7 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Berneuil
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17044
1 169 habitants
45 hab./km²
↑ +3.80%
1 804 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berneuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 028 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Berneuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berneuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berneuil.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berneuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%1 804 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 028 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Berneuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 804 €/m² 17 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 739 €/m² 16 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 642 €/m² 6 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 763 €/m² 12 ventes | ↑ +40.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 259 €/m² 18 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 278 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Berneuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 278 €/m² à 1 804 €/m², soit une variation de +41.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Berneuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Berneuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 55 | 40% |
| B | 17 | 12% | 52 | 38% |
| C | 59 | 43% | 10 | 7% |
| D | 36 | 26% | 11 | 8% |
| E | 13 | 9% | 5 | 4% |
| F | 6 | 4% | 4 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Berneuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
28 Rue De Chez Salignac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 171 €/m²
28 Rue De Chez Salignac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 171 €/m²
9 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
9 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
16 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
16 Rue Des Moulins
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
1 Rue De Chez Rouillaud
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 335 410 €
- Prix/m²
- 1 497 €/m²
1 Rue De Chez Rouillaud
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 335 410 €
- Prix/m²
- 2 795 €/m²
5180 Rabaine
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 811 €/m²
6 Rue De Chez Chaillot
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
6 Rue De Chez Chaillot
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 126 €/m²
19 Cite Fief De La Belette
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
23 Cite Fief De La Belette
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
12 Imp De La Mare
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
12 Imp De La Mare
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
5 Rue De La Gaspade
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 350 500 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
5 Rue De La Gaspade
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 350 500 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
7 Imp Des Meuniers
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
52 Rue De Chez Rouillaud
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 260 200 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Primeveres | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 28 Rue De Chez Salignac | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 96 000 € | 1 171 €/m² |
| 28 Rue De Chez Salignac | 31/03/2025 | Maison | 82 m² | 96 000 € | 1 171 €/m² |
| 9 Rue De Saintonge | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 268 000 € | 1 848 €/m² |
| 9 Rue De Saintonge | 31/03/2025 | Maison | 145 m² | 268 000 € | 1 848 €/m² |
| 16 Rue Des Moulins | 12/03/2025 | Maison | 72 m² | 119 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 Rue Des Moulins | 12/03/2025 | Maison | 72 m² | 119 000 € | 1 653 €/m² |
| 1 Rue De Chez Rouillaud | 24/02/2025 | Appartement | 224 m² | 335 410 € | 1 497 €/m² |
| 1 Rue De Chez Rouillaud | 24/02/2025 | Appartement | 120 m² | 335 410 € | 2 795 €/m² |
| 5180 Rabaine | 06/02/2025 | Maison | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 6 Rue De Chez Chaillot | 24/01/2025 | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 €/m² |
| 6 Rue De Chez Chaillot | 24/01/2025 | Maison | 87 m² | 185 000 € | 2 126 €/m² |
| 19 Cite Fief De La Belette | 27/12/2024 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 23 Cite Fief De La Belette | 27/12/2024 | Maison | 97 m² | 130 000 € | 1 340 €/m² |
| 12 Imp De La Mare | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 12 Imp De La Mare | 16/12/2024 | Maison | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 5 Rue De La Gaspade | 03/12/2024 | Maison | 153 m² | 350 500 € | 2 291 €/m² |
| 5 Rue De La Gaspade | 03/12/2024 | Maison | 153 m² | 350 500 € | 2 291 €/m² |
| 7 Imp Des Meuniers | 23/10/2024 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 52 Rue De Chez Rouillaud | 16/10/2024 | Maison | 102 m² | 260 200 € | 2 551 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berneuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Saintonge
5 ventes- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 934 m²
Rue Des Moulins
5 ventes- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Rue De Chez Chaillot
4 ventes- Prix m² maison
- 2 126 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Rue De Chez Rouillaud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 146 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 545 m²
Rue De Chez Salignac
4 ventes- Prix m² maison
- 1 170 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Rue Des Primeveres
4 ventes- Prix m² maison
- 2 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 735 m²
Chez Rouillaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 111 m²
Rabaine
3 ventes- Prix m² maison
- 810 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Les Combes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 415 m²
Champs Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Chez Chaillot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Chez Gatineau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 820 m²
Chez Rondeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Fief De La Casse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 660 m²
La Pouyade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Marais Des Breuils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 690 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Saintonge | 5 ventes | 1 848 €/m² | - | 934 m² |
| Rue Des Moulins | 5 ventes | 1 652 €/m² | - | 852 m² |
| Rue De Chez Chaillot | 4 ventes | 2 126 €/m² | - | 1 310 m² |
| Rue De Chez Rouillaud | 4 ventes | - | 2 146 €/m² | 3 545 m² |
| Rue De Chez Salignac | 4 ventes | 1 170 €/m² | - | 518 m² |
| Rue Des Primeveres | 4 ventes | 2 643 €/m² | - | 735 m² |
| Chez Rouillaud | 3 ventes | - | - | 1 111 m² |
| Rabaine | 3 ventes | 810 €/m² | - | 905 m² |
| Les Combes | 2 ventes | - | - | 1 415 m² |
| Champs Du Puits | 1 vente | - | - | 1 760 m² |
| Chez Chaillot | 1 vente | - | - | 184 m² |
| Chez Gatineau | 1 vente | - | - | 3 820 m² |
| Chez Rondeau | 1 vente | - | - | 645 m² |
| Fief De La Casse | 1 vente | - | - | 23 660 m² |
| La Pouyade | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Marais Des Breuils | 1 vente | - | - | 5 690 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Berneuil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Berneuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Jard
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 954 €/m²
Données 2025
17460
426 habitants
3 ventes
Préguillac
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 185 €/m²
Données 2025
17460
444 habitants
5 ventes
Colombiers
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
854 €/m²
Données 2025
17460
306 habitants
2 ventes
Courcoury
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 633 €/m²
Données 2025
17100
721 habitants
9 ventes
Les Gonds
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 008 €/m²
Données 2025
17100
1 740 habitants
20 ventes
Thénac
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 407 €/m²
Données 2025
17460
1 748 habitants
21 ventes
Saint-Léger
Prix moyen/m²
↑ +32.30%
1 755 €/m²
Données 2025
17800
679 habitants
9 ventes
Tesson
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 988 €/m²
Données 2025
17460
1 148 habitants
17 ventes
Ars
Charente
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 321 €/m²
Données 2025
16130
686 habitants
6 ventes
Saint-Laurent-de-Cognac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 424 €/m²
Données 2025
16100
832 habitants
13 ventes
Louzac-Saint-André
Charente
Prix moyen/m²
↓ -33.00%
1 209 €/m²
Données 2025
16100
946 habitants
9 ventes
Merpins
Charente
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 475 €/m²
Données 2025
16100
1 085 habitants
18 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 560 hectares
Densité :
45 hab./km²
Coordonnées :
45,6623, -0,5941
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Berneuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Berneuil compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Berneuil
1 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Berneuil
2 028 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Berneuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Berneuil
16 rues de Berneuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Berneuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Berneuil :
Prix affiché (1 804 €/m²) :
1 804 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Berneuil
↑ +3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Berneuil :
🏠 Maisons
17 ventes
1 804 €/m²
Prix moyen/m²