Prix immobilier et DVF pour Varzay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Varzay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Varzay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Varzay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Varzay.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Varzay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%1 572 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 596 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Varzay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 572 €/m² 4 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 920 €/m² 10 ventes | ↓ -14.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 245 €/m² 14 ventes | ↑ +38.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 622 €/m² 14 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 530 €/m² 6 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 878 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Varzay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 878 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de -16.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Varzay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Varzay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 9% | 29 | 35% |
| B | 6 | 7% | 26 | 32% |
| C | 23 | 28% | 12 | 15% |
| D | 18 | 22% | 4 | 5% |
| E | 16 | 20% | 5 | 6% |
| F | 9 | 11% | 4 | 5% |
| G | 3 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Varzay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 10/01/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
65 Rue Du Champ Margot
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 280 600 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
72 Rte De Chez Naud
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
72 Rte De Chez Naud
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
35 Rue Du Petit Pinier
Maison- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 266 827 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
35 Rue Du Petit Pinier
Maison- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 266 827 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
10 Rte De Royan
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
10 Rte De Royan
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 726 €/m²
326 Rue Du Grand Village
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 456 800 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
326 Rue Du Grand Village
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 456 800 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
7 Rue De Chez Riche
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
40 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 540 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
40 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 245 540 €
- Prix/m²
- 1 766 €/m²
30 Rue Des Brunauds
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 246 350 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
30 Rue Des Brunauds
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 246 350 €
- Prix/m²
- 2 737 €/m²
5 Rue Du Terrier Haut
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5 Rue Du Terrier Haut
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5 Rue Du Terrier Haut
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
46 Rue De Chez Chemin
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
46 Rue De Chez Chemin
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
46 Rue De Chez Chemin
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue Du Champ Margot | 22/06/2026 | Maison | 80 m² | 280 600 € | 3 508 €/m² |
| 72 Rte De Chez Naud | 18/06/2026 | Maison | 99 m² | 237 000 € | 2 394 €/m² |
| 72 Rte De Chez Naud | 18/06/2026 | Maison | 99 m² | 237 000 € | 2 394 €/m² |
| 35 Rue Du Petit Pinier | 03/06/2026 | Maison | 92 m² | 266 827 € | 2 900 €/m² |
| 35 Rue Du Petit Pinier | 03/06/2026 | Maison | 92 m² | 266 827 € | 2 900 €/m² |
| 10 Rte De Royan | 01/06/2026 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 10 Rte De Royan | 01/06/2026 | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 €/m² |
| 326 Rue Du Grand Village | 29/05/2026 | Maison | 196 m² | 456 800 € | 2 331 €/m² |
| 326 Rue Du Grand Village | 29/05/2026 | Maison | 196 m² | 456 800 € | 2 331 €/m² |
| 7 Rue De Chez Riche | 30/04/2026 | Maison | 150 m² | 170 000 € | 1 133 €/m² |
| 40 Rue Des Tilleuls | 10/02/2026 | Maison | 139 m² | 245 540 € | 1 766 €/m² |
| 40 Rue Des Tilleuls | 10/02/2026 | Maison | 139 m² | 245 540 € | 1 766 €/m² |
| 30 Rue Des Brunauds | 29/01/2026 | Maison | 90 m² | 246 350 € | 2 737 €/m² |
| 30 Rue Des Brunauds | 29/01/2026 | Maison | 90 m² | 246 350 € | 2 737 €/m² |
| 5 Rue Du Terrier Haut | 16/04/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 Rue Du Terrier Haut | 16/04/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 Rue Du Terrier Haut | 16/04/2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 46 Rue De Chez Chemin | 26/12/2024 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 46 Rue De Chez Chemin | 26/12/2024 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
| 46 Rue De Chez Chemin | 26/12/2024 | Maison | 122 m² | 160 000 € | 1 311 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Varzay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Moulin Rompu
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 489 m²
Rue Du Grand Village
6 ventes- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
Chez Riche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Des Brunauds
5 ventes- Prix m² maison
- 2 737 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Le Fief Varzay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 809 m²
Rue Du Petit Pinier
4 ventes- Prix m² maison
- 2 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 467 m²
Le Bois Pineau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 503 m²
Le Petit Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 868 m²
Les Casaquins
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Les Grandes Rivieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 259 m²
Rue Du Champ Margot
3 ventes- Prix m² maison
- 3 507 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Terres Des Pruniers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 742 m²
Bois Du Moulin Rompu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 329 m²
La Combe Des Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 258 m²
La Grande Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
La Maisonnette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Le Couraud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Les Ardiliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 184 m²
Rte De Chez Naud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rte De Royan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue De Chez Riche
2 ventes- Prix m² maison
- 1 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 1 766 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 342 m²
Bouchebouteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 219 m²
Champ Des Rivieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 936 m²
Fief Du Moulin Des Pts Cha
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Moulin Rompu | 9 ventes | - | - | 7 489 m² |
| Rue Du Grand Village | 6 ventes | 2 330 €/m² | - | 1 128 m² |
| Chez Riche | 5 ventes | - | - | 377 m² |
| Rue Des Brunauds | 5 ventes | 2 737 €/m² | - | 588 m² |
| Le Fief Varzay | 4 ventes | - | - | 8 809 m² |
| Rue Du Petit Pinier | 4 ventes | 2 900 €/m² | - | 1 467 m² |
| Le Bois Pineau | 3 ventes | - | - | 8 503 m² |
| Le Petit Bois | 3 ventes | - | - | 10 868 m² |
| Les Casaquins | 3 ventes | - | - | 477 m² |
| Les Grandes Rivieres | 3 ventes | - | - | 4 259 m² |
| Rue Du Champ Margot | 3 ventes | 3 507 €/m² | - | 176 m² |
| Terres Des Pruniers | 3 ventes | - | - | 38 742 m² |
| Bois Du Moulin Rompu | 2 ventes | - | - | 3 329 m² |
| La Combe Des Fosses | 2 ventes | - | - | 26 258 m² |
| La Grande Combe | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| La Maisonnette | 2 ventes | - | - | 796 m² |
| Le Couraud | 2 ventes | - | - | 1 200 m² |
| Les Ardiliers | 2 ventes | - | - | 54 184 m² |
| Rte De Chez Naud | 2 ventes | 2 393 €/m² | - | 600 m² |
| Rte De Royan | 2 ventes | 1 726 €/m² | - | 536 m² |
| Rue De Chez Riche | 2 ventes | 1 133 €/m² | - | 198 m² |
| Rue Des Tilleuls | 2 ventes | 1 766 €/m² | - | 2 342 m² |
| Bouchebouteau | 1 vente | - | - | 85 219 m² |
| Champ Des Rivieres | 1 vente | - | - | 13 936 m² |
| Fief Du Moulin Des Pts Cha | 1 vente | - | - | 834 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Varzay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Varzay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Luchat
2 014 €/m²
Données 2025
Rétaud
1 633 €/m²
Données 2025
Pessines
2 142 €/m²
Données 2025
La Clisse
2 125 €/m²
Données 2025
Pisany
2 204 €/m²
Données 2025
Thézac
1 451 €/m²
Données 2025
Chermignac
1 809 €/m²
Données 2025
Nieul-lès-Saintes
1 879 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
1 424 €/m²
Données 2025
Louzac-Saint-André
Charente
1 209 €/m²
Données 2025
Ars
Charente
1 321 €/m²
Données 2025
Merpins
Charente
1 475 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Sainte-Ramée
956 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Varzay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Varzay compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Varzay
1 572 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Varzay
1 596 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Varzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Varzay
37 rues de Varzay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Varzay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Varzay :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Varzay
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Varzay :
🏠 Maisons
4 ventes
1 572 €/m²
Prix moyen/m²