11 La Cabane
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corme-Écluse
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17119
1 295 habitants
73 hab./km²
↓ -15.00%
1 966 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corme-Écluse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 234 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corme-Écluse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corme-Écluse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corme-Écluse.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corme-Écluse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.00%1 966 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 234 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corme-Écluse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 966 €/m² 13 ventes | ↓ -15.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 313 €/m² 10 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 226 €/m² 10 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 012 €/m² 23 ventes | ↓ -0.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 029 €/m² 28 ventes | ↑ +34.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 505 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corme-Écluse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 1 966 €/m², soit une variation de +30.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corme-Écluse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corme-Écluse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 52 | 37% |
| B | 14 | 10% | 54 | 38% |
| C | 46 | 32% | 14 | 10% |
| D | 38 | 27% | 7 | 5% |
| E | 19 | 13% | 7 | 5% |
| F | 11 | 8% | 2 | 1% |
| G | 9 | 6% | 6 | 4% |
Risques naturels à Corme-Écluse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 La Cabane
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 495 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 556 €/m²
39 Rue De Couyac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
2 Rue De La Traverserie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
9 Rue De La Naulerie
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
31 Rue De La Grande Gorce
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 69 700 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
57 Rue De La Perche
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
57 Rue De La Perche
Local commercial- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 8 200 €/m²
57 Rue De La Perche
Local commercial- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 8 200 €/m²
57 Rue De La Perche
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
14 Rue Des Rentes
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
55 Rue De Beaunant
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 764 €/m²
67 Rue De Beaunant
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 563 €/m²
18 Rue Des Guillons
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 246 630 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
8 Imp Des Chaumiers
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 273 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
11 Rue De Jansac
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 271 850 €
- Prix/m²
- 2 923 €/m²
22 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
22 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Cabane | 23/04/2025 | Maison | 99 m² | 247 000 € | 2 495 €/m² |
| 11 La Cabane | 23/04/2025 | Maison | 99 m² | 247 000 € | 2 495 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² |
| 39 Rue De Couyac | 08/04/2025 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 2 Rue De La Traverserie | 28/03/2025 | Maison | 100 m² | 113 000 € | 1 130 €/m² |
| 9 Rue De La Naulerie | 17/03/2025 | Maison | 105 m² | 188 000 € | 1 790 €/m² |
| 31 Rue De La Grande Gorce | 02/01/2025 | Maison | 134 m² | 69 700 € | 520 €/m² |
| 57 Rue De La Perche | 14/11/2024 | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 €/m² |
| 57 Rue De La Perche | 14/11/2024 | Local commercial | 50 m² | 410 000 € | 8 200 €/m² |
| 57 Rue De La Perche | 14/11/2024 | Local commercial | 50 m² | 410 000 € | 8 200 €/m² |
| 57 Rue De La Perche | 14/11/2024 | Maison | 168 m² | 410 000 € | 2 440 €/m² |
| 14 Rue Des Rentes | 31/10/2024 | Maison | 65 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² |
| 55 Rue De Beaunant | 08/10/2024 | Maison | 70 m² | 53 500 € | 764 €/m² |
| 67 Rue De Beaunant | 08/10/2024 | Maison | 95 m² | 53 500 € | 563 €/m² |
| 18 Rue Des Guillons | 16/09/2024 | Maison | 90 m² | 246 630 € | 2 740 €/m² |
| 8 Imp Des Chaumiers | 06/09/2024 | Maison | 127 m² | 273 000 € | 2 150 €/m² |
| 11 Rue De Jansac | 29/08/2024 | Maison | 93 m² | 271 850 € | 2 923 €/m² |
| 22 Rue De L Eglise | 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 22 Rue De L Eglise | 19/07/2024 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corme-Écluse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Couyac
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Rabaudeau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 225 m²
Les Frogers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
La Naulerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Rue De Couyac
3 ventes- Prix m² maison
- 4 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Rue De La Naulerie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Che Des Sports
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
La Cabane
2 ventes- Prix m² maison
- 2 494 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Le Boquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 137 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Le Perat Vige
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Rue De La Grande Gorce
2 ventes- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Fief Des Brandes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
La Motte De Pons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 692 m²
La Traverserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Rue De La Traverserie
1 vente- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Rue Du Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Couyac | 9 ventes | - | - | 687 m² |
| Rabaudeau | 9 ventes | - | - | 7 225 m² |
| Les Frogers | 4 ventes | - | - | 768 m² |
| La Naulerie | 3 ventes | - | - | 165 m² |
| Rue De Couyac | 3 ventes | 4 434 €/m² | - | 618 m² |
| Rue De La Naulerie | 3 ventes | 1 790 €/m² | - | 195 m² |
| Che Des Sports | 2 ventes | - | - | 79 m² |
| La Cabane | 2 ventes | 2 494 €/m² | - | 750 m² |
| Le Boquet | 2 ventes | - | - | 1 137 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 518 m² |
| Le Perat Vige | 2 ventes | - | - | 1 530 m² |
| Rue De La Grande Gorce | 2 ventes | 520 €/m² | - | 596 m² |
| Fief Des Brandes | 1 vente | - | - | 727 m² |
| La Motte De Pons | 1 vente | - | - | 692 m² |
| La Traverserie | 1 vente | - | - | 724 m² |
| Rue De La Traverserie | 1 vente | 1 130 €/m² | - | 840 m² |
| Rue Du Marais | 1 vente | - | - | 6 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corme-Écluse
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Corme-Écluse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grézac
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 042 €/m²
Données 2025
17120
955 habitants
12 ventes
Le Chay
Prix moyen/m²
↓ -26.50%
1 845 €/m²
Données 2025
17600
840 habitants
13 ventes
Meursac
Prix moyen/m²
↓ -22.40%
1 791 €/m²
Données 2025
17120
1 563 habitants
30 ventes
Semussac
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
2 400 €/m²
Données 2025
17120
2 585 habitants
38 ventes
Thaims
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 335 €/m²
Données 2025
17120
396 habitants
8 ventes
Saint-Romain-de-Benet
Prix moyen/m²
↑ +9.90%
1 955 €/m²
Données 2025
17600
1 801 habitants
23 ventes
Cozes
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 087 €/m²
Données 2025
17120
2 287 habitants
39 ventes
Thézac
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 451 €/m²
Données 2025
17600
331 habitants
1 vente
Le Verdon-sur-Mer
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 381 €/m²
Données 2025
33123
1 408 habitants
49 ventes
Talais
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 532 €/m²
Données 2025
33590
764 habitants
14 ventes
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 934 €/m²
Données 2025
33590
1 846 habitants
30 ventes
Soulac-sur-Mer
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
4 156 €/m²
Données 2025
33780
3 100 habitants
126 ventes
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Sainte-Ramée
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
956 €/m²
Données 2025
17240
113 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
1 763 hectares
Densité :
73 hab./km²
Coordonnées :
45,6326, -0,8594
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corme-Écluse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corme-Écluse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corme-Écluse compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corme-Écluse
1 966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corme-Écluse
2 234 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corme-Écluse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corme-Écluse
17 rues de Corme-Écluse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corme-Écluse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corme-Écluse :
Prix affiché (1 966 €/m²) :
1 966 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corme-Écluse
↓ -15.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corme-Écluse :
🏠 Maisons
13 ventes
1 966 €/m²
Prix moyen/m²