Que signifient les données DVF pour Saint-Léger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger, le prix moyen est de 1 755 €/m² et le prix médian de 1 710 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger au prix de 1 755 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger entre 2024 et 2025 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 755 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Léger

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17354 679 habitants 42 hab./km²

↑ +32.30%

1 755 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Léger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 710 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Léger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Léger.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Léger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 755 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 710 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Léger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 755 €/m² 9 ventes	↑ +32.30%	-	-	-	-
2024	1 327 €/m² 5 ventes	↓ -32.00%	-	-	-	-
2023	1 950 €/m² 8 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2022	1 538 €/m² 5 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2021	1 640 €/m² 10 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2020	1 682 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Léger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 682 €/m² à 1 755 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Léger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Léger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	10%	14	29%
B	5	10%	18	37%
C	11	22%	4	8%
D	15	31%	8	16%
E	9	18%	3	6%
F	1	2%	1	2%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Saint-Léger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Che Des Bolets

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

12 Rue De La Soute

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

8 Rue Des Cailles

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 222 280 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

4 Rue Des Iris

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 260 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

3 Imp Des Peupliers

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 146 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

2 Rue De La Foret

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

1 Che Des Jasmins

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 111 300 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

6 Rue Des Cytises

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 109 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

6 Rue Des Cytises

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 109 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

158 Rte De Colombiers

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

2 Rte Napoleon

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 195 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

2 Rte Napoleon

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 300 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

2 Rte Napoleon

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 195 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 795 €/m²

2 Rte Napoleon

Local commercial

Date: 20/11/2023
Surface: 300 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 517 €/m²

4 Imp Des Pierrieres

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

4 Imp Des Pierrieres

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 190 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 658 €/m²

14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 299 320 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 299 320 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 299 320 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

142 Rte De Colombiers

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che Des Bolets	28/03/2025	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
12 Rue De La Soute	17/02/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
8 Rue Des Cailles	03/02/2025	Maison	110 m²	222 280 €	2 021 €/m²
4 Rue Des Iris	12/12/2024	Maison	260 m²	200 000 €	769 €/m²
3 Imp Des Peupliers	03/12/2024	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
2 Rue De La Foret	03/10/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
1 Che Des Jasmins	02/05/2024	Maison	80 m²	111 300 €	1 391 €/m²
6 Rue Des Cytises	06/03/2024	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
6 Rue Des Cytises	06/03/2024	Maison	109 m²	163 000 €	1 495 €/m²
158 Rte De Colombiers	05/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Maison	195 m²	155 000 €	795 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Local commercial	300 m²	155 000 €	517 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Maison	195 m²	155 000 €	795 €/m²
2 Rte Napoleon	20/11/2023	Local commercial	300 m²	155 000 €	517 €/m²
4 Imp Des Pierrieres	10/10/2023	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
4 Imp Des Pierrieres	10/10/2023	Maison	190 m²	125 000 €	658 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	29/09/2023	Maison	108 m²	299 320 €	2 771 €/m²
142 Rte De Colombiers	18/07/2023	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Léger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Bolets

2 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 570 m²

Rue De La Soute

2 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

La Forest Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Pont De Bouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 305 m²

Rue Des Cailles

1 vente

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bolets	2 ventes	2 083 €/m²	-	1 570 m²
Rue De La Soute	2 ventes	1 400 €/m²	-	658 m²
La Forest Nord	1 vente	-	-	163 m²
Pont De Bouquet	1 vente	-	-	1 305 m²
Rue Des Cailles	1 vente	2 020 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Léger

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Léger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km