Que signifient les données DVF pour Chaillevette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaillevette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaillevette compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaillevette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaillevette, le prix moyen est de 2 525 €/m² et le prix médian de 2 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaillevette n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaillevette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Chaillevette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaillevette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaillevette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaillevette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaillevette au prix de 2 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaillevette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaillevette entre 2024 et 2025 est de +16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaillevette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaillevette, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 596 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 559 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chaillevette

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17079 1 664 habitants 173 hab./km²

↑ +16.90%

2 525 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaillevette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 339 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaillevette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaillevette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaillevette.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaillevette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 432 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 559 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chaillevette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 596 €/m² 24 ventes	↑ +20.20%	1 559 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 160 €/m² 27 ventes	↓ -5.10%	-	-	722 €/m² 1 vente	-
2023	2 276 €/m² 20 ventes	↓ -10.10%	2 243 €/m² 3 ventes	-	-	-
2022	2 532 €/m² 41 ventes	↑ +18.70%	-	-	-	-
2021	2 133 €/m² 46 ventes	↓ -6.40%	1 857 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 280 €/m² 22 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chaillevette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 037 € de plus au m² que les appartements (2 596 €/m² contre 1 559 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 280 €/m² à 2 596 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 857 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 722 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chaillevette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chaillevette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 243 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	8%	76	31%
B	17	7%	98	40%
C	71	29%	32	13%
D	64	26%	8	3%
E	39	16%	16	7%
F	22	9%	10	4%
G	10	4%	3	1%

Risques naturels à Chaillevette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	13/12/2019
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	27/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

48 Rue Des Brandes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 308 500 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

48 Rue Des Brandes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 308 500 €
Prix/m²: 2 730 €/m²

18 Rue Du Bourg

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 102 900 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

1 Les Petites Vallades

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 67 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

15 Rue Du Port

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

5 Rue Des Hauts De La Seudre

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 71 m²
Prix: 231 500 €
Prix/m²: 3 261 €/m²

24 Rte Des Trois Moulins

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 063 €/m²

24 Rte Des Trois Moulins

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 3 063 €/m²

14 Rue De Beauregard

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 2 209 €/m²

55 Rue Des Marais Salants

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 709 €/m²

21 Rue De La Brousse

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 93 058 €
Prix/m²: 4 653 €/m²

42 Rue Des Brandes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

42 Rue Des Brandes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 143 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 552 €/m²

20 Rue De Chassagne

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

6 Rue De La Mairie

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

6 Rue De Beauregard

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 73 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

5152 Rue Du Maine Auriou

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 151 300 €
Prix/m²: 1 891 €/m²

9 Rue Des Aigrettes

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

5 Rue De La Porte Du Bassin

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

5 Rue De La Porte Du Bassin

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 83 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 313 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Des Brandes	13/05/2025	Maison	113 m²	308 500 €	2 730 €/m²
48 Rue Des Brandes	13/05/2025	Maison	113 m²	308 500 €	2 730 €/m²
18 Rue Du Bourg	28/02/2025	Maison	70 m²	102 900 €	1 470 €/m²
1 Les Petites Vallades	26/02/2025	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
15 Rue Du Port	14/02/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
5 Rue Des Hauts De La Seudre	13/02/2025	Maison	71 m²	231 500 €	3 261 €/m²
24 Rte Des Trois Moulins	28/01/2025	Maison	63 m²	193 000 €	3 063 €/m²
24 Rte Des Trois Moulins	28/01/2025	Maison	63 m²	193 000 €	3 063 €/m²
14 Rue De Beauregard	28/01/2025	Maison	74 m²	163 500 €	2 209 €/m²
55 Rue Des Marais Salants	17/01/2025	Maison	110 m²	298 000 €	2 709 €/m²
21 Rue De La Brousse	30/12/2024	Maison	20 m²	93 058 €	4 653 €/m²
42 Rue Des Brandes	20/12/2024	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²
42 Rue Des Brandes	20/12/2024	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²
20 Rue De Chassagne	27/11/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
6 Rue De La Mairie	12/11/2024	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
6 Rue De Beauregard	29/10/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
5152 Rue Du Maine Auriou	18/10/2024	Maison	80 m²	151 300 €	1 891 €/m²
9 Rue Des Aigrettes	24/09/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
5 Rue De La Porte Du Bassin	17/09/2024	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
5 Rue De La Porte Du Bassin	17/09/2024	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaillevette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Brandes

4 ventes

Prix m² maison: 2 730 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 068 m²

Les Brandes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Les Chassagneres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 117 m²

Bel Air

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rte Des Trois Moulins

2 ventes

Prix m² maison: 3 063 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Rue Du Port

2 ventes

Prix m² maison: 1 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Fief Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 116 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Le Marvoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Les Mouillieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 525 m²

Les Petites Vallades

1 vente

Prix m² maison: 2 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Lot Du Maine Auriou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Rue De Beauregard

1 vente

Prix m² maison: 2 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

Rue De La Creuserie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 721 m²

Rue Des Hauts De La Seudre

1 vente

Prix m² maison: 3 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue Des Marais Salants

1 vente

Prix m² maison: 2 709 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 132 m²

Rue Du Bourg

1 vente

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Brandes	4 ventes	2 730 €/m²	-	1 068 m²
Les Brandes	3 ventes	-	-	361 m²
Les Chassagneres	3 ventes	-	-	1 117 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	310 m²
Rte Des Trois Moulins	2 ventes	3 063 €/m²	-	568 m²
Rue Du Port	2 ventes	1 117 €/m²	-	444 m²
Fief Du Bourg	1 vente	-	-	116 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	280 m²
Le Marvoux	1 vente	-	-	140 m²
Les Mouillieres	1 vente	-	-	1 525 m²
Les Petites Vallades	1 vente	2 761 €/m²	-	484 m²
Lot Du Maine Auriou	1 vente	-	-	35 m²
Rue De Beauregard	1 vente	2 209 €/m²	-	179 m²
Rue De La Creuserie	1 vente	-	-	721 m²
Rue Des Hauts De La Seudre	1 vente	3 260 €/m²	-	424 m²
Rue Des Marais Salants	1 vente	2 709 €/m²	-	132 m²
Rue Du Bourg	1 vente	1 470 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaillevette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaillevette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km