Que signifient les données DVF pour Le Gua ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Gua, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Gua compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Gua

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Gua, le prix moyen est de 2 214 €/m² et le prix médian de 2 138 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Gua n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Gua n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 26 rues de Le Gua ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Gua

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Gua couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Gua

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Gua au prix de 2 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Gua

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Gua entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Gua

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Gua, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 2 302 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 466 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Gua

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17185 2 129 habitants 56 hab./km²

↑ +11.30%

2 214 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Gua. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 138 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Gua

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Gua au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Gua.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,9%

Maisons

26 ventes · 83,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 6,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Gua. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

2 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 466 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

1 671 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Gua

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 302 €/m² 26 ventes	↑ +15.70%	1 466 €/m² 2 ventes	-	1 671 €/m² 3 ventes	↓ -13.50%
2024	1 990 €/m² 23 ventes	↓ -0.20%	-	-	1 931 €/m² 1 vente	↑ +64.20%
2023	1 994 €/m² 36 ventes	↓ -9.40%	-	-	1 176 €/m² 1 vente	↓ -22.10%
2022	2 202 €/m² 29 ventes	↑ +11.50%	-	-	1 510 €/m² 1 vente	↑ +73.30%
2021	1 976 €/m² 49 ventes	↑ +32.00%	-	-	872 €/m² 4 ventes	↑ +651.30%
2020	1 496 €/m² 18 ventes	-	-	-	116 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Gua entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 835 € de plus au m² que les appartements (2 302 €/m² contre 1 466 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 496 €/m² à 2 302 €/m², soit une variation de +53.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 466 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 116 €/m² à 1 671 €/m², soit une variation de +1340.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Gua

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Gua. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 316 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	2%	62	20%
B	14	4%	151	48%
C	94	30%	60	19%
D	118	37%	21	7%
E	54	17%	9	3%
F	25	8%	11	3%
G	5	2%	2	1%

Risques naturels à Le Gua

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/12/2023 - 24/12/2023	18/01/2024
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Fournil

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 172 650 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

1 Rue Pierre Loti

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

19 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

19 Rue Saint Laurent

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

72 Rue Des Fiefs

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

102 Rue Samuel Champlain

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

12 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 721 €/m²

60 Rte De Royan

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 4 054 €/m²

60 Rte De Royan

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Rue Pierre Du Gua De Mons

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 191 275 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

14 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 23 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

9 Rue Olga Bancic

Local commercial

Date: 12/12/2024
Surface: 29 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

2 Vc Chemin Vert A Monsanson

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 175 100 €
Prix/m²: 2 694 €/m²

14 Rue De L Acadie

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

5003 Rue Cote D Argent A Monsanson

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 111 m²
Prix: 245 540 €
Prix/m²: 2 212 €/m²

33 Rue De La Croix De Chalons

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

53 Rue Samuel Champlain

Local commercial

Date: 27/09/2024
Surface: 7 385 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 135 €/m²

53 Rue Samuel Champlain

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 60 m²
Prix: 1 000 000 €
Prix/m²: 16 667 €/m²

6 Imp Des Vergers

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 32 m²
Prix: 60 005 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Fournil	06/05/2025	Maison	89 m²	172 650 €	1 940 €/m²
1 Rue Pierre Loti	29/04/2025	Appartement	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
19 Rue Saint Laurent	28/04/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
19 Rue Saint Laurent	28/04/2025	Local commercial	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
72 Rue Des Fiefs	28/03/2025	Maison	78 m²	137 000 €	1 756 €/m²
102 Rue Samuel Champlain	03/03/2025	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²
12 Rue Du Lavoir	20/02/2025	Maison	68 m²	185 000 €	2 721 €/m²
60 Rte De Royan	20/02/2025	Maison	37 m²	150 000 €	4 054 €/m²
60 Rte De Royan	20/02/2025	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Pierre Du Gua De Mons	12/02/2025	Maison	85 m²	191 275 €	2 250 €/m²
14 Rue Du Lavoir	05/02/2025	Maison	71 m²	148 000 €	2 085 €/m²
2 Rue De La Fontaine	27/12/2024	Maison	23 m²	10 000 €	435 €/m²
9 Rue Olga Bancic	12/12/2024	Local commercial	29 m²	56 000 €	1 931 €/m²
2 Vc Chemin Vert A Monsanson	12/12/2024	Maison	65 m²	175 100 €	2 694 €/m²
14 Rue De L Acadie	10/12/2024	Maison	109 m²	275 000 €	2 523 €/m²
5003 Rue Cote D Argent A Monsanson	31/10/2024	Maison	111 m²	245 540 €	2 212 €/m²
33 Rue De La Croix De Chalons	09/10/2024	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
53 Rue Samuel Champlain	27/09/2024	Local commercial	7 385 m²	1 000 000 €	135 €/m²
53 Rue Samuel Champlain	27/09/2024	Maison	60 m²	1 000 000 €	16 667 €/m²
6 Imp Des Vergers	23/09/2024	Maison	32 m²	60 005 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Gua. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Croix De Chalons

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Marais Neufs

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 295 m²

Chabenet

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 882 m²

Rue Du Lavoir

6 ventes

Prix m² maison: 2 402 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Monsanson

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Rte De Royan

4 ventes

Prix m² maison: 3 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Rue Samuel Champlain

4 ventes

Prix m² maison: 2 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 567 m²

Chalons

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Rue Cote D Argent A Monsanson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Derriere Les Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 114 m²

Fief De Jeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 811 m²

Rue Des Fiefs

2 ventes

Prix m² maison: 1 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rue Pierre Du Gua De Mons

2 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 341 m²

Rue Saint Laurent

2 ventes

Prix m² maison: 1 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Course De Chalons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 534 m²

Fief Des Justices

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 254 m²

Le Fief

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 700 m²

Les Brandes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 109 m²

Marais De L Ouaille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 540 m²

Pres De La Roue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 650 m²

Rue De La Croix De Chalons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue Du Chemin Vert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Rue Du Fournil

1 vente

Prix m² maison: 1 939 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Rue Du Monard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Croix De Chalons	12 ventes	-	-	424 m²
Marais Neufs	7 ventes	-	-	6 295 m²
Chabenet	6 ventes	-	-	8 882 m²
Rue Du Lavoir	6 ventes	2 402 €/m²	-	109 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	284 m²
Monsanson	4 ventes	-	-	26 m²
Rte De Royan	4 ventes	3 027 €/m²	-	320 m²
Rue Samuel Champlain	4 ventes	2 388 €/m²	-	567 m²
Chalons	3 ventes	-	-	470 m²
Rue Cote D Argent A Monsanson	3 ventes	-	-	322 m²
Derriere Les Bois	2 ventes	-	-	1 114 m²
Fief De Jeau	2 ventes	-	-	7 811 m²
Rue Des Fiefs	2 ventes	1 756 €/m²	-	1 500 m²
Rue Pierre Du Gua De Mons	2 ventes	2 250 €/m²	-	341 m²
Rue Saint Laurent	2 ventes	1 857 €/m²	-	230 m²
Course De Chalons	1 vente	-	-	8 534 m²
Fief Des Justices	1 vente	-	-	3 254 m²
Le Fief	1 vente	-	-	12 700 m²
Les Brandes	1 vente	-	-	35 109 m²
Marais De L Ouaille	1 vente	-	-	32 540 m²
Pres De La Roue	1 vente	-	-	1 650 m²
Rue De La Croix De Chalons	1 vente	-	-	369 m²
Rue Du Chemin Vert	1 vente	-	-	487 m²
Rue Du Fournil	1 vente	1 939 €/m²	-	66 m²
Rue Du Monard	1 vente	-	-	243 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Gua

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Gua. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km