7 Rue De Chez Bertin
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rioux
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17298
964 habitants
50 hab./km²
↓ -4.20%
1 646 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rioux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 740 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rioux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rioux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rioux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rioux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 646 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 740 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rioux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 646 €/m² 12 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 719 €/m² 11 ventes | ↑ +13.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 509 €/m² 11 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 496 €/m² 17 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 624 €/m² 20 ventes | ↑ +14.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 419 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rioux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 419 €/m² à 1 646 €/m², soit une variation de +16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rioux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rioux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 19% |
| B | 6 | 4% | 74 | 52% |
| C | 41 | 29% | 11 | 8% |
| D | 61 | 43% | 13 | 9% |
| E | 14 | 10% | 5 | 4% |
| F | 15 | 11% | 9 | 6% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Rioux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 27/05/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue La Briasse
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 239 973 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
37 Che Du Mornais
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
37 Che Du Mornais
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
5 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Rue Des Puits
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 942 €/m²
5 Rue De Tesson
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
19 Rue De Saintes
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
10 Rue De Chez Garnier
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
10 Rue De Chez Garnier
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
18 Rue De La Groie
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 400 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
18 Rue De La Groie
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 400 €
- Prix/m²
- 2 504 €/m²
24 Rue De Saintes
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 313 536 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
24 Rue De Saintes
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 313 536 €
- Prix/m²
- 1 823 €/m²
58 Rue De Saintes
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
25 Rue De La Motte
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 388 500 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
26 Rue Des Balais
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
8 Rue De La Groie
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 1 871 €/m²
1 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
16 Pl De La Mairie
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue De Chez Bertin | 05/03/2025 | Maison | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 8 Rue La Briasse | 17/02/2025 | Maison | 185 m² | 239 973 € | 1 297 €/m² |
| 37 Che Du Mornais | 30/01/2025 | Maison | 123 m² | 261 000 € | 2 122 €/m² |
| 37 Che Du Mornais | 30/01/2025 | Maison | 123 m² | 261 000 € | 2 122 €/m² |
| 5 Rue Des Coquelicots | 23/01/2025 | Maison | 93 m² | 186 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Rue Des Puits | 08/11/2024 | Maison | 120 m² | 113 000 € | 942 €/m² |
| 5 Rue De Tesson | 06/11/2024 | Maison | 112 m² | 98 000 € | 875 €/m² |
| 19 Rue De Saintes | 18/10/2024 | Maison | 200 m² | 231 000 € | 1 155 €/m² |
| 10 Rue De Chez Garnier | 14/10/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 Rue De Chez Garnier | 14/10/2024 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 Rue De La Groie | 02/09/2024 | Maison | 110 m² | 275 400 € | 2 504 €/m² |
| 18 Rue De La Groie | 02/09/2024 | Maison | 110 m² | 275 400 € | 2 504 €/m² |
| 24 Rue De Saintes | 19/06/2024 | Maison | 172 m² | 313 536 € | 1 823 €/m² |
| 24 Rue De Saintes | 19/06/2024 | Maison | 172 m² | 313 536 € | 1 823 €/m² |
| 58 Rue De Saintes | 30/05/2024 | Maison | 110 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² |
| 25 Rue De La Motte | 17/04/2024 | Maison | 252 m² | 388 500 € | 1 542 €/m² |
| 26 Rue Des Balais | 21/02/2024 | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 Rue De La Groie | 24/01/2024 | Maison | 116 m² | 217 000 € | 1 871 €/m² |
| 1 Rue Des Coquelicots | 05/01/2024 | Maison | 93 m² | 213 000 € | 2 290 €/m² |
| 16 Pl De La Mairie | 22/12/2023 | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rioux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue La Briasse
9 ventes- Prix m² maison
- 1 297 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 816 m²
Rue De Chez Bertin
3 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Champ Du Cafour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 786 m²
Che Du Mornais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 324 m²
La Chaume
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 228 m²
Rue De Chez Moinard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 805 m²
Aux Aveneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 406 m²
Bois Des Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 033 m²
Champ De Beaupreau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Grand Cerclaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 058 m²
La Briasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
La Chagniasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 227 m²
Les Loges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 011 m²
Les Tartes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Mornais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 289 m²
Rue De Chez Coutant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rue De Saintes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 947 m²
Rue Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rue Des Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 589 m²
Rue Des Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 614 m²
Rue Du Milleraud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 411 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue La Briasse | 9 ventes | 1 297 €/m² | - | 1 816 m² |
| Rue De Chez Bertin | 3 ventes | 333 €/m² | - | 241 m² |
| Champ Du Cafour | 2 ventes | - | - | 3 786 m² |
| Che Du Mornais | 2 ventes | 2 121 €/m² | - | 1 324 m² |
| La Chaume | 2 ventes | - | - | 5 228 m² |
| Rue De Chez Moinard | 2 ventes | - | - | 23 805 m² |
| Aux Aveneaux | 1 vente | - | - | 26 406 m² |
| Bois Des Grands Pres | 1 vente | - | - | 3 033 m² |
| Champ De Beaupreau | 1 vente | - | - | 1 379 m² |
| Grand Cerclaud | 1 vente | - | - | 89 058 m² |
| La Briasse | 1 vente | - | - | 35 m² |
| La Chagniasse | 1 vente | - | - | 4 227 m² |
| Les Loges | 1 vente | - | - | 2 011 m² |
| Les Tartes | 1 vente | - | - | 167 m² |
| Mornais | 1 vente | - | - | 1 289 m² |
| Rue De Chez Coutant | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Rue De Saintes | 1 vente | - | - | 3 947 m² |
| Rue Des Coquelicots | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 428 m² |
| Rue Des Grands Pres | 1 vente | - | - | 14 589 m² |
| Rue Des Puits | 1 vente | - | - | 23 614 m² |
| Rue Du Milleraud | 1 vente | - | - | 10 411 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rioux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rioux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montpellier-de-Médillan
Prix moyen/m²
↓ -12.00%
1 655 €/m²
Données 2025
17260
700 habitants
13 ventes
Tesson
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 988 €/m²
Données 2025
17460
1 148 habitants
17 ventes
Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 698 €/m²
Données 2025
17260
708 habitants
6 ventes
Cravans
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 791 €/m²
Données 2025
17260
845 habitants
8 ventes
Rétaud
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 633 €/m²
Données 2025
17460
1 058 habitants
12 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 407 €/m²
Données 2025
17460
1 748 habitants
21 ventes
Chermignac
Prix moyen/m²
↓ -13.20%
1 809 €/m²
Données 2025
17460
1 265 habitants
10 ventes
Thaims
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 335 €/m²
Données 2025
17120
396 habitants
8 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Louzac-Saint-André
Charente
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 902 hectares
Densité :
50 hab./km²
Coordonnées :
45,6371, -0,7057
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rioux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rioux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rioux
1 646 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rioux
1 740 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rioux
21 rues de Rioux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rioux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rioux :
Prix affiché (1 646 €/m²) :
1 646 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 646 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rioux
↓ -4.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rioux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 646 €/m²
Prix moyen/m²