Que signifient les données DVF pour Puy-du-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puy-du-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puy-du-Lac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puy-du-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puy-du-Lac, le prix moyen est de 1 848 €/m² et le prix médian de 1 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puy-du-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Puy-du-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Puy-du-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puy-du-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puy-du-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puy-du-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puy-du-Lac au prix de 1 848 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puy-du-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puy-du-Lac entre 2024 et 2025 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puy-du-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puy-du-Lac, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 848 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puy-du-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17292 523 habitants 35 hab./km²

↑ +9.60%

1 848 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puy-du-Lac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puy-du-Lac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puy-du-Lac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puy-du-Lac.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puy-du-Lac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puy-du-Lac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 848 €/m² 10 ventes	↑ +9.60%	-	-	-	-
2024	1 686 €/m² 5 ventes	↑ +24.50%	-	-	-	-
2023	1 354 €/m² 4 ventes	↓ -15.00%	-	-	-	-
2022	1 592 €/m² 9 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2021	1 461 €/m² 9 ventes	↑ +9.30%	-	-	-	-
2020	1 336 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puy-du-Lac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 336 €/m² à 1 848 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puy-du-Lac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puy-du-Lac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	15	42%
B	2	6%	11	31%
C	15	42%	5	14%
D	11	31%	3	8%
E	3	8%	1	3%
F	2	6%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Puy-du-Lac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013	29/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

23 Puy Chenin

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 165 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

15 La Jarrie

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5 Puy Chenin

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 207 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 498 €/m²

5120 La Siraye Nord

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

27 La Jarrie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 185 580 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

27 La Jarrie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 68 m²
Prix: 185 580 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

3 Metairie Du Fresne

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 181 €/m²

2 La Vacherie

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

10 La Siraye

Maison

Date: 05/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

2 La Grolliere

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 346 €/m²

1 La Vacherie

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 168 100 €
Prix/m²: 1 751 €/m²

3 L Aubree

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 484 m²
Prix: 514 286 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

5 Puy Chenin

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 207 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 256 €/m²

5069 Cresson

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 150 m²
Prix: 269 450 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

5069 Cresson

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 150 m²
Prix: 269 450 €
Prix/m²: 1 796 €/m²

13 La Ragoterie

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 69 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

9 La Grolliere

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 228 m²
Prix: 271 300 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5130 La Grainerie

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 78 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 756 €/m²

6 Cresson

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 184 €/m²

14 La Ragoterie

Maison

Date: 24/03/2022
Surface: 88 m²
Prix: 148 400 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Puy Chenin	25/03/2025	Maison	165 m²	160 000 €	970 €/m²
15 La Jarrie	13/03/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5 Puy Chenin	09/01/2025	Maison	207 m²	310 000 €	1 498 €/m²
5120 La Siraye Nord	12/12/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
27 La Jarrie	23/08/2024	Maison	68 m²	185 580 €	2 729 €/m²
27 La Jarrie	23/08/2024	Maison	68 m²	185 580 €	2 729 €/m²
3 Metairie Du Fresne	14/05/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
2 La Vacherie	02/05/2024	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
10 La Siraye	05/03/2024	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
2 La Grolliere	21/12/2023	Maison	104 m²	140 000 €	1 346 €/m²
1 La Vacherie	01/12/2023	Maison	96 m²	168 100 €	1 751 €/m²
3 L Aubree	18/10/2023	Maison	484 m²	514 286 €	1 063 €/m²
5 Puy Chenin	10/10/2023	Maison	207 m²	260 000 €	1 256 €/m²
5069 Cresson	31/10/2022	Maison	150 m²	269 450 €	1 796 €/m²
5069 Cresson	31/10/2022	Maison	150 m²	269 450 €	1 796 €/m²
13 La Ragoterie	26/10/2022	Maison	69 m²	161 000 €	2 333 €/m²
9 La Grolliere	02/08/2022	Maison	228 m²	271 300 €	1 190 €/m²
5130 La Grainerie	29/06/2022	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
6 Cresson	22/04/2022	Maison	76 m²	14 000 €	184 €/m²
14 La Ragoterie	24/03/2022	Maison	88 m²	148 400 €	1 686 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puy-du-Lac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puy Chenin

8 ventes

Prix m² maison: 1 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

La Fosse De La Doue

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Marais De La Siraye Nord

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 654 m²

La Jarrie

2 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Fief Du Fresne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 610 m²

La Grolliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Quart D Ecu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 210 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy Chenin	8 ventes	1 233 €/m²	-	603 m²
La Fosse De La Doue	4 ventes	-	-	380 m²
Marais De La Siraye Nord	4 ventes	-	-	2 654 m²
La Jarrie	2 ventes	2 222 €/m²	-	306 m²
Fief Du Fresne	1 vente	-	-	11 610 m²
La Grolliere	1 vente	-	-	7 m²
Quart D Ecu	1 vente	-	-	7 210 m²