Prix immobilier et DVF pour Tesson
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tesson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Tesson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tesson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tesson.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tesson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.00%1 988 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 040 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tesson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 988 €/m² 17 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 858 €/m² 15 ventes | ↑ +13.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 644 €/m² 17 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 692 €/m² 15 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 580 €/m² 11 ventes | ↑ +13.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 390 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tesson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 390 €/m² à 1 988 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tesson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tesson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 9% | 56 | 38% |
| B | 22 | 15% | 53 | 36% |
| C | 36 | 24% | 18 | 12% |
| D | 46 | 31% | 9 | 6% |
| E | 16 | 11% | 5 | 3% |
| F | 13 | 9% | 6 | 4% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Tesson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 27/01/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
17 Rue Des Sorignets
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
23 Rue De La Forge
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
43 Av De Saintonge
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
43 Av De Saintonge
Maison- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
25 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
25 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
11 Che De La Prairie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
11 Che De La Prairie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
16 Rue De Chez Faure
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Rle De La Mairie
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 345 130 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
22 Rue De Bois Raynaud
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
21 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 166 150 €
- Prix/m²
- 1 319 €/m²
5 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 348 €/m²
21 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
4 Imp Des Glycines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5102 Rue Des Mimosas
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
14 Rue De Chez Faure
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
17 Rue Des Sorignets
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
7 Rue Andre Dulin
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 023 €/m²
151 Av De Saintonge
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue Des Sorignets | 30/06/2026 | Maison | 143 m² | 156 000 € | 1 091 €/m² |
| 23 Rue De La Forge | 25/06/2026 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 43 Av De Saintonge | 12/03/2026 | Maison | 176 m² | 420 000 € | 2 386 €/m² |
| 43 Av De Saintonge | 12/03/2026 | Maison | 176 m² | 420 000 € | 2 386 €/m² |
| 25 Rue De L'Ocean | 27/02/2026 | Maison | 111 m² | 115 000 € | 1 036 €/m² |
| 25 Rue De L'Ocean | 27/02/2026 | Maison | 111 m² | 115 000 € | 1 036 €/m² |
| 11 Che De La Prairie | 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 11 Che De La Prairie | 28/04/2025 | Maison | 103 m² | 327 000 € | 3 175 €/m² |
| 16 Rue De Chez Faure | 08/04/2025 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Rle De La Mairie | 07/04/2025 | Maison | 140 m² | 345 130 € | 2 465 €/m² |
| 22 Rue De Bois Raynaud | 21/03/2025 | Maison | 174 m² | 270 000 € | 1 552 €/m² |
| 21 Rue De L'Ocean | 21/03/2025 | Maison | 126 m² | 166 150 € | 1 319 €/m² |
| 5 Rue Des Acacias | 20/03/2025 | Maison | 92 m² | 32 000 € | 348 €/m² |
| 21 Rue Jules Ferry | 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 4 Imp Des Glycines | 21/02/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 5102 Rue Des Mimosas | 17/02/2025 | Local commercial | - | - | - |
| 14 Rue De Chez Faure | 07/01/2025 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 Rue Des Sorignets | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 90 000 € | 629 €/m² |
| 7 Rue Andre Dulin | 19/12/2024 | Maison | 88 m² | 178 000 € | 2 023 €/m² |
| 151 Av De Saintonge | 17/12/2024 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tesson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L'Ocean
3 ventes- Prix m² maison
- 1 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 824 m²
Av De Saintonge
2 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
L Enclouse Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue De La Forge
2 ventes- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Chez Charuaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 170 m²
Gdes Enclouses De Chez Fau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 090 m²
Ham De L'Oumade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
L Oumade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Le Fief Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Les Mouchasseries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Les Sauzeais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue Des Sorignets
1 vente- Prix m² maison
- 1 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 356 m²
Rue Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L'Ocean | 3 ventes | 1 036 €/m² | - | 824 m² |
| Av De Saintonge | 2 ventes | 2 386 €/m² | - | 1 126 m² |
| L Enclouse Du Bourg | 2 ventes | - | - | 752 m² |
| Rue De La Forge | 2 ventes | 2 159 €/m² | - | 538 m² |
| Chez Charuaud | 1 vente | - | - | 1 170 m² |
| Gdes Enclouses De Chez Fau | 1 vente | - | - | 3 090 m² |
| Ham De L'Oumade | 1 vente | - | - | 111 m² |
| L Oumade | 1 vente | - | - | 595 m² |
| Le Fief Du Bourg | 1 vente | - | - | 808 m² |
| Les Mouchasseries | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Les Sauzeais | 1 vente | - | - | 261 m² |
| Rue Des Sorignets | 1 vente | 1 090 €/m² | - | 356 m² |
| Rue Du Verger | 1 vente | - | - | 589 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tesson
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Tesson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Simon-de-Pellouaille
1 698 €/m²
Données 2025
Rioux
1 646 €/m²
Données 2025
Villars-en-Pons
1 634 €/m²
Données 2025
Préguillac
2 185 €/m²
Données 2025
Thénac
2 407 €/m²
Données 2025
Berneuil
1 804 €/m²
Données 2025
Cravans
1 791 €/m²
Données 2025
Jazennes
1 558 €/m²
Données 2025
Ars
Charente
1 321 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
1 424 €/m²
Données 2025
Merpins
Charente
1 475 €/m²
Données 2025
Gimeux
Charente
1 793 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Tesson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tesson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tesson compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tesson
1 988 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tesson
2 040 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tesson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tesson
13 rues de Tesson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tesson
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tesson :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 988 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tesson
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tesson :
🏠 Maisons
17 ventes
1 988 €/m²
Prix moyen/m²