1 Rue Les Mendes
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vendays-Montalivet
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33540
2 838 habitants
28 hab./km²
↓ -2.30%
3 686 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vendays-Montalivet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 598 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
55
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vendays-Montalivet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vendays-Montalivet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vendays-Montalivet.
Répartition des ventes par type de bien
58 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
89,7%
Maisons
52 ventes · 89,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 5,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 5,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (52 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vendays-Montalivet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.20%3 660 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 534 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -26.90%4 471 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 714 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +20.30%2 006 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 039 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vendays-Montalivet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 660 €/m² 52 ventes | ↓ -2.20% | 4 471 €/m² 3 ventes | ↓ -26.90% | 2 006 €/m² 3 ventes | ↑ +20.30% |
| 2024 | 3 740 €/m² 49 ventes | ↑ +7.70% | 6 119 €/m² 1 vente | ↑ +53.80% | 1 667 €/m² 1 vente | ↓ -45.40% |
| 2023 | 3 474 €/m² 63 ventes | ↑ +10.20% | 3 978 €/m² 2 ventes | - | 3 051 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 3 152 €/m² 61 ventes | ↑ +11.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 817 €/m² 53 ventes | ↑ +5.10% | 5 214 €/m² 3 ventes | ↑ +109.80% | 364 €/m² 2 ventes | ↑ +167.30% |
| 2020 | 2 680 €/m² 39 ventes | - | 2 485 €/m² 1 vente | - | 136 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vendays-Montalivet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 811 € de plus au m² que les maisons (4 471 €/m² contre 3 660 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 680 €/m² à 3 660 €/m², soit une variation de +36.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 485 €/m² à 4 471 €/m², soit une variation de +79.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 26.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 136 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de +1375.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vendays-Montalivet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vendays-Montalivet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 496 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 3% | 140 | 28% |
| B | 30 | 6% | 196 | 40% |
| C | 186 | 38% | 93 | 19% |
| D | 159 | 32% | 32 | 6% |
| E | 63 | 13% | 19 | 4% |
| F | 27 | 5% | 8 | 2% |
| G | 15 | 3% | 8 | 2% |
Risques naturels à Vendays-Montalivet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1992 - 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1992 | 24/12/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Les Jardins D'Isabelle
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
25 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 5 183 €/m²
25 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 5 183 €/m²
15 Rue Lucien Delvolve
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
1489 Rte De Gaillan
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
1489 Rte De Gaillan
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
11 Av Georges Mandel
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 5 513 €/m²
9004 Bd General Leclerc
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 199 800 €
- Prix/m²
- 5 258 €/m²
20 Rte De Lesparre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
13 Rue Les Mendes
Maison- Date
- 19/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 207 733 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
1068 Rte Du Bumet
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 247 900 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
38 Rte De Montalivet
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
8 Che De Cazeau Du Bas
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
4 Rue Albizzias
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 402 550 €
- Prix/m²
- 4 193 €/m²
4 Rue Albizzias
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 402 550 €
- Prix/m²
- 4 193 €/m²
22 Rue De Verdun
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 368 700 €
- Prix/m²
- 4 727 €/m²
1487 Rte De Gaillan
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 159 575 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
1487 Rte De Gaillan
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 159 575 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
25 Rue Les Jardins D'Isabelle
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 284 470 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Les Mendes | 30/06/2025 | Maison | 102 m² | 288 000 € | 2 824 €/m² |
| 19 Rue Les Jardins D'Isabelle | 17/06/2025 | Maison | 93 m² | 300 000 € | 3 226 €/m² |
| 25 Rue Des Acacias | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 €/m² |
| 25 Rue Des Acacias | 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 425 000 € | 5 183 €/m² |
| 15 Rue Lucien Delvolve | 26/05/2025 | Maison | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 1489 Rte De Gaillan | 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² |
| 1489 Rte De Gaillan | 26/05/2025 | Maison | 81 m² | 204 000 € | 2 519 €/m² |
| 11 Av Georges Mandel | 12/05/2025 | Maison | 78 m² | 430 000 € | 5 513 €/m² |
| 9004 Bd General Leclerc | 30/04/2025 | Maison | 38 m² | 199 800 € | 5 258 €/m² |
| 20 Rte De Lesparre | 30/04/2025 | Maison | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 13 Rue Les Mendes | 19/04/2025 | Maison | 116 m² | 207 733 € | 1 791 €/m² |
| 1068 Rte Du Bumet | 18/04/2025 | Maison | 140 m² | 247 900 € | 1 771 €/m² |
| 38 Rte De Montalivet | 17/04/2025 | Maison | 44 m² | 120 000 € | 2 727 €/m² |
| 8 Che De Cazeau Du Bas | 15/04/2025 | Maison | 57 m² | 122 000 € | 2 140 €/m² |
| 4 Rue Albizzias | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 402 550 € | 4 193 €/m² |
| 4 Rue Albizzias | 11/04/2025 | Maison | 96 m² | 402 550 € | 4 193 €/m² |
| 22 Rue De Verdun | 09/04/2025 | Maison | 78 m² | 368 700 € | 4 727 €/m² |
| 1487 Rte De Gaillan | 09/04/2025 | Maison | 56 m² | 159 575 € | 2 850 €/m² |
| 1487 Rte De Gaillan | 09/04/2025 | Maison | 56 m² | 159 575 € | 2 850 €/m² |
| 25 Rue Les Jardins D'Isabelle | 01/04/2025 | Maison | 85 m² | 284 470 € | 3 347 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vendays-Montalivet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lapiey Nord
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 465 m²
Rte De Gaillan
6 ventes- Prix m² maison
- 2 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 830 m²
Rte De Lassalle
5 ventes- Prix m² maison
- 2 945 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Rue Les Jardins D'Isabelle
5 ventes- Prix m² maison
- 3 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Taste Rebire
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 726 m²
Lot Le Clos De Barenne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 546 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Pas Des Pompiers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
Rte De Mayne Mounin
4 ventes- Prix m² maison
- 4 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 822 m²
Rue Des Acacias
4 ventes- Prix m² maison
- 5 182 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Vieux Montalivet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue Les Mendes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Av Jean Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 8 224 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 5 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
La Bresquette-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 650 m²
La Naude Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 087 m²
Rte De Lamodeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte D'Hourtin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Albizzias
2 ventes- Prix m² maison
- 4 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rue Henri Gaudry
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 714 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lucien Delvolve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 539 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Trebioley
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 779 m²
Au Terrey Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 522 m²
Av De Chambrelant
1 vente- Prix m² maison
- 3 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Av De L Ocean
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Av Des Vagues
1 vente- Prix m² maison
- 9 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lapiey Nord | 11 ventes | - | - | 3 465 m² |
| Rte De Gaillan | 6 ventes | 2 684 €/m² | - | 830 m² |
| Rte De Lassalle | 5 ventes | 2 945 €/m² | - | 585 m² |
| Rue Les Jardins D'Isabelle | 5 ventes | 3 306 €/m² | - | 399 m² |
| Taste Rebire | 5 ventes | - | - | 1 726 m² |
| Lot Le Clos De Barenne | 4 ventes | 3 546 €/m² | - | 408 m² |
| Pas Des Pompiers | 4 ventes | 1 990 €/m² | - | 478 m² |
| Rte De Mayne Mounin | 4 ventes | 4 200 €/m² | - | 822 m² |
| Rue Des Acacias | 4 ventes | 5 182 €/m² | - | 500 m² |
| Vieux Montalivet | 4 ventes | - | - | 49 m² |
| Rue Les Mendes | 3 ventes | 2 306 €/m² | - | 603 m² |
| Av Jean Moulin | 2 ventes | 8 224 €/m² | - | - |
| Bd General Leclerc | 2 ventes | 5 404 €/m² | - | 36 m² |
| La Bresquette-Ouest | 2 ventes | - | - | 7 650 m² |
| La Naude Sud | 2 ventes | - | - | 5 087 m² |
| Rte De Lamodeneuve | 2 ventes | - | - | - |
| Rte D'Hourtin | 2 ventes | - | - | 500 m² |
| Rue Albizzias | 2 ventes | 4 193 €/m² | - | 319 m² |
| Rue Henri Gaudry | 2 ventes | - | 4 714 €/m² | - |
| Rue Lucien Delvolve | 2 ventes | 2 539 €/m² | - | 329 m² |
| Trebioley | 2 ventes | - | - | 779 m² |
| Au Terrey Est | 1 vente | - | - | 13 522 m² |
| Av De Chambrelant | 1 vente | 3 828 €/m² | - | 95 m² |
| Av De L Ocean | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Av Des Vagues | 1 vente | 9 639 €/m² | - | 102 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vendays-Montalivet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vendays-Montalivet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vensac
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 609 €/m²
Données 2025
33590
1 198 habitants
19 ventes
Queyrac
Prix moyen/m²
↑ +64.80%
2 659 €/m²
Données 2025
33340
1 352 habitants
14 ventes
Gaillan-en-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 519 €/m²
Données 2025
33340
2 385 habitants
38 ventes
Naujac-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 591 €/m²
Données 2025
33990
1 107 habitants
17 ventes
Grayan-et-l'Hôpital
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
3 108 €/m²
Données 2025
33590
1 542 habitants
28 ventes
Civrac-en-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 724 €/m²
Données 2025
33340
634 habitants
8 ventes
Lesparre-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 013 €/m²
Données 2025
33340
5 872 habitants
81 ventes
Blaignan-Prignac
Prix moyen/m²
↑ +127.90%
2 827 €/m²
Données 2025
33340
450 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
10 043 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
45,3378, -1,0953
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vendays-Montalivet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendays-Montalivet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vendays-Montalivet compte 55 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vendays-Montalivet
3 686 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vendays-Montalivet
3 598 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vendays-Montalivet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vendays-Montalivet
43 rues de Vendays-Montalivet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vendays-Montalivet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vendays-Montalivet :
Prix affiché (3 686 €/m²) :
3 686 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 686 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vendays-Montalivet
↓ -2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vendays-Montalivet :
🏠 Maisons
52 ventes
3 660 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 471 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²