Prix immobilier et DVF pour Corme-Écluse
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corme-Écluse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Corme-Écluse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corme-Écluse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corme-Écluse.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corme-Écluse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%1 966 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corme-Écluse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 966 €/m² 13 ventes | ↓ -15.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 313 €/m² 10 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 226 €/m² 10 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 012 €/m² 23 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 029 €/m² 28 ventes | ↑ +34.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 505 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corme-Écluse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 1 966 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corme-Écluse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corme-Écluse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 54 | 37% |
| B | 16 | 11% | 55 | 38% |
| C | 47 | 32% | 14 | 10% |
| D | 38 | 26% | 7 | 5% |
| E | 19 | 13% | 7 | 5% |
| F | 11 | 8% | 2 | 1% |
| G | 9 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Corme-Écluse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
28 Rte De Semussac
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
5178 La Petite Gorce
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
36 Rue De La Grande Gorce
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
3 Imp De Chez Petiot
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 99 076 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
32 Rue Des Trois Doux
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
14 Rue De La Billette
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 157 800 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
9 Rue Des Frogers
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
9 Rue Des Frogers
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
7 Rue Des Jonquilles
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 243 129 €
- Prix/m²
- 2 732 €/m²
29 Rue Des Ridelleries
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 228 150 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
10 Rue De La Becterie
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
7 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
165 Rte De La Traverserie
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 227 740 €
- Prix/m²
- 2 397 €/m²
11 La Cabane
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
11 La Cabane
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
2 Rue De La Traverserie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
9 Rue De La Naulerie
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rte De Semussac | 23/06/2026 | Maison | 137 m² | 323 000 € | 2 358 €/m² |
| 5178 La Petite Gorce | 17/06/2026 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 36 Rue De La Grande Gorce | 22/05/2026 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 Imp De Chez Petiot | 12/05/2026 | Maison | 113 m² | 99 076 € | 877 €/m² |
| 32 Rue Des Trois Doux | 05/05/2026 | Maison | 48 m² | 132 000 € | 2 750 €/m² |
| 14 Rue De La Billette | 16/04/2026 | Maison | 98 m² | 157 800 € | 1 610 €/m² |
| 9 Rue Des Frogers | 08/04/2026 | Maison | 133 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² |
| 9 Rue Des Frogers | 08/04/2026 | Maison | 133 m² | 190 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 Rue Des Jonquilles | 24/03/2026 | Maison | 89 m² | 243 129 € | 2 732 €/m² |
| 29 Rue Des Ridelleries | 16/03/2026 | Maison | 95 m² | 228 150 € | 2 402 €/m² |
| 10 Rue De La Becterie | 02/03/2026 | Maison | 84 m² | 218 000 € | 2 595 €/m² |
| 7 Rue De L Eglise | 17/02/2026 | Maison | 112 m² | 146 000 € | 1 304 €/m² |
| 165 Rte De La Traverserie | 22/01/2026 | Maison | 95 m² | 227 740 € | 2 397 €/m² |
| 11 La Cabane | 23/04/2025 | Maison | 99 m² | 247 000 € | 2 495 €/m² |
| 11 La Cabane | 23/04/2025 | Maison | 99 m² | 247 000 € | 2 495 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 2 Rue De La Traverserie | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 113 000 € | 1 130 €/m² |
| 9 Rue De La Naulerie | 17/03/2025 | Maison | 105 m² | 188 000 € | 1 790 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corme-Écluse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Petiot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Les Fadets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 743 m²
Les Frogers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Rte De Semussac
3 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
La Petite Gorce
2 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
La Traverserie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 380 m²
Rte De La Traverserie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Rue De La Becterie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue De La Grande Gorce
2 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 823 m²
Rue Des Frogers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Imp De Chez Petiot
1 vente- Prix m² maison
- 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Becterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 312 m²
Les Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 835 m²
Les Ridelleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rue De Chez Petiot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 56 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 303 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 83 m²
Rue De La Billette
1 vente- Prix m² maison
- 1 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue De La Petite Gorce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Des Jonquilles
1 vente- Prix m² maison
- 2 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Rue Des Ridelleries
1 vente- Prix m² maison
- 2 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rue Des Trois Doux
1 vente- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Petiot | 3 ventes | - | - | 178 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 256 m² |
| Les Fadets | 3 ventes | - | - | 2 743 m² |
| Les Frogers | 3 ventes | - | - | 839 m² |
| Rte De Semussac | 3 ventes | 2 357 €/m² | - | 1 250 m² |
| La Petite Gorce | 2 ventes | 1 692 €/m² | - | 136 m² |
| La Traverserie | 2 ventes | - | - | 18 380 m² |
| Rte De La Traverserie | 2 ventes | 2 397 €/m² | - | 467 m² |
| Rue De La Becterie | 2 ventes | 2 595 €/m² | - | 298 m² |
| Rue De La Grande Gorce | 2 ventes | 2 166 €/m² | - | 823 m² |
| Rue Des Frogers | 2 ventes | 1 428 €/m² | - | 880 m² |
| Imp De Chez Petiot | 1 vente | 876 €/m² | - | 425 m² |
| La Becterie | 1 vente | - | - | 25 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 2 312 m² |
| Les Chaumes | 1 vente | - | - | 835 m² |
| Les Ridelleries | 1 vente | - | - | 452 m² |
| Rue De Chez Petiot | 1 vente | - | - | 56 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | 1 303 €/m² | - | 83 m² |
| Rue De La Billette | 1 vente | 1 610 €/m² | - | 140 m² |
| Rue De La Petite Gorce | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Rue Des Jonquilles | 1 vente | 2 731 €/m² | - | 487 m² |
| Rue Des Ridelleries | 1 vente | 2 401 €/m² | - | 362 m² |
| Rue Des Trois Doux | 1 vente | 2 750 €/m² | - | 342 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Corme-Écluse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Corme-Écluse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grézac
2 042 €/m²
Données 2025
Le Chay
1 845 €/m²
Données 2025
Meursac
1 791 €/m²
Données 2025
Semussac
2 400 €/m²
Données 2025
Thaims
1 335 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-de-Benet
1 955 €/m²
Données 2025
Cozes
2 087 €/m²
Données 2025
Thézac
1 451 €/m²
Données 2025
Le Verdon-sur-Mer
Gironde
2 381 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Soulac-sur-Mer
Gironde
4 156 €/m²
Données 2025
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
2 163 €/m²
Données 2022
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Sainte-Ramée
956 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Corme-Écluse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corme-Écluse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corme-Écluse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corme-Écluse
1 966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corme-Écluse
2 234 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corme-Écluse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corme-Écluse
23 rues de Corme-Écluse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corme-Écluse
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corme-Écluse :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corme-Écluse
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corme-Écluse :
🏠 Maisons
13 ventes
1 966 €/m²
Prix moyen/m²