Que signifient les données DVF pour Pons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pons compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pons, le prix moyen est de 1 456 €/m² et le prix médian de 1 419 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pons n'apparaissent pas ?

Une rue de Pons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 43 rues de Pons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pons au prix de 1 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pons entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pons, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 1 451 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 446 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 452 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pons

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17283 4 343 habitants 156 hab./km²

↓ -3.50%

1 456 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 419 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pons.

Répartition des ventes par type de bien

59 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,4%

Maisons

51 ventes · 86,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 6,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 451 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 419 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

1 446 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.90%

452 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

452 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 451 €/m² 51 ventes	↓ -5.10%	1 446 €/m² 4 ventes	↑ +17.20%	452 €/m² 4 ventes	↑ +5.90%
2024	1 530 €/m² 58 ventes	↑ +6.10%	1 234 €/m² 3 ventes	↑ +97.40%	427 €/m² 6 ventes	↓ -34.80%
2023	1 442 €/m² 66 ventes	↓ -2.80%	625 €/m² 1 vente	↓ -59.90%	656 €/m² 3 ventes	↓ -7.70%
2022	1 483 €/m² 72 ventes	↑ +17.30%	1 558 €/m² 3 ventes	↓ -22.80%	710 €/m² 1 vente	↑ +80.50%
2021	1 265 €/m² 76 ventes	↑ +8.50%	2 019 €/m² 7 ventes	-	393 €/m² 7 ventes	↓ -46.00%
2020	1 166 €/m² 40 ventes	-	-	-	729 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 5 € de plus au m² que les appartements (1 451 €/m² contre 1 446 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 166 €/m² à 1 451 €/m², soit une variation de +24.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 019 €/m² à 1 446 €/m², soit une variation de -28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 729 €/m² à 452 €/m², soit une variation de -37.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 974 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	1%	185	19%
B	54	6%	379	39%
C	238	24%	167	17%
D	375	39%	126	13%
E	186	19%	72	7%
F	74	8%	30	3%
G	35	4%	15	2%

Risques naturels à Pons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	18/01/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	08/03/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2018	23/07/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Des Moulins

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

1 Imp Des Moulins

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 220 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

1 Imp Des Moulins

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 220 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 227 €/m²

1 Imp Des Moulins

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

1 Rte De Barate

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 903 €/m²

2 Rue Du Petit Rabat

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 178 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 27 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 556 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5 Rue Charles De Gaulle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

1 Rue De Verdun

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

41 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 7 175 €/m²

41 Rue De Verdun

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 376 €/m²

41 Rue De Verdun

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 4 415 €/m²

41 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 19/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 7 175 €/m²

41 Rue De Verdun

Appartement

Date: 19/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 6 378 €/m²

33 Rue Du Pdt Roosevelt

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

33 Rue Du Pdt Roosevelt

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

3 Rue De La Mare

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Moulins	07/05/2025	Local commercial	130 m²	50 000 €	385 €/m²
1 Imp Des Moulins	07/05/2025	Maison	220 m²	50 000 €	227 €/m²
1 Imp Des Moulins	07/05/2025	Maison	220 m²	50 000 €	227 €/m²
1 Imp Des Moulins	07/05/2025	Local commercial	130 m²	50 000 €	385 €/m²
1 Rte De Barate	28/03/2025	Maison	113 m²	215 000 €	1 903 €/m²
2 Rue Du Petit Rabat	28/03/2025	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Appartement	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Appartement	25 m²	150 000 €	6 000 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle	28/03/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
1 Rue De Verdun	26/03/2025	Maison	132 m²	55 000 €	417 €/m²
41 Rue De Verdun	19/03/2025	Local commercial	40 m²	287 000 €	7 175 €/m²
41 Rue De Verdun	19/03/2025	Appartement	85 m²	287 000 €	3 376 €/m²
41 Rue De Verdun	19/03/2025	Appartement	65 m²	287 000 €	4 415 €/m²
41 Rue De Verdun	19/03/2025	Local commercial	40 m²	287 000 €	7 175 €/m²
41 Rue De Verdun	19/03/2025	Appartement	45 m²	287 000 €	6 378 €/m²
33 Rue Du Pdt Roosevelt	18/03/2025	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
33 Rue Du Pdt Roosevelt	18/03/2025	Appartement	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
3 Rue De La Mare	10/03/2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Moulins

8 ventes

Prix m² maison: 227 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Rue De Verdun

8 ventes

Prix m² maison: 416 €/m²
Prix m² appartement: 4 723 €/m²
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Pasteur

8 ventes

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Les Chauveaux

6 ventes

Prix m² maison: 1 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Rue Barthelemy Gautier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 911 €/m²
Surface terrain moy.: 949 m²

Rue Charles De Gaulle

5 ventes

Prix m² maison: 2 419 €/m²
Prix m² appartement: 5 778 €/m²
Surface terrain moy.: 335 m²

Av Gambetta

4 ventes

Prix m² maison: 1 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 m²

Fief Des Counodelles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 548 m²

L Ardiller

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 070 m²

Au Chail

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 939 m²

Rue De La Mare

3 ventes

Prix m² maison: 1 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Rue De La Sabliere

3 ventes

Prix m² maison: 2 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 337 m²

Rue Du Pdt Roosevelt

3 ventes

Prix m² maison: 1 770 €/m²
Prix m² appartement: 2 833 €/m²
Surface terrain moy.: 257 m²

Bois De La Garenne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 838 m²

Champs Des Cordeliers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 040 m²

Les Cayennes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 582 m²

Les Rocs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 994 m²

Rue Des Eparades

2 ventes

Prix m² maison: 834 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue Du Champ De Foire

2 ventes

Prix m² maison: 970 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Rue Du Mal Leclerc

2 ventes

Prix m² maison: 1 691 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 212 m²

Rue Du Petit Rabat

2 ventes

Prix m² maison: 1 177 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Chez Pequin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Fief Du Petit Maine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 550 m²

La Borde

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 762 m²

La Ville Ouest

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Moulins	8 ventes	227 €/m²	-	671 m²
Rue De Verdun	8 ventes	416 €/m²	4 723 €/m²	388 m²
Rue Pasteur	8 ventes	2 112 €/m²	-	57 m²
Les Chauveaux	6 ventes	1 785 €/m²	-	153 m²
Rue Barthelemy Gautier	5 ventes	-	5 911 €/m²	949 m²
Rue Charles De Gaulle	5 ventes	2 419 €/m²	5 778 €/m²	335 m²
Av Gambetta	4 ventes	1 045 €/m²	-	85 m²
Fief Des Counodelles	4 ventes	-	-	6 548 m²
L Ardiller	4 ventes	-	-	18 070 m²
Au Chail	3 ventes	-	-	5 939 m²
Rue De La Mare	3 ventes	1 923 €/m²	-	359 m²
Rue De La Sabliere	3 ventes	2 017 €/m²	-	1 337 m²
Rue Du Pdt Roosevelt	3 ventes	1 770 €/m²	2 833 €/m²	257 m²
Bois De La Garenne	2 ventes	-	-	1 838 m²
Champs Des Cordeliers	2 ventes	-	-	4 040 m²
Les Cayennes	2 ventes	-	-	17 582 m²
Les Rocs	2 ventes	-	-	994 m²
Rue Des Eparades	2 ventes	834 €/m²	-	105 m²
Rue Du Champ De Foire	2 ventes	970 €/m²	-	68 m²
Rue Du Mal Leclerc	2 ventes	1 691 €/m²	-	1 212 m²
Rue Du Petit Rabat	2 ventes	1 177 €/m²	-	1 068 m²
Chez Pequin	1 vente	-	-	1 107 m²
Fief Du Petit Maine	1 vente	-	-	2 550 m²
La Borde	1 vente	-	-	4 762 m²
La Ville Ouest	1 vente	-	-	202 m²

Prix de l'immobilier autour de Pons

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km