 1 583 €/m² |
| 73 Rte De Cozes | 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 73 Rte De Cozes | 10/03/2025 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Rue De La Combe A Chevalier | 17/02/2025 | Maison | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 4 Rue Du Saint - Christophe | 31/01/2025 | Maison | 136 m² | 120 000 € | 882 €/m² |
| 5 Imp Des Roses Tremieres | 16/01/2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 5 Imp Des Roses Tremieres | 16/01/2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 11 Che Du Moulin De La Groie | 19/12/2024 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 16 Rue Chez Merle | 16/12/2024 | Local commercial | 49 m² | 189 000 € | 3 857 €/m² |
| 16 Rue Chez Merle | 16/12/2024 | Maison | 114 m² | 189 000 € | 1 658 €/m² |
| 5 Rue Du Saint - Christophe | 09/12/2024 | Maison | 100 m² | 148 000 € | 1 480 €/m² |
| 4 All Des Erables | 28/11/2024 | Maison | 103 m² | 232 000 € | 2 252 €/m² |
| 16 Rte De Thezac | 20/11/2024 | Maison | 107 m² | 276 030 € | 2 580 €/m² |
| 43 Rte Des Loges | 30/10/2024 | Maison | 126 m² | 282 126 € | 2 239 €/m² |
| 43 Rte Des Loges | 30/10/2024 | Maison | 35 m² | 282 126 € | 8 061 €/m² |
| 52 Rte De Brasseau | 29/10/2024 | Maison | 95 m² | 168 260 € | 1 771 €/m² |
| 47 Rte De Pradelle | 01/10/2024 | Maison | 131 m² | 246 000 € | 1 878 €/m² |
| 8 Rte De Vallieres | 13/08/2024 | Maison | 32 m² | 68 000 € | 2 125 €/m² |
| 6 Rue Des Chateliers | 25/07/2024 | Maison | 44 m² | 46 500 € | 1 057 €/m² |
| 15 Che Chez Loubat | 19/07/2024 | Maison | 99 m² | 192 000 € | 1 939 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rétaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Roses Tremieres
6 ventes- Prix m² maison
- 1 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 344 m²
Terres De Chez Moinard
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 663 m²
La Pariserie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 425 m²
Le Millerand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 308 m²
Brasseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Che De La Pariserie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
La Billette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
La Chagniasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 694 m²
Rte De Cozes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Rue De La Combe A Chevalier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 772 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
La Fenetre A Jacquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
La Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Les Jarrelies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 272 m²
Les Pendants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 843 m²
Les Prevaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Du Saint - Christophe
1 vente- Prix m² maison
- 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Roses Tremieres | 6 ventes | 1 705 €/m² | - | 1 344 m² |
| Terres De Chez Moinard | 4 ventes | - | - | 6 663 m² |
| La Pariserie | 3 ventes | - | - | 3 425 m² |
| Le Millerand | 3 ventes | - | - | 6 308 m² |
| Brasseau | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Che De La Pariserie | 2 ventes | 1 582 €/m² | - | 548 m² |
| La Billette | 2 ventes | - | - | 252 m² |
| La Chagniasse | 2 ventes | - | - | 2 694 m² |
| Rte De Cozes | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 842 m² |
| Rue De La Combe A Chevalier | 2 ventes | 1 772 €/m² | - | 308 m² |
| La Fenetre A Jacquet | 1 vente | - | - | 216 m² |
| La Foret | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Les Jarrelies | 1 vente | - | - | 2 272 m² |
| Les Pendants | 1 vente | - | - | 3 843 m² |
| Les Prevaux | 1 vente | - | - | 62 m² |
| Rue Du Saint - Christophe | 1 vente | 882 €/m² | - | 194 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rétaud
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rétaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Varzay
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 572 €/m²
Données 2025
17460
845 habitants
4 ventes
Chermignac
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 809 €/m²
Données 2025
17460
1 265 habitants
10 ventes
Rioux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 646 €/m²
Données 2025
17460
964 habitants
12 ventes
Thézac
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 451 €/m²
Données 2025
17600
331 habitants
1 vente
Luchat
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 014 €/m²
Données 2025
17600
511 habitants
7 ventes
Pessines
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 142 €/m²
Données 2025
17810
796 habitants
7 ventes
Montpellier-de-Médillan
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 655 €/m²
Données 2025
17260
700 habitants
13 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 407 €/m²
Données 2025
17460
1 748 habitants
21 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Louzac-Saint-André
Charente
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 991 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
45,6764, -0,7288
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rétaud
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rétaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rétaud compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rétaud
1 633 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rétaud
1 773 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rétaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rétaud
16 rues de Rétaud ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rétaud
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rétaud :
Prix affiché (1 633 €/m²) :
1 633 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rétaud
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rétaud :
🏠 Maisons
12 ventes
1 633 €/m²
Prix moyen/m²