Prix immobilier et DVF pour Saint-Georges-de-Didonne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17333 5 092 habitants 308 hab./km²
↓ -1.10%
4 101 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Georges-de-Didonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 128 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
250
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-de-Didonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Georges-de-Didonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Didonne.

Répartition des ventes par type de bien

261 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

140 ventes · 53,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

110 ventes · 42,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

11 ventes · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (140 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Georges-de-Didonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

3 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 913 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (110 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

4 261 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 304 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (11 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -32.50%

2 617 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Georges-de-Didonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 941 €/m² 140 ventes ↓ -1.30% 4 261 €/m² 110 ventes ↓ -3.50% 2 617 €/m² 11 ventes ↓ -32.50%
2024 3 995 €/m² 118 ventes ↓ -7.40% 4 415 €/m² 90 ventes ↓ -3.20% 3 878 €/m² 11 ventes ↑ +13.10%
2023 4 312 €/m² 111 ventes ↑ +4.30% 4 561 €/m² 112 ventes ↑ +2.60% 3 428 €/m² 13 ventes ↑ +35.50%
2022 4 133 €/m² 173 ventes ↑ +9.70% 4 446 €/m² 124 ventes ↑ +13.40% 2 529 €/m² 11 ventes ↑ +27.70%
2021 3 769 €/m² 198 ventes ↑ +7.40% 3 920 €/m² 146 ventes ↑ +5.70% 1 980 €/m² 22 ventes ↑ +21.20%
2020 3 509 €/m² 95 ventes - 3 710 €/m² 65 ventes - 1 634 €/m² 5 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Georges-de-Didonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 320 € de plus au m² que les maisons (4 261 €/m² contre 3 941 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 509 €/m² à 3 941 €/m², soit une variation de +12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 710 €/m² à 4 261 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 634 €/m² à 2 617 €/m², soit une variation de +60.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Georges-de-Didonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Georges-de-Didonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 083 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 33 2% 240 12%
B 34 2% 945 45%
C 458 22% 505 24%
D 777 37% 182 9%
E 482 23% 116 6%
F 175 8% 60 3%
G 124 6% 35 2%

Risques naturels à Saint-Georges-de-Didonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais.

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 21/07/2023
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 19/11/2019
Sécheresse 01/04/2017 - 30/06/2017 27/11/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/05/2007 31/03/2008
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Montesquieu

Maison
Date
07/05/2025
Surface
90 m²
Prix
270 720 €
Prix/m²
3 008 €/m²

83 Av De Suzac

Appartement
Date
05/05/2025
Surface
33 m²
Prix
108 000 €
Prix/m²
3 273 €/m²

8 Rue Paul Doumer

Appartement
Date
29/04/2025
Surface
66 m²
Prix
242 000 €
Prix/m²
3 667 €/m²

20 Rue Commandant Henri Cousin

Maison
Date
28/04/2025
Surface
160 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
3 125 €/m²

7 Rue Henri Collignon

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
35 m²
Prix
98 920 €
Prix/m²
2 826 €/m²

4 Rue Diderot

Maison
Date
25/04/2025
Surface
74 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
3 514 €/m²

85 Av Du General De Gaulle

Appartement
Date
22/04/2025
Surface
64 m²
Prix
233 900 €
Prix/m²
3 655 €/m²

4 Av Des Ondines

Maison
Date
22/04/2025
Surface
69 m²
Prix
313 000 €
Prix/m²
4 536 €/m²

40 Rue Du Marechal Leclerc

Maison
Date
17/04/2025
Surface
55 m²
Prix
213 490 €
Prix/m²
3 882 €/m²

48 Rue De La Crete

Appartement
Date
16/04/2025
Surface
39 m²
Prix
144 370 €
Prix/m²
3 702 €/m²

31 Che D Enlias

Maison
Date
11/04/2025
Surface
50 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
3 300 €/m²

3 Imp Des Rossignols

Maison
Date
09/04/2025
Surface
70 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
3 286 €/m²

3 Imp Des Rossignols

Maison
Date
09/04/2025
Surface
70 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
3 286 €/m²

44 Av Georges Coulon

Appartement
Date
07/04/2025
Surface
18 m²
Prix
88 500 €
Prix/m²
4 917 €/m²

1 All Rose De Mai

Maison
Date
04/04/2025
Surface
77 m²
Prix
253 000 €
Prix/m²
3 286 €/m²

44 Bd Mal De L De Tassigny

Maison
Date
03/04/2025
Surface
70 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
3 857 €/m²

54 Rue Louis Barthou

Appartement
Date
31/03/2025
Surface
32 m²
Prix
141 000 €
Prix/m²
4 406 €/m²

55 Av De L Ocean

Maison
Date
31/03/2025
Surface
168 m²
Prix
670 000 €
Prix/m²
3 988 €/m²

16 All Des Petrels

Maison
Date
31/03/2025
Surface
74 m²
Prix
236 000 €
Prix/m²
3 189 €/m²

44 Rue Du Port

Maison
Date
31/03/2025
Surface
118 m²
Prix
647 941 €
Prix/m²
5 491 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Georges-de-Didonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Georges Coulon

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 103 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du General De Gaulle

10 ventes
Prix m² maison
5 115 €/m²
Prix m² appartement
3 686 €/m²
Surface terrain moy.
101 m²

Av De Suzac

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 903 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Joseph Beteille

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 224 €/m²
Surface terrain moy.
490 m²

Rue De La Vigie

6 ventes
Prix m² maison
3 443 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
468 m²

Rue Louis Barthou

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 299 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Myosotis

4 ventes
Prix m² maison
3 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
295 m²

Av Du Lieutenant Col Tourtet

4 ventes
Prix m² maison
4 283 €/m²
Prix m² appartement
3 128 €/m²
Surface terrain moy.
602 m²

Rue Commandant Henri Cousin

4 ventes
Prix m² maison
3 125 €/m²
Prix m² appartement
3 818 €/m²
Surface terrain moy.
879 m²

Rue Marais De Boubes

4 ventes
Prix m² maison
2 976 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
912 m²

Av Des Chevrefeuilles

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
381 m²

Av Des Ondines

3 ventes
Prix m² maison
4 536 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
137 m²

Av Jean-Pierre Coulon

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 347 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd De La Corniche

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 096 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Mal De L De Tassigny

3 ventes
Prix m² maison
2 994 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
345 m²

Imp Cdt Lavigne

3 ventes
Prix m² maison
3 700 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
769 m²

Rue Du Port

3 ventes
Prix m² maison
5 491 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
205 m²

Rue Jean Moulin

3 ventes
Prix m² maison
4 789 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
469 m²

Rue Paul Doumer

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

All Des Coquelicots

2 ventes
Prix m² maison
3 632 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
273 m²

All Des Flots

2 ventes
Prix m² maison
4 652 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
487 m²

Av Du Pdt Dulin

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 582 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Edmond Mocqueris

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 458 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Du General Frenal

2 ventes
Prix m² maison
6 025 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
280 m²

Chemin Des Moulins

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 848 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Georges-de-Didonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Georges-de-Didonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente-Maritime (17)
Surface : 1 651 hectares
Densité : 308 hab./km²
Coordonnées : 45,5926, -0,9870

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Georges-de-Didonne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Georges-de-Didonne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes