Prix immobilier et DVF pour Préguillac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Préguillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Préguillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Préguillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Préguillac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Préguillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%2 185 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 069 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Préguillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 185 €/m² 5 ventes | ↑ +3.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 106 €/m² 4 ventes | ↑ +26.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 666 €/m² 5 ventes | ↓ -29.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 362 €/m² 4 ventes | ↑ +22.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 935 €/m² 8 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 677 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Préguillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 677 €/m² à 2 185 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Préguillac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Préguillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 11 | 29% |
| B | 2 | 5% | 11 | 29% |
| C | 13 | 34% | 5 | 13% |
| D | 14 | 37% | 6 | 16% |
| E | 7 | 18% | 4 | 11% |
| F | 2 | 5% | 1 | 3% |
Risques naturels à Préguillac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Che Des Olliveaux
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 396 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 38 €/m²
23 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
23 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 031 €/m²
5182 Che Des Vignes
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 634 €/m²
13 Rue Du Vigneau
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 250 500 €
- Prix/m²
- 2 298 €/m²
14 Rte De La Poiteviniere
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 368 700 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
3 Rue Petite Rue Du Chai
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 402 857 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
27 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
6 Che Des Olliveaux
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 396 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
3 Imp Du Puits
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 798 €/m²
18 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 284 900 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
18 Rue Jean Giono
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 284 900 €
- Prix/m²
- 1 637 €/m²
2 Imp De La Roseraie
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 419 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
35 Rte De La Poiteviniere
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
35 Rte De La Poiteviniere
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 118 €/m²
9 Rue Sainte Eulalie
Maison- Date
- 07/04/2023
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 18 000 €/m²
9 Rue Sainte Eulalie
Maison- Date
- 07/04/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 208 €/m²
19 Rue Du Vigneau
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
11 Che Des Vignes
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
11 Che Des Vignes
Maison- Date
- 11/07/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 352 000 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Che Des Olliveaux | 11/05/2026 | Maison | 396 m² | 15 000 € | 38 €/m² |
| 23 Rue Jean Giono | 18/03/2026 | Maison | 131 m² | 135 000 € | 1 031 €/m² |
| 23 Rue Jean Giono | 18/03/2026 | Maison | 131 m² | 135 000 € | 1 031 €/m² |
| 5182 Che Des Vignes | 13/03/2026 | Maison | 134 m² | 219 000 € | 1 634 €/m² |
| 13 Rue Du Vigneau | 26/08/2024 | Maison | 109 m² | 250 500 € | 2 298 €/m² |
| 14 Rte De La Poiteviniere | 23/08/2024 | Maison | 140 m² | 368 700 € | 2 634 €/m² |
| 3 Rue Petite Rue Du Chai | 22/02/2024 | Maison | 260 m² | 402 857 € | 1 549 €/m² |
| 27 Rue Jean Giono | 16/02/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 6 Che Des Olliveaux | 22/12/2023 | Maison | 396 m² | 314 000 € | 793 €/m² |
| 3 Imp Du Puits | 11/09/2023 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 18 Rue Jean Giono | 31/07/2023 | Maison | 174 m² | 284 900 € | 1 637 €/m² |
| 18 Rue Jean Giono | 31/07/2023 | Maison | 174 m² | 284 900 € | 1 637 €/m² |
| 2 Imp De La Roseraie | 31/07/2023 | Maison | 184 m² | 419 000 € | 2 277 €/m² |
| 35 Rte De La Poiteviniere | 25/05/2023 | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 35 Rte De La Poiteviniere | 25/05/2023 | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 9 Rue Sainte Eulalie | 07/04/2023 | Maison | 10 m² | 180 000 € | 18 000 €/m² |
| 9 Rue Sainte Eulalie | 07/04/2023 | Maison | 149 m² | 180 000 € | 1 208 €/m² |
| 19 Rue Du Vigneau | 01/08/2022 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 11 Che Des Vignes | 11/07/2022 | Maison | 150 m² | 352 000 € | 2 347 €/m² |
| 11 Che Des Vignes | 11/07/2022 | Maison | 150 m² | 352 000 € | 2 347 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Préguillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Epineuil
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 062 m²
Le Gadouard
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
Les Olliveaux
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 734 m²
Pied Bois
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Le Taillis
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 058 m²
Les Vignes Mallet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 966 m²
La Salaudiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
La Sabliere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Les Arnoux
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 989 m²
Chez Gobin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 305 m²
Le Cassot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 730 m²
Beau Lieu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 776 m²
La Croisette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 995 m²
La Giraudiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 236 m²
Che Des Olliveaux
2 ventes- Prix m² maison
- 37 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 443 m²
La Champagne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 668 m²
La Font Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Pre Joli
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 919 m²
Rue Jean Giono
2 ventes- Prix m² maison
- 1 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Au Clone Flanquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Che Des Vignes
1 vente- Prix m² maison
- 1 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
Le Fief Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 752 m²
Rte De La Marche Au Soleil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 158 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Epineuil | 13 ventes | - | - | 2 062 m² |
| Le Gadouard | 10 ventes | - | - | 2 204 m² |
| Les Olliveaux | 9 ventes | - | - | 1 734 m² |
| Pied Bois | 9 ventes | - | - | 1 503 m² |
| Le Taillis | 7 ventes | - | - | 2 058 m² |
| Les Vignes Mallet | 7 ventes | - | - | 1 966 m² |
| La Salaudiere | 6 ventes | - | - | 1 900 m² |
| La Sabliere | 5 ventes | - | - | 1 057 m² |
| Les Arnoux | 5 ventes | - | - | 989 m² |
| Chez Gobin | 4 ventes | - | - | 1 305 m² |
| Le Cassot | 4 ventes | - | - | 2 730 m² |
| Beau Lieu | 3 ventes | - | - | 3 776 m² |
| La Croisette | 3 ventes | - | - | 2 995 m² |
| La Giraudiere | 3 ventes | - | - | 4 236 m² |
| Che Des Olliveaux | 2 ventes | 37 €/m² | - | 1 443 m² |
| La Champagne | 2 ventes | - | - | 1 668 m² |
| La Font Nord | 2 ventes | - | - | 100 m² |
| Pre Joli | 2 ventes | - | - | 1 919 m² |
| Rue Jean Giono | 2 ventes | 1 030 €/m² | - | 536 m² |
| Au Clone Flanquet | 1 vente | - | - | 1 104 m² |
| Che Des Vignes | 1 vente | 1 634 €/m² | - | 692 m² |
| Le Fief Neuf | 1 vente | - | - | 1 752 m² |
| Rte De La Marche Au Soleil | 1 vente | - | - | 1 158 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Préguillac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Préguillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thénac
2 407 €/m²
Données 2025
Berneuil
1 804 €/m²
Données 2025
La Jard
1 954 €/m²
Données 2025
Les Gonds
2 008 €/m²
Données 2025
Tesson
1 988 €/m²
Données 2025
Chermignac
1 809 €/m²
Données 2025
Colombiers
854 €/m²
Données 2025
Courcoury
1 633 €/m²
Données 2025
Ars
Charente
1 321 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
1 424 €/m²
Données 2025
Louzac-Saint-André
Charente
1 209 €/m²
Données 2025
Merpins
Charente
1 475 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Préguillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préguillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Préguillac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Préguillac
2 185 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Préguillac
2 069 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Préguillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Préguillac
23 rues de Préguillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Préguillac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Préguillac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 185 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Préguillac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Préguillac :
🏠 Maisons
5 ventes
2 185 €/m²
Prix moyen/m²