11 Che De La Prairie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tesson
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17441
1 148 habitants
93 hab./km²
↑ +7.00%
1 988 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tesson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 040 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tesson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tesson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tesson.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tesson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%1 988 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 040 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tesson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 988 €/m² 17 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 858 €/m² 15 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 644 €/m² 17 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 692 €/m² 15 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 580 €/m² 11 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 390 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tesson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 390 €/m² à 1 988 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tesson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tesson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 9% | 55 | 38% |
| B | 22 | 15% | 50 | 35% |
| C | 34 | 24% | 18 | 12% |
| D | 43 | 30% | 8 | 6% |
| E | 16 | 11% | 5 | 3% |
| F | 13 | 9% | 6 | 4% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Tesson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 27/01/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Che De La Prairie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
16 Rue De Chez Faure
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Rle De La Mairie
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 345 130 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
22 Rue De Bois Raynaud
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
21 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 166 150 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
5 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 348 €/m²
21 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
4 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5102 Rue Des Mimosas
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
14 Rue De Chez Faure
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
17 Rue Des Sorignets
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
7 Rue Andre Dulin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
151 Av De Saintonge
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
151 Av De Saintonge
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
16 Rue Des Becasses
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 351 800 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
36 Rue Du Maine Lamy
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
8 Rue Du Parc
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
10 Imp De L Antiquaire
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
50 Rue Du Maine Lamy
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Che De La Prairie | 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 11 Che De La Prairie | 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 16 Rue De Chez Faure | 08/04/2025 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Rle De La Mairie | 07/04/2025 | Maison | 140 m² | 345 130 € | 2 465 €/m² |
| 22 Rue De Bois Raynaud | 21/03/2025 | Maison | 174 m² | 270 000 € | 1 552 €/m² |
| 21 Rue De L'Ocean | 21/03/2025 | Maison | 126 m² | 166 150 € | 1 319 €/m² |
| 5 Rue Des Acacias | 20/03/2025 | Maison | 92 m² | 32 000 € | 348 €/m² |
| 21 Rue Jules Ferry | 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 4 Imp Des Glycines | 21/02/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 5102 Rue Des Mimosas | 17/02/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 14 Rue De Chez Faure | 07/01/2025 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 Rue Des Sorignets | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 90 000 € | 629 €/m² |
| 7 Rue Andre Dulin | 19/12/2024 | Maison | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 151 Av De Saintonge | 17/12/2024 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 151 Av De Saintonge | 17/12/2024 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 16 Rue Des Becasses | 13/12/2024 | Maison | 150 m² | 351 800 € | 2 345 €/m² |
| 36 Rue Du Maine Lamy | 29/11/2024 | Maison | 140 m² | 146 000 € | 1 043 €/m² |
| 8 Rue Du Parc | 24/10/2024 | Maison | 93 m² | 215 500 € | 2 317 €/m² |
| 10 Imp De L Antiquaire | 07/10/2024 | Maison | 145 m² | 310 000 € | 2 138 €/m² |
| 50 Rue Du Maine Lamy | 12/09/2024 | Maison | 145 m² | 150 000 € | 1 034 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tesson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Prairie
6 ventes- Prix m² maison
- 3 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rle De La Mairie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Chez Faure
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Imp Des Glycines
3 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rue De Chez Faure
3 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Chez Dabin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Pl Monconseil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 347 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Rue Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 989 m²
Chez Reville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Le Bois Raynaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Le Fief Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Rue De Bois Raynaud
1 vente- Prix m² maison
- 1 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Rue De L'Ocean
1 vente- Prix m² maison
- 1 318 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Rue Des Mimosas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Rue Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Prairie | 6 ventes | 3 174 €/m² | - | 600 m² |
| Rle De La Mairie | 6 ventes | 2 465 €/m² | - | 103 m² |
| Chez Faure | 4 ventes | - | - | 878 m² |
| Imp Des Glycines | 3 ventes | 1 626 €/m² | - | 105 m² |
| Rue De Chez Faure | 3 ventes | 2 250 €/m² | - | 517 m² |
| Chez Dabin | 2 ventes | - | - | 379 m² |
| Pl Monconseil | 2 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 347 €/m² | - | 927 m² |
| Rue Du Verger | 2 ventes | - | - | 579 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | 1 941 €/m² | - | 989 m² |
| Chez Reville | 1 vente | - | - | 283 m² |
| Le Bois Raynaud | 1 vente | - | - | 1 700 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 346 m² |
| Le Fief Du Bourg | 1 vente | - | - | 603 m² |
| Rue De Bois Raynaud | 1 vente | 1 551 €/m² | - | 628 m² |
| Rue De L'Ocean | 1 vente | 1 318 €/m² | - | 108 m² |
| Rue Des Mimosas | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Rue Des Tourterelles | 1 vente | - | - | 511 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tesson
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Tesson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Simon-de-Pellouaille
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 698 €/m²
Données 2025
17260
708 habitants
6 ventes
Rioux
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 646 €/m²
Données 2025
17460
964 habitants
12 ventes
Villars-en-Pons
Prix moyen/m²
↑ +55.90%
1 634 €/m²
Données 2025
17260
583 habitants
5 ventes
Préguillac
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 185 €/m²
Données 2025
17460
444 habitants
5 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 407 €/m²
Données 2025
17460
1 748 habitants
21 ventes
Berneuil
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
1 804 €/m²
Données 2025
17460
1 169 habitants
17 ventes
Cravans
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
1 791 €/m²
Données 2025
17260
845 habitants
8 ventes
Jazennes
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
1 558 €/m²
Données 2025
17260
542 habitants
4 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Gimeux
Charente
Prix moyen/m²
↓ -7.40%
1 793 €/m²
Données 2025
16130
742 habitants
4 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 233 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
45,6327, -0,6572
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tesson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tesson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tesson compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tesson
1 988 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tesson
2 040 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tesson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tesson
18 rues de Tesson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tesson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tesson :
Prix affiché (1 988 €/m²) :
1 988 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tesson
↑ +7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tesson :
🏠 Maisons
17 ventes
1 988 €/m²
Prix moyen/m²