18 Rte De La Garenne
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 516 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cozes
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17131
2 287 habitants
137 hab./km²
↓ -0.30%
2 087 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cozes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 050 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cozes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cozes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cozes.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,1%
Maisons
39 ventes · 95,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (39 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cozes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%2 087 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 050 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 110 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 110 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cozes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 087 €/m² 39 ventes | ↓ -0.40% | - | - | 1 110 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 095 €/m² 24 ventes | ↑ +3.40% | 2 000 €/m² 1 vente | ↑ +18.10% | - | - |
| 2023 | 2 026 €/m² 27 ventes | ↓ -6.90% | 1 694 €/m² 2 ventes | ↑ +18.50% | 1 214 €/m² 3 ventes | ↑ +31.90% |
| 2022 | 2 177 €/m² 34 ventes | ↑ +15.20% | 1 429 €/m² 1 vente | - | 921 €/m² 3 ventes | ↓ -62.10% |
| 2021 | 1 890 €/m² 45 ventes | ↑ +16.50% | - | - | 2 430 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 622 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cozes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 87 € de plus au m² que les appartements (2 087 €/m² contre 2 000 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 622 €/m² à 2 087 €/m², soit une variation de +28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 429 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de +40.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 430 €/m² à 1 110 €/m², soit une variation de -54.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cozes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cozes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 398 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 4% | 98 | 25% |
| B | 17 | 4% | 198 | 50% |
| C | 118 | 30% | 53 | 13% |
| D | 131 | 33% | 9 | 2% |
| E | 66 | 17% | 13 | 3% |
| F | 35 | 9% | 19 | 5% |
| G | 15 | 4% | 8 | 2% |
Risques naturels à Cozes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Imp Des Quatre Moulins
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 283 763 €
- Prix/m²
- 1 904 €/m²
10 Rue De La Vignaude
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 454 280 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
10 Rue De La Vignaude
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 454 280 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
11 Rue De La Garde
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 168 100 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
6 Rte De Conteneuil
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
2 Rue De La Ferriere
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 123 750 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
30 Rue Des Bles
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
1 Rue De Touron
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 286 400 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
22 Rte De Chez Cramail
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 346 000 €
- Prix/m²
- 1 821 €/m²
21 Rte De Javrezac
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 213 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 1 878 €/m²
64 Rte De Royan
Local commercial- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 6 813 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 9 503 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 6 813 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 6 813 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 9 503 €/m²
11 Imp De La Croix De Sourdon
Appartement- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 361 110 €
- Prix/m²
- 6 813 €/m²
23 Rte De Royan
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
2 Rte De Bordeaux
Local commercial- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 580 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 371 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rte De La Garenne | 29/04/2025 | Maison | 252 m² | 516 000 € | 2 048 €/m² |
| 21 Imp Des Quatre Moulins | 16/04/2025 | Maison | 149 m² | 283 763 € | 1 904 €/m² |
| 10 Rue De La Vignaude | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 454 280 € | 3 029 €/m² |
| 10 Rue De La Vignaude | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 454 280 € | 3 029 €/m² |
| 11 Rue De La Garde | 11/03/2025 | Maison | 133 m² | 168 100 € | 1 264 €/m² |
| 6 Rte De Conteneuil | 10/03/2025 | Maison | 100 m² | 231 000 € | 2 310 €/m² |
| 2 Rue De La Ferriere | 28/02/2025 | Maison | 104 m² | 123 750 € | 1 190 €/m² |
| 30 Rue Des Bles | 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 235 000 € | 2 582 €/m² |
| 1 Rue De Touron | 14/02/2025 | Maison | 142 m² | 286 400 € | 2 017 €/m² |
| 22 Rte De Chez Cramail | 13/02/2025 | Maison | 190 m² | 346 000 € | 1 821 €/m² |
| 21 Rte De Javrezac | 13/02/2025 | Maison | 213 m² | 400 000 € | 1 878 €/m² |
| 64 Rte De Royan | 30/01/2025 | Local commercial | 93 m² | 172 000 € | 1 849 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 53 m² | 361 110 € | 6 813 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 38 m² | 361 110 € | 9 503 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 53 m² | 361 110 € | 6 813 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 53 m² | 361 110 € | 6 813 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 38 m² | 361 110 € | 9 503 €/m² |
| 11 Imp De La Croix De Sourdon | 24/01/2025 | Appartement | 53 m² | 361 110 € | 6 813 €/m² |
| 23 Rte De Royan | 23/01/2025 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 2 Rte De Bordeaux | 06/01/2025 | Local commercial | 580 m² | 215 000 € | 371 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cozes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp De La Croix De Sourdon
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 709 €/m²
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Fief De Morignac
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 246 m²
Rue De La Vignaude
8 ventes- Prix m² maison
- 3 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Rte De Royan
7 ventes- Prix m² maison
- 2 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Imp Des Quatre Moulins
4 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Les Mesnards
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 222 m²
Rte De Bordeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
La Garde
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 628 m²
Rte De La Garenne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 045 m²
Chantegrelet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 566 m²
Chez Touron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 361 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Grande Gorce
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Le Fouilloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Braux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 216 m²
Rte De Javrezac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 877 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 000 m²
Rue De La Ferriere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Aux Bretons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Aux Quatre Moulins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Bd Des Dandonneaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Bois De Chenelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Bois De La Gitte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Bois Des Mesnards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Chez Jean Grand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 186 m²
Chez Luneau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 900 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp De La Croix De Sourdon | 12 ventes | - | 7 709 €/m² | 550 m² |
| Fief De Morignac | 10 ventes | - | - | 3 246 m² |
| Rue De La Vignaude | 8 ventes | 3 028 €/m² | - | 811 m² |
| Rte De Royan | 7 ventes | 2 582 €/m² | - | 467 m² |
| Imp Des Quatre Moulins | 4 ventes | 1 904 €/m² | - | 372 m² |
| Les Mesnards | 4 ventes | - | - | 1 222 m² |
| Rte De Bordeaux | 4 ventes | - | - | 315 m² |
| La Garde | 3 ventes | - | - | 4 628 m² |
| Rte De La Garenne | 3 ventes | 2 047 €/m² | - | 3 045 m² |
| Chantegrelet | 2 ventes | - | - | 2 566 m² |
| Chez Touron | 2 ventes | - | - | 7 361 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | - | - | 176 m² |
| Grande Gorce | 2 ventes | - | - | 615 m² |
| Le Fouilloux | 2 ventes | - | - | 840 m² |
| Les Braux | 2 ventes | - | - | 2 216 m² |
| Rte De Javrezac | 2 ventes | 1 877 €/m² | - | 3 000 m² |
| Rue De La Ferriere | 2 ventes | 1 189 €/m² | - | 145 m² |
| Aux Bretons | 1 vente | - | - | 18 m² |
| Aux Quatre Moulins | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Bd Des Dandonneaux | 1 vente | 2 714 €/m² | - | 1 000 m² |
| Bois De Chenelles | 1 vente | - | - | 720 m² |
| Bois De La Gitte | 1 vente | - | - | 646 m² |
| Bois Des Mesnards | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Chez Jean Grand | 1 vente | - | - | 186 m² |
| Chez Luneau | 1 vente | - | - | 2 900 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cozes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cozes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Épargnes
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
2 256 €/m²
Données 2025
17120
947 habitants
11 ventes
Grézac
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 042 €/m²
Données 2025
17120
955 habitants
12 ventes
Saint-André-de-Lidon
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 865 €/m²
Données 2025
17260
1 272 habitants
20 ventes
Thaims
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 335 €/m²
Données 2025
17120
396 habitants
8 ventes
Arces
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 738 €/m²
Données 2025
17120
716 habitants
7 ventes
Corme-Écluse
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 966 €/m²
Données 2025
17600
1 295 habitants
13 ventes
Semussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
2 400 €/m²
Données 2025
17120
2 585 habitants
38 ventes
Barzan
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 005 €/m²
Données 2025
17120
475 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 665 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
45,5734, -0,8284
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cozes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cozes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cozes compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cozes
2 087 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cozes
2 050 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cozes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cozes
34 rues de Cozes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cozes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cozes :
Prix affiché (2 087 €/m²) :
2 087 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cozes
↓ -0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cozes :
🏠 Maisons
39 ventes
2 087 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 110 €/m²
Prix moyen/m²