Que signifient les données DVF pour Saint-Coutant-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Coutant-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Coutant-le-Grand compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Coutant-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Coutant-le-Grand, le prix moyen est de 1 302 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Coutant-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Coutant-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Coutant-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Coutant-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Coutant-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Coutant-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Coutant-le-Grand au prix de 1 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Coutant-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Coutant-le-Grand entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Coutant-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Coutant-le-Grand, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 302 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Coutant-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17320 417 habitants 32 hab./km²

↓ -8.70%

1 302 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Coutant-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Coutant-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Coutant-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Coutant-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Coutant-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 302 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Coutant-le-Grand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 302 €/m² 5 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2024	1 426 €/m² 7 ventes	↓ -53.00%	-	-	-	-
2023	3 032 €/m² 4 ventes	↑ +107.90%	-	-	-	-
2022	1 458 €/m² 6 ventes	↓ -8.60%	-	-	-	-
2021	1 597 €/m² 7 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2020	1 630 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Coutant-le-Grand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 1 302 €/m², soit une variation de -20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Coutant-le-Grand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Coutant-le-Grand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	29%
B	4	11%	16	46%
C	13	37%	8	23%
D	6	17%	0	0%
E	6	17%	0	0%
F	1	3%	1	3%
G	5	14%	0	0%

Risques naturels à Saint-Coutant-le-Grand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 151 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 927 €/m²

14 Rue Du Vallon

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

15 Rue Du Vallon

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

11 Le Logis De La Fineliere

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 210 m²
Prix: 460 050 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

1 Mille Ecus

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

30 Bechette

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 123 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

30 Bechette

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 123 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

4 Lot Champs Des Hameaux

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 73 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

10 Le Village De La Motte

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 554 €
Prix/m²: 584 €/m²

2 Rue Du Vallon

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 91 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

4 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 177 900 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

28 Bechette

Maison

Date: 05/04/2023
Surface: 109 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 651 €/m²

35 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 295 300 €
Prix/m²: 5 181 €/m²

10 Le Logis De La Fineliere

Maison

Date: 27/09/2022
Surface: 115 m²
Prix: 113 253 €
Prix/m²: 985 €/m²

1 Mille Ecus

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 133 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 564 €/m²

30 Bechette

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

30 Bechette

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 123 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

20 Les Grosses Terres

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

20 Les Grosses Terres

Maison

Date: 22/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

17 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 127 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Lavoir	29/01/2025	Maison	151 m²	140 000 €	927 €/m²
14 Rue Du Vallon	09/12/2024	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
15 Rue Du Vallon	30/08/2024	Maison	115 m²	247 000 €	2 148 €/m²
11 Le Logis De La Fineliere	21/08/2024	Maison	210 m²	460 050 €	2 191 €/m²
1 Mille Ecus	09/07/2024	Maison	130 m²	117 000 €	900 €/m²
30 Bechette	13/02/2024	Maison	123 m²	242 000 €	1 967 €/m²
30 Bechette	13/02/2024	Maison	123 m²	242 000 €	1 967 €/m²
4 Lot Champs Des Hameaux	05/02/2024	Maison	73 m²	128 000 €	1 753 €/m²
10 Le Village De La Motte	26/01/2024	Maison	78 m²	45 554 €	584 €/m²
2 Rue Du Vallon	16/11/2023	Maison	91 m²	205 000 €	2 253 €/m²
4 Rue Du Presbytere	05/09/2023	Maison	87 m²	177 900 €	2 045 €/m²
28 Bechette	05/04/2023	Maison	109 m²	289 000 €	2 651 €/m²
35 Rue De L Eglise	16/03/2023	Maison	57 m²	295 300 €	5 181 €/m²
10 Le Logis De La Fineliere	27/09/2022	Maison	115 m²	113 253 €	985 €/m²
1 Mille Ecus	12/09/2022	Maison	133 m²	75 000 €	564 €/m²
30 Bechette	02/09/2022	Maison	123 m²	257 500 €	2 093 €/m²
30 Bechette	02/09/2022	Maison	123 m²	257 500 €	2 093 €/m²
20 Les Grosses Terres	22/08/2022	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
20 Les Grosses Terres	22/08/2022	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
17 Rue De L Eglise	17/03/2022	Maison	127 m²	133 000 €	1 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Coutant-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Lavoir

2 ventes

Prix m² maison: 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 153 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lavoir	2 ventes	927 €/m²	-	153 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Coutant-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Coutant-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km