89 Rte D Arces
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 68 200 €
- Prix/m²
- 1 240 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Barzan
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17034
475 habitants
17 hab./km²
↑ +5.70%
2 005 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barzan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 190 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Barzan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barzan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barzan.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barzan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%2 005 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 190 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barzan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 005 €/m² 10 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 896 €/m² 3 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 409 €/m² 12 ventes | ↓ -17.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 916 €/m² 11 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 179 €/m² 13 ventes | ↑ +43.60% | - | - | 4 407 €/m² 1 vente | ↓ -4.30% |
| 2020 | 1 518 €/m² 10 ventes | - | - | - | 4 607 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barzan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 518 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de +32.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 607 €/m² à 4 407 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 4.3 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Barzan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barzan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 17% |
| B | 2 | 2% | 50 | 47% |
| C | 21 | 20% | 24 | 22% |
| D | 41 | 38% | 4 | 4% |
| E | 23 | 21% | 2 | 2% |
| F | 12 | 11% | 7 | 7% |
| G | 8 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Barzan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 23/12/1995 | 02/02/1996 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte Des Mottes Gachins
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 265 850 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
10 Rte Des Mottes Gachins
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 265 850 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
11 Rte Du Pilou
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 321 380 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
8 Che Des Petites Mottes
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
8 Che Des Petites Mottes
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 259 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
8 Che Des Petites Mottes
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 7 505 €/m²
8 Che Des Petites Mottes
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 307 700 €
- Prix/m²
- 7 505 €/m²
220 Rte Verte
Local commercial- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 2 064 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 162 €/m²
2 Rue Du Port
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
74 Rte Verte
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
74 Rte Verte
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
74 Rte Verte
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
2 Av Des Anglais
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
7 Rte De La Providence
Local commercial- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 412 500 €
- Prix/m²
- 16 500 €/m²
7 Rte De La Providence
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 412 500 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
34 Rue De L Enclouse
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
15 Chem Des Fermes
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 304 500 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
7 Chem De La Brissonnerie
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 445 150 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
87 Rte D Arces
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 89 Rte D Arces | 25/03/2025 | Maison | 55 m² | 68 200 € | 1 240 €/m² |
| 10 Rte Des Mottes Gachins | 25/03/2025 | Maison | 130 m² | 265 850 € | 2 045 €/m² |
| 10 Rte Des Mottes Gachins | 25/03/2025 | Maison | 130 m² | 265 850 € | 2 045 €/m² |
| 11 Rte Du Pilou | 21/03/2025 | Maison | 87 m² | 321 380 € | 3 694 €/m² |
| 8 Che Des Petites Mottes | 03/03/2025 | Maison | 259 m² | 307 700 € | 1 188 €/m² |
| 8 Che Des Petites Mottes | 03/03/2025 | Maison | 259 m² | 307 700 € | 1 188 €/m² |
| 8 Che Des Petites Mottes | 03/03/2025 | Maison | 41 m² | 307 700 € | 7 505 €/m² |
| 8 Che Des Petites Mottes | 03/03/2025 | Maison | 41 m² | 307 700 € | 7 505 €/m² |
| 220 Rte Verte | 19/02/2025 | Local commercial | 2 064 m² | 335 000 € | 162 €/m² |
| 2 Rue Du Port | 27/01/2025 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 74 Rte Verte | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 74 Rte Verte | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 74 Rte Verte | 10/01/2025 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 2 Av Des Anglais | 25/10/2024 | Maison | 76 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² |
| 7 Rte De La Providence | 08/10/2024 | Local commercial | 25 m² | 412 500 € | 16 500 €/m² |
| 7 Rte De La Providence | 08/10/2024 | Maison | 180 m² | 412 500 € | 2 292 €/m² |
| 34 Rue De L Enclouse | 03/10/2024 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 15 Chem Des Fermes | 29/08/2024 | Maison | 162 m² | 304 500 € | 1 880 €/m² |
| 7 Chem De La Brissonnerie | 18/12/2023 | Maison | 128 m² | 445 150 € | 3 478 €/m² |
| 87 Rte D Arces | 14/12/2023 | Maison | 150 m² | 228 000 € | 1 520 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barzan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Petites Mottes
10 ventes- Prix m² maison
- 4 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 862 m²
Les Petites Mottes Gachin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Terres Du Pre Manjaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rte Des Mottes Gachins
4 ventes- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte Verte
4 ventes- Prix m² maison
- 2 638 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rte D Arces
2 ventes- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Rte Du Pilou
2 ventes- Prix m² maison
- 3 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Terres De Chez Jourdin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 942 m²
La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 189 m²
Les Enclouses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Rue De La Plage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rue Du Port
1 vente- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Petites Mottes | 10 ventes | 4 346 €/m² | - | 5 862 m² |
| Les Petites Mottes Gachin | 6 ventes | - | - | 288 m² |
| Les Terres Du Pre Manjaud | 6 ventes | - | - | 592 m² |
| Rte Des Mottes Gachins | 4 ventes | 2 045 €/m² | - | 500 m² |
| Rte Verte | 4 ventes | 2 638 €/m² | - | 860 m² |
| Rte D Arces | 2 ventes | 1 240 €/m² | - | 244 m² |
| Rte Du Pilou | 2 ventes | 3 694 €/m² | - | 593 m² |
| Terres De Chez Jourdin | 2 ventes | - | - | 1 942 m² |
| La Chapelle | 1 vente | - | - | 1 189 m² |
| Les Enclouses | 1 vente | - | - | 669 m² |
| Rue De La Plage | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rue Du Port | 1 vente | 1 470 €/m² | - | 295 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Barzan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barzan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Talmont-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Arces
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 738 €/m²
Données 2025
17120
716 habitants
7 ventes
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 082 €/m²
Données 2025
17120
606 habitants
8 ventes
Mortagne-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 974 €/m²
Données 2025
17120
911 habitants
18 ventes
Meschers-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 430 €/m²
Données 2025
17132
3 180 habitants
106 ventes
Épargnes
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
2 256 €/m²
Données 2025
17120
947 habitants
11 ventes
Cozes
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
2 087 €/m²
Données 2025
17120
2 287 habitants
39 ventes
Boutenac-Touvent
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
1 677 €/m²
Données 2025
17120
230 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
2 644 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
45,5102, -0,8897
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Barzan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barzan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Barzan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Barzan
2 005 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Barzan
2 190 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Barzan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Barzan
12 rues de Barzan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Barzan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Barzan :
Prix affiché (2 005 €/m²) :
2 005 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Barzan
↑ +5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Barzan :
🏠 Maisons
10 ventes
2 005 €/m²
Prix moyen/m²