5123 La Combe A Mercier
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Chay
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17097
840 habitants
68 hab./km²
↓ -26.50%
1 845 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Chay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 837 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Chay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Chay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Chay.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Chay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.50%1 845 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 837 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Chay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 845 €/m² 13 ventes | ↓ -26.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 510 €/m² 12 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 552 €/m² 16 ventes | ↑ +24.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 048 €/m² 8 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 911 €/m² 14 ventes | ↓ -5.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 023 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Chay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 023 €/m² à 1 845 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Chay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Chay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 93 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 10% | 29 | 31% |
| B | 3 | 3% | 33 | 35% |
| C | 27 | 29% | 17 | 18% |
| D | 30 | 32% | 5 | 5% |
| E | 14 | 15% | 4 | 4% |
| F | 5 | 5% | 3 | 3% |
| G | 5 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Le Chay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 10/02/2021 | 08/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/01/2014 - 02/02/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5123 La Combe A Mercier
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
5123 La Combe A Mercier
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 766 €/m²
28 Rue De La Grande Gorce
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
3 Imp De Didonne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
3 Imp De Didonne
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
9 Rue Saint Martin
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 441 245 €
- Prix/m²
- 3 677 €/m²
5241 Le Coudrais
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 424 250 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
5241 Le Coudrais
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 424 250 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
19 Rue De La Grande Gorce
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
17 Rue Des Robins
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 6 980 €/m²
7 L Erce
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
31 Rue Des Robins
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 226 917 €
- Prix/m²
- 2 550 €/m²
5057 Le Murier
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
5057 Le Murier
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
5021 Chez Target
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
14 Les Lignes
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 006 €/m²
24 Rue De La Petite Gorce
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
24 Rue De La Petite Gorce
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
4 La Grande Gorce
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 358 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5123 La Combe A Mercier | 05/05/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 5123 La Combe A Mercier | 05/05/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 5123 La Combe A Mercier | 05/05/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 28 Rue De La Grande Gorce | 28/01/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 3 Imp De Didonne | 17/01/2025 | Maison | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 3 Imp De Didonne | 17/01/2025 | Maison | 100 m² | 263 000 € | 2 630 €/m² |
| 9 Rue Saint Martin | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 441 245 € | 3 677 €/m² |
| 5241 Le Coudrais | 07/01/2025 | Maison | 128 m² | 424 250 € | 3 314 €/m² |
| 5241 Le Coudrais | 07/01/2025 | Maison | 128 m² | 424 250 € | 3 314 €/m² |
| 19 Rue De La Grande Gorce | 27/12/2024 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 17 Rue Des Robins | 17/12/2024 | Maison | 51 m² | 356 000 € | 6 980 €/m² |
| 7 L Erce | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 31 Rue Des Robins | 14/11/2024 | Maison | 89 m² | 226 917 € | 2 550 €/m² |
| 5057 Le Murier | 06/11/2024 | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 5057 Le Murier | 06/11/2024 | Maison | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 5021 Chez Target | 19/09/2024 | Maison | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 14 Les Lignes | 22/07/2024 | Maison | 85 m² | 85 500 € | 1 006 €/m² |
| 24 Rue De La Petite Gorce | 01/07/2024 | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 24 Rue De La Petite Gorce | 01/07/2024 | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 4 La Grande Gorce | 27/06/2024 | Maison | 67 m² | 225 000 € | 3 358 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Chay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Gorce
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Le Coudrais
7 ventes- Prix m² maison
- 3 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Rue Saint Martin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
La Combe A Mercier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 688 m²
Imp De Didonne
2 ventes- Prix m² maison
- 2 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Le Bourg Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Les Placineaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 825 m²
Rue De La Grande Gorce
1 vente- Prix m² maison
- 1 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Gorce | 14 ventes | - | - | 49 m² |
| Le Coudrais | 7 ventes | 3 314 €/m² | - | 961 m² |
| Rue Saint Martin | 4 ventes | 3 677 €/m² | - | 335 m² |
| La Combe A Mercier | 3 ventes | 2 765 €/m² | - | 3 688 m² |
| Imp De Didonne | 2 ventes | 2 630 €/m² | - | 805 m² |
| Le Bourg Est | 2 ventes | - | - | 260 m² |
| Les Placineaux | 2 ventes | - | - | 13 825 m² |
| Rue De La Grande Gorce | 1 vente | 1 445 €/m² | - | 185 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Chay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Chay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Corme-Écluse
Prix moyen/m²
↓ -15.00%
1 966 €/m²
Données 2025
17600
1 295 habitants
13 ventes
Saujon
Prix moyen/m²
↑ +16.40%
3 068 €/m²
Données 2025
17600
7 440 habitants
137 ventes
Médis
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 122 €/m²
Données 2025
17600
3 157 habitants
46 ventes
Semussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
2 400 €/m²
Données 2025
17120
2 585 habitants
38 ventes
Grézac
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 042 €/m²
Données 2025
17120
955 habitants
12 ventes
Meursac
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 791 €/m²
Données 2025
17120
1 563 habitants
30 ventes
Saint-Romain-de-Benet
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 955 €/m²
Données 2025
17600
1 801 habitants
23 ventes
Sablonceaux
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
2 189 €/m²
Données 2025
17600
1 458 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 225 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
45,6409, -0,8995
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Chay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Chay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Chay compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Chay
1 845 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Chay
1 837 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Chay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Chay
8 rues de Le Chay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Chay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Chay :
Prix affiché (1 845 €/m²) :
1 845 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Chay
↓ -26.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Chay :
🏠 Maisons
13 ventes
1 845 €/m²
Prix moyen/m²