10 Rte De La Coudaille
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vensac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33541
1 198 habitants
35 hab./km²
↑ +9.30%
2 609 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vensac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 667 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vensac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vensac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vensac.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vensac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.30%2 609 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 667 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
5 714 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 714 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vensac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 609 €/m² 19 ventes | ↑ +9.30% | - | - | 5 714 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 387 €/m² 9 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 627 €/m² 20 ventes | ↓ -7.20% | - | - | 680 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 830 €/m² 27 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 507 €/m² 25 ventes | ↑ +28.30% | 2 231 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 954 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vensac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 378 € de plus au m² que les appartements (2 609 €/m² contre 2 231 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 954 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +33.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 231 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 680 €/m² à 5 714 €/m², soit une variation de +740.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vensac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vensac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 10% | 80 | 49% |
| B | 14 | 9% | 53 | 33% |
| C | 68 | 42% | 11 | 7% |
| D | 41 | 25% | 14 | 9% |
| E | 11 | 7% | 2 | 1% |
| F | 7 | 4% | 2 | 1% |
| G | 5 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Vensac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 30/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1992 | 24/12/1992 |
| Grêle | 16/07/1983 - 24/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/1983 - 24/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte De La Coudaille
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
7 Pas Du Gua
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
7 Pas Du Gua
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
7 Pas Du Gua
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 48 €/m²
28 Rte Du Moulin
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 3 531 €/m²
3 Rue Des Dunes
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 415 275 €
- Prix/m²
- 5 191 €/m²
13 Che Des Nines
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
8 Che Des Nines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
8 Che Des Nines
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
21 Rte De La Fondvive
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
21 Rte De La Fondvive
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 282 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
19 Rte De La Lande
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
19 Rte De La Lande
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
14 Rue De La Planquette
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
14 Rue De La Planquette
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 7 769 €/m²
14 Rue De La Planquette
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 7 769 €/m²
14 Rue De La Planquette
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 326 300 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
32 Rue Des Pargaux
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 745 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
32 Rue Des Pargaux
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 190 745 €
- Prix/m²
- 2 244 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rte De La Coudaille | 19/05/2025 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 10 Rte De La Coudaille | 19/05/2025 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 7 Pas Du Gua | 14/04/2025 | Local commercial | 124 m² | 6 000 € | 48 €/m² |
| 7 Pas Du Gua | 14/04/2025 | Local commercial | 124 m² | 6 000 € | 48 €/m² |
| 7 Pas Du Gua | 14/04/2025 | Local commercial | 124 m² | 6 000 € | 48 €/m² |
| 28 Rte Du Moulin | 19/03/2025 | Maison | 49 m² | 173 000 € | 3 531 €/m² |
| 3 Rue Des Dunes | 11/03/2025 | Maison | 80 m² | 415 275 € | 5 191 €/m² |
| 13 Che Des Nines | 24/02/2025 | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 8 Che Des Nines | 21/02/2025 | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 8 Che Des Nines | 21/02/2025 | Maison | 102 m² | 220 000 € | 2 157 €/m² |
| 21 Rte De La Fondvive | 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 282 000 € | 2 564 €/m² |
| 21 Rte De La Fondvive | 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 282 000 € | 2 564 €/m² |
| 19 Rte De La Lande | 19/02/2025 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 19 Rte De La Lande | 19/02/2025 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 14 Rue De La Planquette | 14/02/2025 | Maison | 121 m² | 326 300 € | 2 697 €/m² |
| 14 Rue De La Planquette | 14/02/2025 | Maison | 42 m² | 326 300 € | 7 769 €/m² |
| 14 Rue De La Planquette | 14/02/2025 | Maison | 42 m² | 326 300 € | 7 769 €/m² |
| 14 Rue De La Planquette | 14/02/2025 | Maison | 121 m² | 326 300 € | 2 697 €/m² |
| 32 Rue Des Pargaux | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 190 745 € | 2 244 €/m² |
| 32 Rue Des Pargaux | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 190 745 € | 2 244 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vensac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pargaux
9 ventes- Prix m² maison
- 2 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Rue De La Planquette
8 ventes- Prix m² maison
- 5 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Cassanac-Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 831 m²
Che De Malebrane
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Lous Locs
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 405 m²
Panissas
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 810 m²
Che Des Nines
5 ventes- Prix m² maison
- 1 864 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 029 m²
Malebrane
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Lede De Montalivet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 122 m²
Rte De La Fondvive
4 ventes- Prix m² maison
- 2 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 126 m²
Rue Des Dunes
4 ventes- Prix m² maison
- 5 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Le Gua
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
Pas Du Gua
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rte De La Coudaille
3 ventes- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Che Des Goujons
2 ventes- Prix m² maison
- 1 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 206 m²
La Nauve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Le Loc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 295 m²
Les Nines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Rte De La Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rte Du Gua
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 538 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Les Pargaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Long Regat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 549 m²
Lot Vensac Ocean 2
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 523 m²
Planquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pargaux | 9 ventes | 2 244 €/m² | - | 1 104 m² |
| Rue De La Planquette | 8 ventes | 5 232 €/m² | - | 776 m² |
| Cassanac-Sud | 7 ventes | - | - | 7 831 m² |
| Che De Malebrane | 7 ventes | - | - | 46 m² |
| Lous Locs | 7 ventes | - | - | 4 405 m² |
| Panissas | 6 ventes | - | - | 8 810 m² |
| Che Des Nines | 5 ventes | 1 864 €/m² | - | 1 029 m² |
| Malebrane | 5 ventes | - | - | 23 m² |
| Lede De Montalivet | 4 ventes | - | - | 1 122 m² |
| Rte De La Fondvive | 4 ventes | 2 563 €/m² | - | 3 126 m² |
| Rue Des Dunes | 4 ventes | 5 190 €/m² | - | 185 m² |
| Le Gua | 3 ventes | - | - | 1 112 m² |
| Pas Du Gua | 3 ventes | - | - | 374 m² |
| Rte De La Coudaille | 3 ventes | 750 €/m² | - | 732 m² |
| Che Des Goujons | 2 ventes | 1 733 €/m² | - | 1 206 m² |
| La Nauve | 2 ventes | - | - | 74 m² |
| Le Loc | 2 ventes | - | - | 22 295 m² |
| Les Nines | 2 ventes | - | - | 854 m² |
| Rte De La Lande | 2 ventes | 3 166 €/m² | - | 650 m² |
| Rte Du Gua | 2 ventes | - | - | 1 538 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 763 m² |
| Les Pargaux | 1 vente | - | - | 792 m² |
| Long Regat | 1 vente | - | - | 5 549 m² |
| Lot Vensac Ocean 2 | 1 vente | - | - | 523 m² |
| Planquette | 1 vente | - | - | 319 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vensac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vensac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Grayan-et-l'Hôpital
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
3 108 €/m²
Données 2025
33590
1 542 habitants
28 ventes
Vendays-Montalivet
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 686 €/m²
Données 2025
33930
2 838 habitants
55 ventes
Queyrac
Prix moyen/m²
↑ +64.80%
2 659 €/m²
Données 2025
33340
1 352 habitants
14 ventes
Saint-Vivien-de-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 934 €/m²
Données 2025
33590
1 846 habitants
30 ventes
Talais
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 532 €/m²
Données 2025
33590
764 habitants
14 ventes
Soulac-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
4 156 €/m²
Données 2025
33780
3 100 habitants
126 ventes
Gaillan-en-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 519 €/m²
Données 2025
33340
2 385 habitants
38 ventes
Jau-Dignac-et-Loirac
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 508 €/m²
Données 2025
33590
1 007 habitants
18 ventes
Talmont-sur-Gironde
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Barzan
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 005 €/m²
Données 2025
17120
475 habitants
10 ventes
Meschers-sur-Gironde
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 430 €/m²
Données 2025
17132
3 180 habitants
106 ventes
Arces
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 738 €/m²
Données 2025
17120
716 habitants
7 ventes
Saint-Sorlin-de-Conac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 250 €/m²
Données 2025
17150
209 habitants
3 ventes
Boutenac-Touvent
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
1 677 €/m²
Données 2025
17120
230 habitants
5 ventes
Brie-sous-Mortagne
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
1 650 €/m²
Données 2025
17120
234 habitants
4 ventes
Couquèques
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 433 €/m²
Données 2025
33340
270 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
3 364 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
45,4039, -1,0821
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vensac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vensac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vensac compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vensac
2 609 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vensac
2 667 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vensac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vensac
29 rues de Vensac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vensac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vensac :
Prix affiché (2 609 €/m²) :
2 609 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vensac
↑ +9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vensac :
🏠 Maisons
19 ventes
2 609 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
5 714 €/m²
Prix moyen/m²