63 Rue De L Estuaire
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Semussac
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17425
2 585 habitants
103 hab./km²
↓ -11.30%
2 400 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Semussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 432 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Semussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Semussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Semussac.
Répartition des ventes par type de bien
40 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
38 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Semussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.30%2 400 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 432 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +184.20%719 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
719 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Semussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 400 €/m² 38 ventes | ↓ -11.30% | - | - | 719 €/m² 2 ventes | ↑ +184.20% |
| 2024 | 2 705 €/m² 35 ventes | ↓ -8.80% | - | - | 253 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 966 €/m² 36 ventes | ↑ +5.70% | 1 636 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 808 €/m² 46 ventes | ↑ +16.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 401 €/m² 67 ventes | ↑ +4.30% | 1 073 €/m² 1 vente | - | 602 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 303 €/m² 27 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Semussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 764 € de plus au m² que les appartements (2 400 €/m² contre 1 636 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 303 €/m² à 2 400 €/m², soit une variation de +4.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 073 €/m² à 1 636 €/m², soit une variation de +52.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 602 €/m² à 719 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +184.20%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Semussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Semussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 393 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 62 | 16% | 167 | 42% |
| B | 31 | 8% | 154 | 39% |
| C | 129 | 33% | 36 | 9% |
| D | 91 | 23% | 6 | 2% |
| E | 47 | 12% | 16 | 4% |
| F | 22 | 6% | 12 | 3% |
| G | 11 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Semussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1993 - 09/06/1993 | 02/02/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Che De La Combe Mouillee
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
26 Rue Du Moulin Du Canard
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 255 820 €
- Prix/m²
- 2 781 €/m²
3 Che De Cassine
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
3 Che De Cassine
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
9 Rue De Didonne
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 82 100 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
4 All Des Tamaris
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
12 Rue Des Cigognes
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 277 500 €
- Prix/m²
- 2 256 €/m²
2 Rue Des Herons
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 277 080 €
- Prix/m²
- 2 827 €/m²
19 Rue De Didonne
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Imp Du Puits Fleuri
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
23 Rte De Musson
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
23 Rte De Musson
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
12 Rte Des Raganes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
12 Rte Des Raganes
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
10 Rue Eric Tabarly
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 267 250 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
8 Gate Bourse
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
8 Gate Bourse
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
Pre Chardon
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 534 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
Pre Chardon
Local commercial- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 534 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Rue De L Estuaire | 08/04/2025 | Maison | 87 m² | 243 500 € | 2 799 €/m² |
| 11 Che De La Combe Mouillee | 31/03/2025 | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 26 Rue Du Moulin Du Canard | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 255 820 € | 2 781 €/m² |
| 3 Che De Cassine | 25/03/2025 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
| 3 Che De Cassine | 25/03/2025 | Maison | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 9 Rue De Didonne | 21/03/2025 | Maison | 42 m² | 82 100 € | 1 955 €/m² |
| 4 All Des Tamaris | 21/03/2025 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 12 Rue Des Cigognes | 12/03/2025 | Maison | 123 m² | 277 500 € | 2 256 €/m² |
| 2 Rue Des Herons | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 277 080 € | 2 827 €/m² |
| 19 Rue De Didonne | 21/02/2025 | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Imp Du Puits Fleuri | 13/01/2025 | Maison | 35 m² | 87 500 € | 2 500 €/m² |
| 23 Rte De Musson | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 23 Rte De Musson | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 12 Rte Des Raganes | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 12 Rte Des Raganes | 30/12/2024 | Maison | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 10 Rue Eric Tabarly | 23/12/2024 | Maison | 100 m² | 267 250 € | 2 672 €/m² |
| 8 Gate Bourse | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| 8 Gate Bourse | 25/11/2024 | Maison | 120 m² | 249 000 € | 2 075 €/m² |
| Pre Chardon | 22/11/2024 | Local commercial | 534 m² | 135 000 € | 253 €/m² |
| Pre Chardon | 22/11/2024 | Local commercial | 534 m² | 135 000 € | 253 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Semussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bordes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 275 m²
La Chasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 839 m²
Le Moulin A Canard
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 576 m²
Combe A Musson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 922 m²
Fief De La Valade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 818 m²
La Montagne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Rte De Musson
4 ventes- Prix m² maison
- 2 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Chenaumoine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue De Didonne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Barbezit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 305 m²
Che De Cassine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 392 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Combe Mouillee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Fief De Madame
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 918 m²
Fond Rondeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Le Pre D Are
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Rue Du Moulin Du Canard
2 ventes- Prix m² maison
- 2 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
All Des Tamaris
1 vente- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Bardecille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
Combe A Petit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 850 m²
Imp Du Puits Fleuri
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Combe Des Pierres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Les Enclouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 680 m²
Marais De Chenaumoine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 270 m²
Rue De L Estuaire
1 vente- Prix m² maison
- 2 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Rue Des Cigognes
1 vente- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bordes | 7 ventes | - | - | 17 275 m² |
| La Chasse | 5 ventes | - | - | 5 839 m² |
| Le Moulin A Canard | 5 ventes | - | - | 4 576 m² |
| Combe A Musson | 4 ventes | - | - | 7 922 m² |
| Fief De La Valade | 4 ventes | - | - | 8 818 m² |
| La Montagne | 4 ventes | - | - | 386 m² |
| Rte De Musson | 4 ventes | 2 536 €/m² | - | 754 m² |
| Chenaumoine | 3 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue De Didonne | 3 ventes | 1 602 €/m² | - | 430 m² |
| Barbezit | 2 ventes | - | - | 35 305 m² |
| Che De Cassine | 2 ventes | 3 392 €/m² | - | - |
| Che De La Combe Mouillee | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 556 m² |
| Fief De Madame | 2 ventes | - | - | 18 918 m² |
| Fond Rondeau | 2 ventes | - | - | 2 820 m² |
| Le Pre D Are | 2 ventes | - | - | 21 m² |
| Rue Du Moulin Du Canard | 2 ventes | 2 780 €/m² | - | 488 m² |
| All Des Tamaris | 1 vente | 3 269 €/m² | - | 438 m² |
| Bardecille | 1 vente | - | - | 109 m² |
| Combe A Petit | 1 vente | - | - | 52 850 m² |
| Imp Du Puits Fleuri | 1 vente | 2 500 €/m² | - | - |
| La Combe Des Pierres | 1 vente | - | - | 480 m² |
| Les Enclouses | 1 vente | - | - | 27 680 m² |
| Marais De Chenaumoine | 1 vente | - | - | 20 270 m² |
| Rue De L Estuaire | 1 vente | 2 798 €/m² | - | 413 m² |
| Rue Des Cigognes | 1 vente | 2 256 €/m² | - | 347 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Semussac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Semussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Chay
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 845 €/m²
Données 2025
17600
840 habitants
13 ventes
Arces
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 738 €/m²
Données 2025
17120
716 habitants
7 ventes
Meschers-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 430 €/m²
Données 2025
17132
3 180 habitants
106 ventes
Saint-Georges-de-Didonne
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
4 101 €/m²
Données 2025
17110
5 092 habitants
250 ventes
Corme-Écluse
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 966 €/m²
Données 2025
17600
1 295 habitants
13 ventes
Médis
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 122 €/m²
Données 2025
17600
3 157 habitants
46 ventes
Grézac
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 042 €/m²
Données 2025
17120
955 habitants
12 ventes
Cozes
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 087 €/m²
Données 2025
17120
2 287 habitants
39 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 493 hectares
Densité :
103 hab./km²
Coordonnées :
45,5998, -0,9172
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Semussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Semussac compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Semussac
2 400 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Semussac
2 432 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Semussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Semussac
26 rues de Semussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Semussac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Semussac :
Prix affiché (2 400 €/m²) :
2 400 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Semussac
↓ -11.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Semussac :
🏠 Maisons
38 ventes
2 400 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
719 €/m²
Prix moyen/m²