Prix immobilier et DVF pour Vaux-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17461 4 013 habitants 660 hab./km²
↑ +3.60%
4 713 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaux-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
4 758 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
197
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaux-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaux-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaux-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

199 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

118 ventes · 59,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

79 ventes · 39,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 1,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (118 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaux-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

4 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 778 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (79 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

4 879 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 870 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 340 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaux-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 4 557 €/m² 118 ventes ↑ +3.50% 4 879 €/m² 79 ventes ↓ -1.20% 1 340 €/m² 2 ventes ↑ +9.90%
2024 4 404 €/m² 99 ventes ↓ -9.60% 4 938 €/m² 55 ventes ↑ +1.10% 1 219 €/m² 4 ventes ↑ +24.40%
2023 4 874 €/m² 99 ventes ↑ +2.20% 4 885 €/m² 65 ventes ↑ +1.70% 980 €/m² 3 ventes ↓ -14.50%
2022 4 768 €/m² 121 ventes ↑ +9.50% 4 804 €/m² 81 ventes ↑ +7.80% 1 146 €/m² 2 ventes ↑ +113.80%
2021 4 354 €/m² 148 ventes ↑ +15.00% 4 456 €/m² 113 ventes ↑ +13.20% 536 €/m² 1 vente ↓ -81.30%
2020 3 786 €/m² 63 ventes - 3 936 €/m² 53 ventes - 2 866 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaux-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 322 € de plus au m² que les maisons (4 879 €/m² contre 4 557 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 786 €/m² à 4 557 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 936 €/m² à 4 879 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 866 €/m² à 1 340 €/m², soit une variation de -53.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vaux-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaux-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 487 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 43 3% 321 22%
B 86 6% 700 47%
C 442 30% 291 20%
D 520 35% 91 6%
E 269 18% 42 3%
F 92 6% 23 2%
G 35 2% 19 1%

Risques naturels à Vaux-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais.

Catastrophes naturelles

17

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

123 Bd De La Cote De Beaute

Maison
Date
18/06/2025
Surface
99 m²
Prix
689 770 €
Prix/m²
6 967 €/m²

Rue Parmentier

Appartement
Date
06/06/2025
Surface
35 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
5 571 €/m²

12 Rue Du Beaupre

Maison
Date
05/06/2025
Surface
89 m²
Prix
363 000 €
Prix/m²
4 079 €/m²

7 Rue De La Clairiere

Maison
Date
03/06/2025
Surface
78 m²
Prix
397 680 €
Prix/m²
5 098 €/m²

7 Rue De La Clairiere

Maison
Date
03/06/2025
Surface
20 m²
Prix
397 680 €
Prix/m²
19 884 €/m²

6 Rue Des Grives

Maison
Date
28/05/2025
Surface
140 m²
Prix
481 330 €
Prix/m²
3 438 €/m²

9 Che De Chauchamp

Maison
Date
28/05/2025
Surface
84 m²
Prix
478 000 €
Prix/m²
5 690 €/m²

16 Rue Edith Piaf

Maison
Date
27/05/2025
Surface
80 m²
Prix
235 497 €
Prix/m²
2 944 €/m²

7 Imp Des Hautes Folies

Maison
Date
23/05/2025
Surface
160 m²
Prix
560 000 €
Prix/m²
3 500 €/m²

7 Rue Benjamin Delessert

Local commercial
Date
22/05/2025
Surface
18 m²
Prix
1 096 500 €
Prix/m²
60 917 €/m²

7 Rue Benjamin Delessert

Maison
Date
22/05/2025
Surface
157 m²
Prix
1 096 500 €
Prix/m²
6 984 €/m²

209 Bd De La Cote De Beaute

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
25 m²
Prix
134 600 €
Prix/m²
5 384 €/m²

17 Bd De La Cote De Beaute

Maison
Date
16/05/2025
Surface
60 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
7 000 €/m²

28 Rue Des Tourterelles

Maison
Date
12/05/2025
Surface
68 m²
Prix
280 560 €
Prix/m²
4 126 €/m²

11 Rue De La Roche

Maison
Date
06/05/2025
Surface
50 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 800 €/m²

3 Rue Des Alouettes

Maison
Date
05/05/2025
Surface
78 m²
Prix
280 000 €
Prix/m²
3 590 €/m²

16 All Des Mesanges

Maison
Date
02/05/2025
Surface
114 m²
Prix
384 000 €
Prix/m²
3 368 €/m²

5 Bd President Kennedy

Maison
Date
30/04/2025
Surface
160 m²
Prix
555 480 €
Prix/m²
3 472 €/m²

7 Che Des Dunes

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
97 m²
Prix
463 000 €
Prix/m²
4 773 €/m²

19 Av De Nauzan Plage

Maison
Date
29/04/2025
Surface
45 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
4 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaux-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Bd De La Cote De Beaute

31 ventes
Prix m² maison
5 827 €/m²
Prix m² appartement
4 684 €/m²
Surface terrain moy.
831 m²

Av Pasteur

13 ventes
Prix m² maison
7 978 €/m²
Prix m² appartement
4 982 €/m²
Surface terrain moy.
368 m²

Av De Nauzan Plage

9 ventes
Prix m² maison
4 182 €/m²
Prix m² appartement
4 510 €/m²
Surface terrain moy.
-

Res Domaine Des Hautes Folies

7 ventes
Prix m² maison
5 174 €/m²
Prix m² appartement
5 416 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Roche

6 ventes
Prix m² maison
2 992 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
538 m²

Le Cormier Nord

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 m²

Rue Parmentier

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 234 €/m²
Surface terrain moy.
-

Terrier Barot

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
231 m²

Av Frederic Garnier

4 ventes
Prix m² maison
5 376 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
729 m²

Fief Des Taillis

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
235 m²

Terres De Chauchand

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
240 m²

All Reine Des Pres

3 ventes
Prix m² maison
4 736 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
138 m²

Av Des Hautes Folies

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 770 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Benjamin Delessert

3 ventes
Prix m² maison
6 984 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
396 m²

Rue Des Amaryllis

3 ventes
Prix m² maison
4 570 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
425 m²

All Des Mesanges

2 ventes
Prix m² maison
3 368 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
280 m²

Av De La Pointe De Grave

2 ventes
Prix m² maison
3 729 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av De L'Ancien Port

2 ventes
Prix m² maison
4 300 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
567 m²

Av De Malakoff

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av De Saint Sordelin Plage

2 ventes
Prix m² maison
5 814 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av Du Conseil

2 ventes
Prix m² maison
8 397 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
706 m²

Av Jousse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 833 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Gen De Gaulle

2 ventes
Prix m² maison
2 768 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
420 m²

Che Des Dunes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 773 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Des Vignes

2 ventes
Prix m² maison
4 234 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
572 m²

Prix de l'immobilier autour de Vaux-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vaux-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente-Maritime (17)
Surface : 607 hectares
Densité : 660 hab./km²
Coordonnées : 45,6444, -1,0590

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Vaux-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Vaux-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes