7 Imp De La Tour
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 63 750 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gaillan-en-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33177
2 385 habitants
56 hab./km²
↑ +2.60%
2 519 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gaillan-en-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 294 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
38
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gaillan-en-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gaillan-en-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gaillan-en-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
39 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,2%
28,2%
Maisons
27 ventes · 69,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
11 ventes · 28,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gaillan-en-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%2 048 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 051 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (11 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.40%4 015 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 984 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +101.30%1 750 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 750 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gaillan-en-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 048 €/m² 27 ventes | ↓ -2.20% | 4 015 €/m² 11 ventes | ↓ -0.40% | 1 750 €/m² 1 vente | ↑ +101.30% |
| 2024 | 2 095 €/m² 31 ventes | ↑ +4.30% | 4 031 €/m² 4 ventes | ↑ +2.30% | 870 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 008 €/m² 23 ventes | ↓ -8.70% | 3 940 €/m² 5 ventes | ↓ -20.20% | - | - |
| 2022 | 2 199 €/m² 35 ventes | +0.00% | 4 939 €/m² 1 vente | +0.00% | 49 €/m² 1 vente | ↓ -92.10% |
| 2021 | 2 199 €/m² 41 ventes | ↑ +23.60% | 4 939 €/m² 1 vente | ↓ -45.90% | 621 €/m² 2 ventes | ↑ +61.30% |
| 2020 | 1 779 €/m² 27 ventes | - | 9 126 €/m² 2 ventes | - | 385 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gaillan-en-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 967 € de plus au m² que les maisons (4 015 €/m² contre 2 048 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 779 €/m² à 2 048 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 9 126 €/m² à 4 015 €/m², soit une variation de -56.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 385 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de +354.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +101.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gaillan-en-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gaillan-en-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 97 | 35% |
| B | 20 | 7% | 103 | 37% |
| C | 106 | 38% | 38 | 14% |
| D | 76 | 28% | 21 | 8% |
| E | 45 | 16% | 13 | 5% |
| F | 13 | 5% | 4 | 1% |
| G | 5 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gaillan-en-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 10/01/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Imp De La Tour
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 62 580 €
- Prix/m²
- 3 911 €/m²
7 Imp De La Tour
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 64 920 €
- Prix/m²
- 4 058 €/m²
7 Imp De La Tour
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 60 458 €
- Prix/m²
- 3 779 €/m²
3 Rue Du Moulin Rouge
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 345 456 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
3 Rue Du Moulin Rouge
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 345 456 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
3 Che Des Barennes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
3 Che Des Barennes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
1 Rte De Tracanet
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
57 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 178 700 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
57 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 178 700 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
50 Rte De Soulac
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
50 Rte De Soulac
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
50 Rte De Soulac
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
50 Rte De Soulac
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
50 Rte De Soulac
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
50 Rte De Soulac
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 242 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
35 Rue De Blayac
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 133 200 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
12 Rte De Cangrand
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 465 €/m²
5 Rte De La Lande Basse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 348 800 €
- Prix/m²
- 2 907 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Imp De La Tour | 28/05/2025 | Appartement | 16 m² | 63 750 € | 3 984 €/m² |
| 7 Imp De La Tour | 23/05/2025 | Appartement | 16 m² | 62 580 € | 3 911 €/m² |
| 7 Imp De La Tour | 20/05/2025 | Appartement | 16 m² | 64 920 € | 4 058 €/m² |
| 7 Imp De La Tour | 20/05/2025 | Appartement | 16 m² | 60 458 € | 3 779 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Rouge | 16/05/2025 | Maison | 152 m² | 345 456 € | 2 273 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Rouge | 16/05/2025 | Maison | 152 m² | 345 456 € | 2 273 €/m² |
| 3 Che Des Barennes | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 180 000 € | 720 €/m² |
| 3 Che Des Barennes | 29/04/2025 | Maison | 250 m² | 180 000 € | 720 €/m² |
| 1 Rte De Tracanet | 01/04/2025 | Maison | 80 m² | 203 000 € | 2 538 €/m² |
| 57 Rue Du Bourg | 21/03/2025 | Maison | 103 m² | 178 700 € | 1 735 €/m² |
| 57 Rue Du Bourg | 21/03/2025 | Maison | 103 m² | 178 700 € | 1 735 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Local commercial | 238 m² | 410 000 € | 1 723 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 410 000 € | 2 733 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Local commercial | 238 m² | 410 000 € | 1 723 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Maison | 150 m² | 410 000 € | 2 733 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Local commercial | 242 m² | 410 000 € | 1 694 €/m² |
| 50 Rte De Soulac | 21/03/2025 | Local commercial | 242 m² | 410 000 € | 1 694 €/m² |
| 35 Rue De Blayac | 14/03/2025 | Maison | 84 m² | 133 200 € | 1 586 €/m² |
| 12 Rte De Cangrand | 07/03/2025 | Maison | 170 m² | 79 000 € | 465 €/m² |
| 5 Rte De La Lande Basse | 03/03/2025 | Maison | 120 m² | 348 800 € | 2 907 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gaillan-en-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vignelatte
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 901 m²
Eyressan
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
Che Des Barennes
10 ventes- Prix m² maison
- 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 378 m²
Merlaqueyte
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 469 m²
Les Poulards
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 425 m²
Lucatum
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 556 m²
Sept-Sos
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 574 m²
Galouin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 202 m²
Imp De La Tour
6 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- 8 200 m²
Morte Crabe
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 011 m²
Pey-Blanc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 775 m²
Rte De La Lande Basse
6 ventes- Prix m² maison
- 2 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 048 m²
Rte De Soulac
6 ventes- Prix m² maison
- 2 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 586 m²
Rue De Blayac
6 ventes- Prix m² maison
- 1 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Rue De Campet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Rue Du Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 1 734 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rue Du Moulin Rouge
6 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 077 m²
Rte De La Font Du Pin
5 ventes- Prix m² maison
- 2 649 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Biraut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 668 m²
Cap Du Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 612 m²
Constantin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 718 m²
Les Barennes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 369 m²
Moulin Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rouman-Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 735 m²
Rte De Luc Blanc
4 ventes- Prix m² maison
- 2 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vignelatte | 14 ventes | - | - | 5 901 m² |
| Eyressan | 12 ventes | - | - | 1 099 m² |
| Che Des Barennes | 10 ventes | 720 €/m² | - | 7 378 m² |
| Merlaqueyte | 9 ventes | - | - | 3 469 m² |
| Les Poulards | 7 ventes | - | - | 5 425 m² |
| Lucatum | 7 ventes | - | - | 1 556 m² |
| Sept-Sos | 7 ventes | - | - | 7 574 m² |
| Galouin | 6 ventes | - | - | 4 202 m² |
| Imp De La Tour | 6 ventes | 1 188 €/m² | 3 933 €/m² | 8 200 m² |
| Morte Crabe | 6 ventes | - | - | 6 011 m² |
| Pey-Blanc | 6 ventes | - | - | 3 775 m² |
| Rte De La Lande Basse | 6 ventes | 2 906 €/m² | - | 3 048 m² |
| Rte De Soulac | 6 ventes | 2 733 €/m² | - | 3 586 m² |
| Rue De Blayac | 6 ventes | 1 314 €/m² | - | 438 m² |
| Rue De Campet | 6 ventes | - | - | 327 m² |
| Rue Du Bourg | 6 ventes | 1 734 €/m² | - | 277 m² |
| Rue Du Moulin Rouge | 6 ventes | 2 272 €/m² | - | 1 077 m² |
| Rte De La Font Du Pin | 5 ventes | 2 649 €/m² | - | 620 m² |
| Biraut | 4 ventes | - | - | 7 668 m² |
| Cap Du Bois | 4 ventes | - | - | 1 612 m² |
| Constantin | 4 ventes | - | - | 17 718 m² |
| Les Barennes | 4 ventes | - | - | 6 369 m² |
| Moulin Rouge | 4 ventes | - | - | 360 m² |
| Rouman-Sud | 4 ventes | - | - | 1 735 m² |
| Rte De Luc Blanc | 4 ventes | 2 598 €/m² | - | 850 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gaillan-en-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gaillan-en-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Queyrac
Prix moyen/m²
↑ +64.80%
2 659 €/m²
Données 2025
33340
1 352 habitants
14 ventes
Lesparre-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 013 €/m²
Données 2025
33340
5 872 habitants
81 ventes
Civrac-en-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 724 €/m²
Données 2025
33340
634 habitants
8 ventes
Naujac-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 591 €/m²
Données 2025
33990
1 107 habitants
17 ventes
Vendays-Montalivet
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 686 €/m²
Données 2025
33930
2 838 habitants
55 ventes
Blaignan-Prignac
Prix moyen/m²
↑ +127.90%
2 827 €/m²
Données 2025
33340
450 habitants
1 vente
Saint-Germain-d'Esteuil
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 884 €/m²
Données 2025
33340
1 365 habitants
18 ventes
Bégadan
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
1 565 €/m²
Données 2025
33340
893 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
4 227 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
45,3135, -0,9946
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gaillan-en-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaillan-en-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gaillan-en-Médoc compte 38 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gaillan-en-Médoc
2 519 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gaillan-en-Médoc
2 294 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gaillan-en-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gaillan-en-Médoc
51 rues de Gaillan-en-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gaillan-en-Médoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gaillan-en-Médoc :
Prix affiché (2 519 €/m²) :
2 519 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gaillan-en-Médoc
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gaillan-en-Médoc :
🏠 Maisons
27 ventes
2 048 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
11 ventes
4 015 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 750 €/m²
Prix moyen/m²