28 Crs Victor Hugo
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saujon
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17421
7 440 habitants
397 hab./km²
↑ +16.40%
3 068 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saujon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 680 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
137
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saujon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saujon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saujon.
Répartition des ventes par type de bien
144 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,9%
15,3%
Maisons
115 ventes · 79,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
22 ventes · 15,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (115 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saujon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.40%3 051 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 690 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (22 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%2 603 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 553 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +134.30%3 754 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 110 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saujon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 051 €/m² 115 ventes | ↑ +16.40% | 2 603 €/m² 22 ventes | ↓ -3.80% | 3 754 €/m² 7 ventes | ↑ +134.30% |
| 2024 | 2 622 €/m² 116 ventes | ↓ -4.80% | 2 705 €/m² 19 ventes | ↑ +2.10% | 1 602 €/m² 5 ventes | ↑ +111.90% |
| 2023 | 2 755 €/m² 99 ventes | ↑ +6.70% | 2 651 €/m² 27 ventes | ↓ -4.50% | 756 €/m² 8 ventes | ↓ -31.40% |
| 2022 | 2 583 €/m² 133 ventes | ↑ +12.70% | 2 776 €/m² 30 ventes | ↑ +29.80% | 1 102 €/m² 13 ventes | ↓ -9.00% |
| 2021 | 2 292 €/m² 189 ventes | ↑ +8.30% | 2 139 €/m² 27 ventes | ↓ -0.40% | 1 211 €/m² 5 ventes | ↑ +460.60% |
| 2020 | 2 115 €/m² 68 ventes | - | 2 146 €/m² 14 ventes | - | 216 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saujon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 448 € de plus au m² que les appartements (3 051 €/m² contre 2 603 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 115 €/m² à 3 051 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 146 €/m² à 2 603 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 216 €/m² à 3 754 €/m², soit une variation de +1637.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +134.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saujon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saujon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 510 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 26 | 2% | 269 | 18% |
| B | 56 | 4% | 642 | 43% |
| C | 563 | 37% | 369 | 24% |
| D | 495 | 33% | 129 | 9% |
| E | 231 | 15% | 54 | 4% |
| F | 110 | 7% | 40 | 3% |
| G | 29 | 2% | 7 | 0% |
Risques naturels à Saujon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Inondations Remontée Nappe | 17/10/2023 - 17/12/2023 | 21/04/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 18/04/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue De Richelieu
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 354 200 €
- Prix/m²
- 1 671 €/m²
15 Rue Diderot
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 244 800 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
3 Rue Diderot
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 270 500 €
- Prix/m²
- 3 513 €/m²
6 Av Du Pre Mailloux
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
14 Rue Diderot
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 393 500 €
- Prix/m²
- 3 335 €/m²
15 Rue De La Liberte
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5832 Le Moulin Des Rois
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
61 Rue Pierre Henri Simon
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
36 Pl Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
8 Av Du Pre Mailloux
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
3 Imp Des Patiers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
11 Chem Moulin Du Temple
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
23 Rue Des Primeveres
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
34 Rue Bernard Palissy
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 581 €/m²
40 Rue Felix Vieuille
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 261 600 €
- Prix/m²
- 2 180 €/m²
40 Rue Bernard Palissy
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 315 600 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
10 Rue Des Semis
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
18 Rue De La Pierre Levee
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
51 Crs Victor Hugo
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 176 400 €
- Prix/m²
- 2 714 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Crs Victor Hugo | 02/05/2025 | Appartement | 68 m² | 141 000 € | 2 074 €/m² |
| 4 Rue De Richelieu | 09/04/2025 | Maison | 212 m² | 354 200 € | 1 671 €/m² |
| 15 Rue Diderot | 09/04/2025 | Maison | 91 m² | 244 800 € | 2 690 €/m² |
| 3 Rue Diderot | 08/04/2025 | Maison | 77 m² | 270 500 € | 3 513 €/m² |
| 6 Av Du Pre Mailloux | 04/04/2025 | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 14 Rue Diderot | 31/03/2025 | Maison | 118 m² | 393 500 € | 3 335 €/m² |
| 15 Rue De La Liberte | 31/03/2025 | Maison | 121 m² | 312 000 € | 2 579 €/m² |
| 5832 Le Moulin Des Rois | 31/03/2025 | Maison | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 61 Rue Pierre Henri Simon | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 174 000 € | 1 912 €/m² |
| 36 Pl Du General De Gaulle | 31/03/2025 | Local commercial | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 8 Av Du Pre Mailloux | 31/03/2025 | Maison | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
| 3 Imp Des Patiers | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² |
| 11 Chem Moulin Du Temple | 27/03/2025 | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 Rue Des Primeveres | 24/03/2025 | Maison | 92 m² | 292 000 € | 3 174 €/m² |
| 34 Rue Bernard Palissy | 20/03/2025 | Maison | 129 m² | 204 000 € | 1 581 €/m² |
| 40 Rue Felix Vieuille | 18/03/2025 | Maison | 120 m² | 261 600 € | 2 180 €/m² |
| 40 Rue Bernard Palissy | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 315 600 € | 2 207 €/m² |
| 10 Rue Des Semis | 12/03/2025 | Maison | 109 m² | 245 000 € | 2 248 €/m² |
| 18 Rue De La Pierre Levee | 10/03/2025 | Maison | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 51 Crs Victor Hugo | 20/02/2025 | Appartement | 65 m² | 176 400 € | 2 714 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saujon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Victor Hugo
9 ventes- Prix m² maison
- 467 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 457 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Bd Pasteur
8 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Bernard Palissy
7 ventes- Prix m² maison
- 2 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue De Riberou
6 ventes- Prix m² maison
- 2 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Le Moulin Des Rois
5 ventes- Prix m² maison
- 2 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Les Patiers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rte De L Ilate
4 ventes- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 496 m²
Rte De La Justice
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Diderot
4 ventes- Prix m² maison
- 3 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Imp Des Patiers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 910 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Logis De La Lande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 482 m²
Rte Des Ecluses
3 ventes- Prix m² maison
- 4 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 084 m²
Rue De Richelieu
3 ventes- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Av Du Pre Mailloux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Chem Les Perches
2 ventes- Prix m² maison
- 3 323 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 236 m²
Imp De La Menagerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Pompierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Rte Du Bot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue Andre Chenier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Rue De La Guitarderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 592 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Liberte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 759 m²
Rue Du 11 Novembre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 947 m²
Rue Yves Du Manoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Che De La Baratte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Chem Moulin Du Temple
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Victor Hugo | 9 ventes | 467 €/m² | 2 457 €/m² | 125 m² |
| Bd Pasteur | 8 ventes | 2 257 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Bernard Palissy | 7 ventes | 2 244 €/m² | - | 374 m² |
| Rue De Riberou | 6 ventes | 2 850 €/m² | - | 165 m² |
| Le Moulin Des Rois | 5 ventes | 2 690 €/m² | - | 111 m² |
| Les Patiers | 4 ventes | - | - | 310 m² |
| Rte De L Ilate | 4 ventes | 921 €/m² | - | 2 496 m² |
| Rte De La Justice | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Diderot | 4 ventes | 3 179 €/m² | - | 525 m² |
| Imp Des Patiers | 3 ventes | 1 910 €/m² | - | 690 m² |
| Logis De La Lande | 3 ventes | - | - | 482 m² |
| Rte Des Ecluses | 3 ventes | 4 421 €/m² | - | 1 084 m² |
| Rue De Richelieu | 3 ventes | 1 670 €/m² | - | 238 m² |
| Av Du Pre Mailloux | 2 ventes | 2 668 €/m² | - | 574 m² |
| Chem Les Perches | 2 ventes | 3 323 €/m² | - | 1 236 m² |
| Imp De La Menagerie | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Pompierre | 2 ventes | - | - | 872 m² |
| Rte Du Bot | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Rue Andre Chenier | 2 ventes | 2 322 €/m² | - | 798 m² |
| Rue De La Guitarderie | 2 ventes | - | 2 592 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | 2 578 €/m² | - | 759 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 947 m² |
| Rue Yves Du Manoir | 2 ventes | 2 802 €/m² | - | 598 m² |
| Che De La Baratte | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Chem Moulin Du Temple | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 213 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saujon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saujon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Médis
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 122 €/m²
Données 2025
17600
3 157 habitants
46 ventes
Le Chay
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 845 €/m²
Données 2025
17600
840 habitants
13 ventes
L'Éguille
Prix moyen/m²
↓ -20.80%
1 566 €/m²
Données 2025
17600
910 habitants
16 ventes
Sablonceaux
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
2 189 €/m²
Données 2025
17600
1 458 habitants
10 ventes
Saint-Sulpice-de-Royan
Prix moyen/m²
↑ +8.10%
3 016 €/m²
Données 2025
17200
3 446 habitants
38 ventes
Le Gua
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 214 €/m²
Données 2025
17600
2 129 habitants
28 ventes
Saint-Romain-de-Benet
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 955 €/m²
Données 2025
17600
1 801 habitants
23 ventes
Royan
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 973 €/m²
Données 2025
17200
19 425 habitants
681 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 872 hectares
Densité :
397 hab./km²
Coordonnées :
45,6718, -0,9365
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saujon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saujon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saujon compte 137 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saujon
3 068 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saujon
2 680 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saujon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saujon
46 rues de Saujon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saujon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saujon :
Prix affiché (3 068 €/m²) :
3 068 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saujon
↑ +16.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saujon :
🏠 Maisons
115 ventes
3 051 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
22 ventes
2 603 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
3 754 €/m²
Prix moyen/m²